물건기본정보
| 사건번호 | 2024타경7019 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 315,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
52,942,000원
(529만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.03.30 제3별관 1층 제5호법정 (D-13) |
| 물건비고 | 현황: 공실 | ||
| 소재지 | 경기도 하남시 미사강변중앙로 190 (망월동,하남미사롯데캐슬스타) 313호 | ||
| 담당 | 수원지방법원 | ||
| 배당요구종기 | 2025.01.22 | ||
| 상태 | 진행 | ||
| 전용면적 | 31.83㎡ | 층수 | 3층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 6.85㎡ | 대지지분 | 6.85 / 7476.5 |
| 최선순위설정 | 2023. 7. 14.(근저당권) | ||
📷 물건 사진
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⭐ SISETUM 가격 분석
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📅 기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2025.09.29 | 매각기일 | 2025.09.29(10:00) | 제3별관 1층 제5호법정 | 315,000,000원 | 유찰 |
| 2025.11.03 | 매각기일 | 2025.11.03(10:00) | 제3별관 1층 제5호법정 | 220,500,000원 | 유찰 |
| 2025.12.08 | 매각기일 | 2025.12.08(10:00) | 제3별관 1층 제5호법정 | 154,350,000원 | 유찰 |
| 2026.01.19 | 매각기일 | 2026.01.19(10:00) | 제3별관 1층 제5호법정 | 108,045,000원 | 유찰 |
| 2026.02.23 | 매각기일 | 2026.02.23(10:00) | 제3별관 1층 제5호법정 | 75,632,000원 | 유찰 |
| 2026.02.27 | 매각결정기일 | 2026.02.27(16:00) | 제3별관 1층 제5호법정 | 최고가매각허가결정 |
| 2026.03.30 | 매각기일 | 2026.03.30(10:00) | 제3별관 1층 제5호법정 | 52,942,000원 |
| 2026.04.06 | 매각결정기일 | 2026.04.06(16:00) | 제3별관 1층 제5호법정 |
| 2026.04.09 | 대금지급기한 | 2026.04.09(16:00) | 민사신청과 경매3계 | 진행 |
📋 목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경기도 하남시 망월동 1099
하남미사롯데캐슬스타
[도로명 주소]
경기도 하남시 미사강변중앙로 190 (망월동,하남미사롯데캐슬스타)
[1동] 철근콘크리트구조
(철근)콘크리트지붕 29층
업무시설(오피스텔).근린생활시설
지하1층 6205.04㎡
지하2층 5719.31㎡
지하3층 6173.95㎡
지하4층 6236.42㎡
지하5층 6254.96㎡
지하6층 6012.38㎡
1층 3953.17㎡
2층 4635.44㎡
3층 4921.57㎡
4층 2037.92㎡
5층 2019.19㎡
6층 2019.19㎡
7층 2019.19㎡
8층 2019.19㎡
9층 1838.42㎡
10층 1838.42㎡
11층 1838.42㎡
12층 1838.42㎡
13층 1838.42㎡
14층 1838.42㎡
15층 1838.42㎡
16층 1838.42㎡
17층 1838.42㎡
18층 1838.42㎡
19층 1836.46㎡
20층 1703㎡
21층 1703㎡
22층 1772.22㎡
23층 1772.22㎡
24층 1598.57㎡
25층 1598.57㎡
26층 1661.05㎡
27층 1607.23㎡
28층 1440.65㎡
29층 1071.42㎡
[전유] 철골철근콘크리트조 34.83㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 3층313호
구 조 : 철근콘크리트구조
면 적 : 31.83㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도하남시망월동1099 지목:대 면적:7476.5㎡ 지분:6.85/7476.5
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 7476.5 분의 6.85
|
⭐ 경매 진행 타임라인
1차 경매
315,000,000원
2025.09.29
진행중
2차 경매
220,500,000원
2025.11.03
진행중
3차 경매
154,350,000원
2025.12.08
진행중
4차 경매
108,045,000원
2026.01.19
진행중
5차 경매
75,632,000원
2026.02.23
진행중
6차 경매
52,942,000원
2026.03.30
진행중
7차 경매
미정
2026.04.06
진행중
◀ 현재 진행중
🏠 현황조사서
📑 감정평가서
| 감정평가법인 | 박규만 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2024년 11월 28일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 경기도 하남시 망월동 소재 "미사역" 서측인근에 위치함. 본건 주위는 각종 근린생활시설, 오피스텔, 아파트 등이 소재하는 노선상가지대로서 상권 및 배후지 상태는 무난한 편임.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 서측인근에 "지하철 1호선 회기역"이 위치하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철근콘크리트구조, (철근)콘크리트지붕, 지하6층, 지상29층 건물로서
외벽: 외장 석재 마감 및 몰탈위 페인팅 마감 등
내벽: 벽지 붙임, 일부 타일 붙임 등
바닥: 아스타일 마감 등
창호: 페어글라스 등임.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
본건은 공히 근린생활시설로서, 기준시점일 현재 313호를 제외한 6개호는 공실로 추정됨.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
냉난방 설비, 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 스프링클러설비 등이 되어 있음.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
인접 도로와 대체로 등고, 평탄한 가장형의 토지임.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
본건 소재 부지 북서측 및 남서측으로 폭 약20미터, 북동측으로 폭 약 10미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
도시지역, 중심상업지역,지구단위계획구역(미사지구), 소로1류(폭 10m-12m) (보행자전용도로)(접합), 중로1류(폭 20m-25m) (2014-10-14) (접합), 중로1류(폭 20m-25m) (접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역<수도법>
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
없음.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
없음.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 서측인근에 "지하철 1호선 회기역"이 위치하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트구조, (철근)콘크리트지붕, 지하6층, 지상29층 건물로서
외벽: 외장 석재 마감 및 몰탈위 페인팅 마감 등
내벽: 벽지 붙임, 일부 타일 붙임 등
바닥: 아스타일 마감 등
창호: 페어글라스 등임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
본건은 공히 근린생활시설로서, 기준시점일 현재 313호를 제외한 6개호는 공실로 추정됨.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
냉난방 설비, 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 스프링클러설비 등이 되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
인접 도로와 대체로 등고, 평탄한 가장형의 토지임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
본건 소재 부지 북서측 및 남서측으로 폭 약20미터, 북동측으로 폭 약 10미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
도시지역, 중심상업지역,지구단위계획구역(미사지구), 소로1류(폭 10m-12m) (보행자전용도로)(접합), 중로1류(폭 20m-25m) (2014-10-14) (접합), 중로1류(폭 20m-25m) (접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역<수도법>
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
없음.
📋 사건상세조회
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유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
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- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
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