물건기본정보
⏰ D-6
| 사건번호 | 2024타경6566 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 393,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
393,000,000원
(3,930만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.03.23 제3별관 1층 제5호법정 (D-6) |
| 소재지 | 경기도 광주시 태봉로 77 (태전동,3단지성원아파트) 302동 303호 | ||
| 담당 | 성남지원 | ||
| 배당요구종기 | 2026.01.19 | ||
| 상태 | 진행 | ||
| 전용면적 | 84.99㎡ | 층수 | 3층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트벽식구조 철골트러스구조 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 39.24㎡ | 대지지분 | 39.24 / 21767.0 |
| 최선순위설정 | 2023.10.12. 근저당권 | ||
📷 물건 사진
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⭐ SISETUM 가격 분석
KB 매매시세
365,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 380,000,000원
일반 365,000,000원
하한 350,000,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
393,000,000원
최저입찰가
393,000,000원
최저가 기준 KB 할인율
7.7%
📅 기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.03.23 | 매각기일 | 2026.03.23(10:00) | 제3별관 1층 제5호법정 | 393,000,000원 |
| 2026.03.30 | 매각결정기일 | 2026.03.30(16:00) | 제3별관 1층 제5호법정 |
📋 목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경기도 광주시 태전동 193
3단지성원아파트
[도로명 주소]
경기도 광주시 태봉로 77 (태전동,3단지성원아파트)
[1동] 철근콘크리트벽식구조 철골트러스구조
지붕 20층 아파트
지층.399.88㎡
1층.409.40㎡
2층.407.72㎡
3층.407.72㎡
4층.407.72㎡
5층.407.72㎡
6층.402.68㎡
7층.402.68㎡
8층.402.68㎡
9층.402.68㎡
10층.402.68㎡
11층.402.68㎡
12층.402.68㎡
13층.402.68㎡
14층.402.68㎡
15층.402.68㎡
16층.402.68㎡
17층.402.68㎡
18층.402.68㎡
19층.402.68㎡
[전유] 철근콘크리트벽식구조
84.99㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 302동 3층303호
구 조 : 철근콘크리트벽식구조 철골트러스구조
면 적 : 84.99㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도광주군광주읍태전리193 지목:대 면적:21767㎡ 지분:39.24/21767
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 21767.0 분의 39.24
|
⭐ 경매 진행 타임라인
1차 경매
393,000,000원
2026.03.23
진행
2차 경매
미정
2026.03.30
진행중
◀ 현재 진행중
🏠 현황조사서
📑 감정평가서
| 감정평가법인 | 류동수 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 11월 27일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 경기도 광주시 태전동 소재 "태전고등학교" 북서측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 각 급 학교, 공원, 근린생활시설 등으로 형성된 주거지대로서 제반 주위환경은 보통임.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스 정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철근콘크리트벽식구조 철골트러스구조지붕 20층 건물 내 제3층 제303호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인트 마감 등임. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등임. 창호 : 샷시 등임.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
아파트로 이용 중임. (상세 내역은 후첨 '내부구조도' 참고 바람.)
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
기본적인 위생설비 및 급·배수시설, 난방시설, 주차장, 소화전, 승강기 등이 되어있음.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
인접 필지와 등고평탄한 사다리 토지로서 기준시점 현재 아파트 건부지 등으로 이용 중임.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
본건 단지 내 포장도로가 개설되어있어 이를 통해 외곽 공도와 연계되어있음.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
태전동 193 : 도시지역, 제3종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(보조간선도로)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2013-07-16)(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2018-03-29)(학교환경위생정화구역 세부내용은 관할 교육지원청에 별도 확인요[태전고])<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역 세부내용은 교육지원청에 별도확인요(장단초교))<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25./외국인 등(외국법인,외국단체 포함)/대상용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대)
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
없음.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
- 임대관계는 미상임. - 감정평가액의 산출근거 및 결정 의견 Ⅰ 中 Ⅲ 기타 참고사항 참고 바람.
📋 사건상세조회
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유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.