물건기본정보
🔥 급매
🔄 유찰1회
⏰ D-6
| 사건번호 | 2024타경7262 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 758,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
530,600,000원
(5,306만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.03.23 제3별관 1층 제5호법정 (D-6) |
| 소재지 | 경기도 성남시 중원구 황송로 77 (금광동,래미안금광) 106동 1301호 | ||
| 담당 | 성남지원 | ||
| 배당요구종기 | 2025.02.17 | ||
| 상태 | 진행 (유찰 1회) | ||
| 전용면적 | 126.57㎡ | 층수 | 13층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 경량철골트러스지붕 26층 아파트 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 55.27㎡ | 대지지분 | 55.27 / 44447.6 |
| 최선순위설정 | 2007.02.22.근저당권 | ||
📷 물건 사진
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⭐ SISETUM 가격 분석
KB 매매시세
825,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 890,000,000원
일반 825,000,000원
하한 790,000,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
758,000,000원
최저입찰가
530,600,000원
최저가 기준 KB 할인율
-35.7%
📅 기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.02.13 | 매각기일 | 2026.02.13(10:00) | 제3별관 1층 제5호법정 | 758,000,000원 | 유찰 |
| 2026.03.23 | 매각기일 | 2026.03.23(10:00) | 제3별관 1층 제5호법정 | 530,600,000원 |
| 2026.03.30 | 매각결정기일 | 2026.03.30(16:00) | 제3별관 1층 제5호법정 |
📋 목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경기도 성남시 중원구 금광동 2500
래미안금광
[도로명 주소]
경기도 성남시 중원구 황송로 77 (금광동,래미안금광)
[1동] 철근콘크리트구조 경량철골트러스지붕 26층 아파트
1층 62.44 ㎡
2층 504.92 ㎡
3층 504.92 ㎡
4층 504.92 ㎡
5층 504.92 ㎡
6층 504.92 ㎡
7층 504.92 ㎡
8층 504.92 ㎡
9층 504.92 ㎡
10층 504.92 ㎡
11층 504.92 ㎡
12층 504.92 ㎡
13층 504.92 ㎡
14층 504.92 ㎡
15층 504.92 ㎡
16층 504.92 ㎡
17층 504.92 ㎡
18층 504.92 ㎡
19층 504.92 ㎡
20층 504.92 ㎡
21층 504.92 ㎡
22층 504.92 ㎡
23층 504.92 ㎡
24층 504.92 ㎡
25층 504.92 ㎡
26층 504.92 ㎡
[전유] 철근콘크리트조 126.57 ㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 106동 13층1301호
구 조 : 철근콘크리트구조 경량철골트러스지붕 26층 아파트
면 적 : 126.57㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도성남시 중원구금광동2500 지목:대 면적:44447.6㎡ 지분:55.27/44447.6
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 44447.6 분의 55.27
|
⭐ 경매 진행 타임라인
1차 경매
758,000,000원
유찰
2차 경매
606,400,000원
2026.03.23
진행
3차 경매
미정
2026.03.30
진행중
◀ 현재 진행중
🏠 현황조사서
📑 감정평가서
| 감정평가법인 | 하승현 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2024년 12월 27일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
대상물건은 경기도 성남시 중원구 소재 "숭신여자중학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 각급 학교, 단독주택, 다세대 주택 및 공원 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
대상물건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철근콘크리트구조 경량철골트러스지붕 지상26층 건물 내 제13층 제1301호로서,
(사용승인일: 2006년 11월 13일)
외 벽: 몰탈위 페인트 마감 등,
창 호: 샷시 창호 등임.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
아파트로 이용 중임.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방시설 및 소화전설비 등이 되어있음.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
인접토지 대비 완경사의 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
단지 내 공도를 통해 외곽도로로 진출입이 가능함.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(재건축), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-01-11)(성남교육지원청 평생교육건강과-526(2023. 1. 11.)호)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(경기도성남교육지원청 확인요망금광중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(경기도성남교육지원청 확인요망대원여자중학교(대원중학교))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(경기도성남교육지원청 확인요망숭신여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(경기도성남교육지원청 확인요망숭신여자중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
-
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
임대관계 미상임.
📋 사건상세조회
🔔
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.