물건기본정보
⏰ D-1
| 사건번호 | 2025타경50918 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 341,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
341,000,000원
(3,410만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.03.18 제101호 법정 (D-1) |
| 소재지 | 경기도 오산시 수목원로 577-15 (궐동,세마역에듀파크) 205동 904호 | ||
| 담당 | 수원지방법원 | ||
| 배당요구종기 | 2025.04.01 | ||
| 상태 | 진행 | ||
| 전용면적 | 59.76㎡ | 층수 | 9층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 18층 공동주택(아파트) | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 46.68㎡ | 대지지분 | 46.68 / 39465.0 |
| 최선순위설정 | 2020.12.17. 근저당권 | ||
📷 물건 사진
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⭐ SISETUM 가격 분석
KB 매매시세
340,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 352,500,000원
일반 340,000,000원
하한 307,500,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
341,000,000원
최저입찰가
341,000,000원
최저가 기준 KB 할인율
0.3%
📅 기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.03.18 | 매각기일 | 2026.03.18(10:00) | 제101호 법정 | 341,000,000원 |
| 2026.03.25 | 매각결정기일 | 2026.03.25(14:00) | 제101호 법정 |
📋 목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경기도 오산시 세교동 624
세마역에듀파크
[도로명 주소]
경기도 오산시 수목원로 577-15 (궐동,세마역에듀파크)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 18층 공동주택(아파트)
1층 331.822㎡
2층 331.822㎡
3층 331.822㎡
4층 331.822㎡
5층 331.822㎡
6층 331.822㎡
7층 331.822㎡
8층 331.822㎡
9층 331.822㎡
10층 331.822㎡
11층 331.822㎡
12층 331.822㎡
13층 331.822㎡
14층 331.822㎡
15층 331.822㎡
16층 331.822㎡
17층 331.822㎡
18층 331.822㎡
지1 82.352㎡
지2 70.374㎡
[전유] 철근콘크리트구조 59.76㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 205동 9층904호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 18층 공동주택(아파트)
면 적 : 59.76㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도오산시세교동624 지목:대 면적:39465㎡ 지분:46.68/39465
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 39465.0 분의 46.68
|
⭐ 경매 진행 타임라인
1차 경매
341,000,000원
2026.03.18
진행중
2차 경매
미정
2026.03.25
진행중
◀ 현재 진행중
🏠 현황조사서
📑 감정평가서
| 감정평가법인 | 최장인 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 01월 24일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 경기도 오산시 세교동 소재 "세마중학교" 북측 인근에 소재하며, 주위에는 아파트, 학교, 제반 근린생활시설 등이 소재함.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여, 제반 대중교통여건은 보통시 됨.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 18층 공동주택(아파트) 중 9층904호로서,
외벽 : 몰탈 위 페인트, 일부 적벽돌, 외장석재 마감 등
내벽 : 벽지, 일부 타일 마감 등
창호 : PVC샤시 창호 등임
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
아파트로 이용 중임.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
위생 및 급배수 설비, 승강기, 지역난방설비, 도시가스설비, 지하주차장 등.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
사다리형 토지로서 아파트 등의 건부지로 이용 중임.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
북측으로 약 25미터, 남측으로 12미터 내외 폭의 포장도로 등에 접함.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(세교지구), 중로1류(폭 20m-25m)(집산도로)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
해당사항 없음.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
임대관계는 미상임.
📋 사건상세조회
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유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.