물건기본정보
🔥 급매
🔄 유찰1회
⏰ D-6
| 사건번호 | 2024타경7040 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 781,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
546,700,000원
(5,467만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.03.23 제3별관 1층 제5호법정 (D-6) |
| 소재지 | 경기도 광주시 신현로 12-37 (신현동,오포이-편한세상) 105동 704호 | ||
| 담당 | 성남지원 | ||
| 배당요구종기 | 2025.01.27 | ||
| 상태 | 진행 (유찰 1회) | ||
| 전용면적 | 129.68㎡ | 층수 | 7층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 15층 아파트 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 105.78㎡ | 대지지분 | 105.78 / 29484.6 |
| 최선순위설정 | 2016.09.30. 근저당권 | ||
📷 물건 사진
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⭐ SISETUM 가격 분석
KB 매매시세
805,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 825,000,000원
일반 805,000,000원
하한 785,000,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
781,000,000원
최저입찰가
546,700,000원
최저가 기준 KB 할인율
-32.1%
📅 기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.02.13 | 매각기일 | 2026.02.13(10:00) | 제3별관 1층 제5호법정 | 781,000,000원 | 유찰 |
| 2026.03.23 | 매각기일 | 2026.03.23(10:00) | 제3별관 1층 제5호법정 | 546,700,000원 |
| 2026.03.30 | 매각결정기일 | 2026.03.30(16:00) | 제3별관 1층 제5호법정 |
📋 목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경기도 광주시 신현동 1229
오포이-편한세상
[도로명 주소]
경기도 광주시 신현로 12-37 (신현동,오포이-편한세상)
[1동] 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 15층 아파트
지1층 69.4949㎡
1층 504.661㎡
2층 637.4449㎡
3층 637.4449㎡
4층 637.4449㎡
5층 637.4449㎡
6층 637.4449㎡
7층 637.4449㎡
8층 637.4449㎡
9층 637.4449㎡
10층 637.4449㎡
11층 637.4449㎡
12층 637.4449㎡
13층 637.4449㎡
14층 637.4449㎡
15층 637.4449㎡
[전유] 129.6834㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 105동 7층704호
구 조 : 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 15층 아파트
면 적 : 129.68㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도광주시신현동1229 지목:대 면적:29484.6㎡ 지분:105.7794/29484.6
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 29484.6 분의 105.78
|
⭐ 경매 진행 타임라인
1차 경매
781,000,000원
유찰
2차 경매
624,800,000원
2026.03.23
진행
3차 경매
미정
2026.03.30
진행중
◀ 현재 진행중
🏠 현황조사서
📑 감정평가서
| 감정평가법인 | 선병채 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2024년 12월 02일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 경기도 광주시 신현동 소재 "신현초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역임.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건까지 차량 진출입 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물내 7층 704호로서,
외벽: 몰탈위 페인팅 마감, 일부 대리석 등
창호: 하이샷시 창호 등임.
(사용승인일 : 2010-03-31)
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
아파트(방4, 거실, 주방/식당, 욕실2, 발코니 등)로 이용중임.
※ 후첨 "내부구조도" 참조
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 소화전설비, 승강기설비, 지하주차장 등이 설치되어 있음.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
북서하향 완경사지대내 평탄하게 조성된 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
본건 단지 북서측으로 노폭 약 15m내외, 남동측으로 노폭 약 10m내외의 포장도로에 접함.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
계획관리지역, 주거개발진흥지구, 녹지용지, 주거용지, 지구단위계획구역(신현1 지구단위계획구역), 소로1류(폭10m-12m)(접합), 중로2류(폭15m-20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 특별대책지역<환경정책기본법>임.
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
해당사항 없음.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
임대관계 미상임.
📋 사건상세조회
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유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.