물건기본정보
🔥 급매
🔄 유찰1회
⏰ D-6
| 사건번호 | 2024타경60669 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 948,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
663,600,000원
(6,636만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.03.23 제3별관 1층 제5호법정 (D-6) |
| 소재지 | 경기도 성남시 중원구 시민로 66 (중앙동,중앙동힐스테이트2차) 203동 701호 | ||
| 담당 | 성남지원 | ||
| 배당요구종기 | 2024.08.26 | ||
| 상태 | 진행 (유찰 1회) | ||
| 전용면적 | 120.97㎡ | 층수 | 7층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 60.43㎡ | 대지지분 | 60.43 / 35475.4 |
| 최선순위설정 | 2018. 9. 13. 근저당권 | ||
📷 물건 사진
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⭐ SISETUM 가격 분석
KB 매매시세
1,090,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 1,150,000,000원
일반 1,090,000,000원
하한 1,000,000,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
948,000,000원
최저입찰가
663,600,000원
최저가 기준 KB 할인율
-39.1%
📅 기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2025.05.02 | 매각기일 | 2025.05.02(10:00) | 제3별관 1층 제5호법정 | 948,000,000원 | 유찰 |
| 2025.06.09 | 매각기일 | 2025.06.09(10:00) | 제3별관 1층 제5호법정 | 663,600,000원 | 변경 |
| 2026.03.23 | 매각기일 | 2026.03.23(10:00) | 제3별관 1층 제5호법정 | 663,600,000원 |
| 2026.03.30 | 매각결정기일 | 2026.03.30(16:00) | 제3별관 1층 제5호법정 |
📋 목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경기도 성남시 중원구 중앙동 577
중앙동힐스테이트2차
[도로명 주소]
경기도 성남시 중원구 시민로 66 (중앙동,중앙동힐스테이트2차)
[1동] 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕
15층 아파트
1층 460.34㎡
2층 588.27㎡
3층 588.27㎡
4층 588.27㎡
5층 588.27㎡
6층 588.27㎡
7층 588.27㎡
8층 588.27㎡
9층 588.27㎡
10층 588.27㎡
11층 588.27㎡
12층 588.27㎡
13층 588.27㎡
14층 588.27㎡
15층 588.27㎡
[전유] 철근콘크리트조 120.97㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 203동 7층701호
구 조 : 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕
면 적 : 120.97㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도성남시 중원구중앙동577 지목:대 면적:35475.4㎡ 지분:60.43/35475.4
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 35475.4 분의 60.43
|
⭐ 경매 진행 타임라인
1차 경매
948,000,000원
유찰
2차 경매
758,400,000원
2026.03.23
진행
3차 경매
미정
2026.03.30
진행중
◀ 현재 진행중
🏠 현황조사서
📑 감정평가서
| 감정평가법인 | 최연경 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2024년 07월 03일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 경기도 성남시 중원구 중앙동 소재 "성남제일초등학교" 남서측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 단독주택 및 다세대주택, 학교, 근린생활시설, 공원 등이 소재하는 바 제반 주위환경은 보통임.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장 및 근거리에 지하철(8호선) 수진역,신흥역이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 15층 건 내 7층 701호로서
외벽 : 몰탈위 페인트 마감 및 일부 석재붙임 마감 등
창호 : 샷시 창호 등
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
아파트로 이용중임.(후면"내부구조도"참조)
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등 되어 있음.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
북동측으로 하향 완경사의 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
본건 아파트 단지와 외곽공도가 연계되어 있음.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(재건축), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-11-24)(경기도성남교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(경기도성남교육지원청 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
없 음.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
임대관계는 미상이며, 내부구조도 및 이용상태 등은 집합건축물대장상 건축물현황도(표준적인상황)등을 기준으로 작성하였는 바 경매진행시 참고 바라며, 실제와 다소 상이할 수 있는 바 경매참여시 재확인 바람.
📋 사건상세조회
🏘️ 인근매각물건사례
🔔
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.