물건기본정보
🔄 유찰2회
| 사건번호 | 2024타경7354 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 196,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
137,200,000원
(1,372만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.03.30 제3별관 1층 제5호법정 (D-13) |
| 물건비고 | 본건은 2024년 3월경에 화재가 발생하여 내부시설, 설비 등에 화재피해 및 인명피해(사망사고)가 있었던 것으로 탐문조사되었으며, 기준시점 현재 아파트 화재보험으로 보상을 받아 내부시설 및 설비 등은 수리가 완료된 것으로 확인되었으며, 전기 및 수도, 난방설비 등은 육안으로 확인이 어려운 바, 경매 참여시 화재피해에 따른 내부설비 수리 및 인명피해(사망사고) 등에 유의하여 참여 | ||
| 소재지 | 경기도 광주시 도척로 404-6 (광주근형심포니아파트) 102동 901호 | ||
| 담당 | 성남지원 | ||
| 배당요구종기 | 2025.02.10 | ||
| 상태 | 진행 (유찰 2회) | ||
| 전용면적 | 84.99㎡ | 층수 | 9층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 경량철골경사지붕 13층 아파트 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 63.87㎡ | 대지지분 | 63.87 / 25012.1 |
| 최선순위설정 | 2022. 9. 15.(근저당권) | ||
📷 물건 사진
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⭐ SISETUM 가격 분석
KB 매매시세
190,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 205,000,000원
일반 190,000,000원
하한 180,000,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
196,000,000원
최저입찰가
137,200,000원
최저가 기준 KB 할인율
-27.8%
📅 기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2025.09.29 | 매각기일 | 2025.09.29(10:00) | 제3별관 1층 제5호법정 | 218,000,000원 | 유찰 |
| 2025.11.03 | 매각기일 | 2025.11.03(10:00) | 제3별관 1층 제5호법정 | 152,600,000원 | 매각 |
| 2025.11.10 | 매각결정기일 | 2025.11.10(16:00) | 제3별관 1층 제5호법정 | 최고가매각불허가결정 |
| 2026.02.23 | 매각기일 | 2026.02.23(10:00) | 제3별관 1층 제5호법정 | 196,000,000원 | 유찰 |
| 2026.03.30 | 매각기일 | 2026.03.30(10:00) | 제3별관 1층 제5호법정 | 137,200,000원 |
| 2026.04.06 | 매각결정기일 | 2026.04.06(16:00) | 제3별관 1층 제5호법정 |
📋 목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경기도 광주시 도척면 1002
광주근형심포니아파트
[도로명 주소]
경기도 광주시 도척로 404-6 (광주근형심포니아파트)
[1동] 철근콘크리트구조 경량철골경사지붕 13층 아파트
1층 659.71㎡
2층 652.94㎡
3층 652.95㎡
4층 652.95㎡
5층 638.11㎡
6층 638.11㎡
7층 638.11㎡
8층 638.11㎡
9층 638.11㎡
10층 638.11㎡
11층 638.11㎡
12층 638.11㎡
13층 638.11㎡
[전유] 철근콘크리트구조 84.99㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 102동 9층901호
구 조 : 철근콘크리트구조 경량철골경사지붕 13층 아파트
면 적 : 84.99㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도광주시도척면진우리1002 지목:대 면적:25012.1㎡ 지분:63.87/25012.1
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 25012.1 분의 63.87
|
⭐ 경매 진행 타임라인
1차 경매
196,000,000원
유찰
2차 경매
156,800,000원
유찰
3차 경매
125,440,000원
2026.03.30
진행
4차 경매
196,000,000원
2026.02.23
진행중
5차 경매
137,200,000원
2026.03.30
진행중
6차 경매
미정
2026.04.06
진행중
◀ 현재 진행중
🏠 현황조사서
📑 감정평가서
| 감정평가법인 | 최상훈 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 12월 18일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
경기도 광주시 도척면 진우리 소재 '광주유통단지' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 소규모 공장 및 창고, 아파트, 다세대주택, 단독주택 등이 혼재하는 지대임.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 보통임.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
2005년 08월 30일 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 경량철골경사지붕 지상13층 건물 내 제9층 제901호로서, 외벽: 몰탈위 페인트 마감 등, 내벽: 벽지도배, 타일붙임 등, 창호: 샷시 창호 등임.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
아파트로 이용중이며, 자세한 사항은 후첨 '호별배치도 및 내부구조도' 참조바람.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 개별난방설비, 승강기설비, 소방설비 등을 갖추었음.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
부정형 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
단지내 내부도로를 통해 외부 공도와 연계되어 있음.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
계획관리지역(계획관리), 주거개발진흥지구, 제2종지구단위계획구역(지구단위계획구역 세부수립내용은 도시계획과에 별도 확인요), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25./외국인 등(외국법인,외국단체 포함)/대상용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대)임.
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
해당사항 없음.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 본건은 2024년 03월경에 화재가 발생하여 내부시설, 설비 등에 화재피해 및 인명피해(사망사고)가 있었던 것으로 탐문조사되었으며, 기준시점 현재 아파트 화재보험으로 보상을 받아 내부시설 및 설비 등은 수리가 완료된 것으로 확인되었으며, 전기 및 수도, 난방설비 등은 육안으로 확인이 어려운 바, 경매 참여시 화재피해에 따른 내부설비 수리 및 인명피해(사망사고) 등에 유의하시어 참여하시기 바람.
📋 사건상세조회
🏘️ 인근매각물건사례
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유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.