물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경51416 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 596,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
417,200,000원
(4,172만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.03.30 수원지방법원 101호 법정 (D-13) |
| 소재지 | 경기도 화성시 수노을1로 148 (새솔동,송산신도시대방노블랜드더퍼스티지1차) 106동 2304호 | ||
| 담당 | 수원지방법원 | ||
| 배당요구종기 | 2025.03.17 | ||
| 상태 | 진행 | ||
| 전용면적 | 84.96㎡ | 층수 | 23층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 아파트 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 71.61㎡ | 대지지분 | 71.61 / 53477.1 |
| 최선순위설정 | 2021. 6. 3. 근저당권 | ||
📷 물건 사진
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⭐ SISETUM 가격 분석
KB 매매시세
575,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 600,000,000원
일반 575,000,000원
하한 545,000,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
596,000,000원
최저입찰가
417,200,000원
최저가 기준 KB 할인율
-27.4%
📅 기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.02.24 | 매각기일 | 2026.02.24(10:00) | 수원지방법원 101호 법정 | 596,000,000원 | 유찰 |
| 2026.03.30 | 매각기일 | 2026.03.30(10:00) | 수원지방법원 101호 법정 | 417,200,000원 |
| 2026.04.06 | 매각결정기일 | 2026.04.06(14:00) | 수원지방법원 101호 법정 |
📋 목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경기도 화성시 새솔동 송산그린시티이에이비8블록
송산신도시대방노블랜드더퍼스티지1차
[도로명 주소]
경기도 화성시 수노을1로 148 (새솔동,송산신도시대방노블랜드더퍼스티지1차)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 아파트
1층 458.6797㎡
2층 447.6475㎡
3층 447.6475㎡
4층 447.6475㎡
5층 447.6475㎡
6층 447.6475㎡
7층 447.6475㎡
8층 447.6475㎡
9층 447.6475㎡
10층 447.6475㎡
11층 447.6475㎡
12층 447.6475㎡
13층 447.6475㎡
14층 447.6475㎡
15층 447.6475㎡
16층 447.6475㎡
17층 447.6475㎡
18층 447.6475㎡
19층 447.6475㎡
20층 447.6475㎡
21층 447.6475㎡
22층 447.6475㎡
23층 447.6475㎡
24층 447.6475㎡
25층 447.6475㎡
[전유] 철근콘크리트구조 84.9556㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 106동 23층2304호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 아파트
면 적 : 84.96㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도화성시새솔동14 지목:대 면적:53477.1㎡ 지분:71.6085/53477.1
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 53477.1 분의 71.61
|
⭐ 경매 진행 타임라인
1차 경매
596,000,000원
2026.02.24
진행중
2차 경매
417,200,000원
2026.03.30
진행중
3차 경매
미정
2026.04.06
진행중
◀ 현재 진행중
🏠 현황조사서
📑 감정평가서
| 감정평가법인 | 류동수 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 02월 05일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 경기도 화성시 새솔동 소재 ""새솔초등학교"" 남측 인근에 위치하며 주위는 아파트 단지, 근린생활시설, 공원, 학교 등으로 형성된 주거지대로서 제반 주위환경은 보통임.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스 정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 건물 내 제23층 제2304호로서,
외벽 : 석재 붙임 마감 및 몰탈 위 페인트 마감 등임.
내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등임.
창호 : 샷시 창호 등임.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
아파트로 이용 중임.(후첨 ""내부구조도"" 참고 바람.)
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
위생설비 및 급·배수시설, 난방설비, 승강기, 소화전, 주차장 등이 되어있음.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
인접 필지와 등고평탄한 사다리 토지로서 아파트 건부지 등으로 이용 중임.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
본건 단지 내 포장도로가 되어있으며 이를 통해 외곽공도와 연계됨.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(송산그린시티), 소로3류(폭 8m 미만)(소로3류(보행자전용))(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(중로2류(보행자전용))(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(중로2류)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-01-06)(새솔초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 특수지역<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
없음.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
- 임대관계는 미상임.
- 감정평가개요 5. 그 밖의 사항 참고 바람.
📋 사건상세조회
🏘️ 인근매각물건사례
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유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.