물건기본정보
| 사건번호 | 2024타경6771 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 1,320,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
1,320,000,000원
(1억 3,200만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.03.16 제3별관 1층 제5호법정 (기일 경과) |
| 물건비고 | 대지권 미등기 상태임. | ||
| 소재지 | 경기도 성남시 수정구 위례순환로 220 (창곡동,위례더힐55) 5509동 1003호 | ||
| 담당 | 성남지원 | ||
| 배당요구종기 | 2025.01.15 | ||
| 상태 | 유찰 | ||
| 전용면적 | 85.76㎡ | 층수 | 10층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 금속기와지붕 지하1층-지상19층 공동주택(아파트) | 준공연도 | - |
| 최선순위설정 | 2021. 5. 26. 근저당권 | ||
📷 물건 사진
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⭐ SISETUM 가격 분석
KB 매매시세
1,590,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 1,650,000,000원
일반 1,590,000,000원
하한 1,490,000,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
1,320,000,000원
최저입찰가
1,320,000,000원
최저가 기준 KB 할인율
-17.0%
📅 기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2025.11.24 | 매각기일 | 2025.11.24(10:00) | 제3별관 1층 제5호법정 | 1,320,000,000원 | 변경 |
| 2026.03.16 | 매각기일 | 2026.03.16(10:00) | 제3별관 1층 제5호법정 | 1,320,000,000원 |
| 2026.03.23 | 매각결정기일 | 2026.03.23(16:00) | 제3별관 1층 제5호법정 |
📋 목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경기도 성남시 수정구 창곡동 521
위례더힐55
[도로명 주소]
경기도 성남시 수정구 위례순환로 220 (창곡동,위례더힐55)
[1동] 철근콘크리트구조 금속기와지붕 지하1층-지상19층 공동주택(아파트)
지1 161.9333㎡
1층 378.0533㎡
2층 453.2745㎡
3층 453.2745㎡
4층 453.2745㎡
5층 453.2745㎡
6층 453.2745㎡
7층 453.2745㎡
8층 453.2745㎡
9층 453.2745㎡
10층 453.2745㎡
11층 453.2745㎡
12층 453.2745㎡
13층 453.2745㎡
14층 453.2745㎡
15층 453.2745㎡
16층 453.2745㎡
17층 453.2745㎡
18층 453.2745㎡
19층 453.2745㎡
[전유] 철근콘크리트구조 85.7614㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 5509동 10층1003호
구 조 : 철근콘크리트구조 금속기와지붕 지하1층-지상19층 공동주택(아파트)
면 적 : 85.76㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도성남시 수정구창곡동521 지목:대 면적:98550㎡ 지분:0/0
|
⭐ 경매 진행 타임라인
1차 경매
1,320,000,000원
2026.03.16
진행
2차 경매
미정
2026.03.23
진행중
🏠 현황조사서
📑 감정평가서
| 감정기준일 | 2024년 11월 18일 | 감정가 | - |
|---|
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 경기도 성남시 수정구 창곡동 소재 "위례푸른초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주변으로 중,소규모의 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는바 제반 주위환경은 보통임.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건까지 차량출입이 용이하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는바 제반 교통사정은 보통임.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철근콘크리트구조 금속기와지붕 지하1층-지상19층 건물내 제10층 제1003호로서,
외벽: 몰탈위페인팅 등 마감,
내벽: 벽지붙임 등 마감,
바닥: 강마루깔기 등 마감,
창호: 새시 창호임.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
아파트로 이용중임.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
위생설비, 급배수설비, 난방설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등을 갖추었음.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
남서측 하향 완경사지를 이룬 광평수의 부정형 토지로서, 아파트(위례더힐55)건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
본건내 도로가 개설된 상태이며, 서측으로 4차선 포장도로와 접함.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
도시지역 , 제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역(위례) , 대로3류(폭 25m-30m)(접합) , 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-11-07)(상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(상대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(위례6유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 임업용산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
본건내 토지의 소유권, 대지권이 미등재된 상태임.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
미 상 임.
📋 사건상세조회
🔔
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
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