물건기본정보
🔄 유찰2회
| 사건번호 | 2024타경141518 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 117,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
93,600,000원
(936만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.03.26 제112호 법정 (D-9) |
| 물건비고 | 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각 | ||
| 소재지 | 서울특별시 영등포구 도림천로19길 12 (대림동, 유탑유블레스) | ||
| 담당 | 서울남부지방법원 | ||
| 배당요구종기 | 2025.02.24 | ||
| 상태 | 진행 (유찰 2회) | ||
| 전용면적 | 13.90㎡ | 층수 | 8층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 5.40㎡ | 대지지분 | 5.40 / 964.0 |
| 최선순위설정 | 2022.11.8. 압류 | ||
📷 물건 사진
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⭐ SISETUM 가격 분석
KB 매매시세
110,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 115,000,000원
일반 110,000,000원
하한 103,000,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
117,000,000원
최저입찰가
93,600,000원
최저가 기준 KB 할인율
-14.9%
📅 기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2025.12.11 | 매각기일 | 2025.12.11(10:00) | 제112호 법정 | 117,000,000원 | 유찰 |
| 2026.02.05 | 매각기일 | 2026.02.05(10:00) | 제112호 법정 | 93,600,000원 | 변경 |
| 2026.03.26 | 매각기일 | 2026.03.26(10:00) | 제112호 법정 | 93,600,000원 |
| 2026.04.02 | 매각결정기일 | 2026.04.02(14:00) | 제112호 법정 |
📋 목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
서울특별시 영등포구 대림동 1101-1
유탑유블레스
[도로명 주소]
서울특별시 영등포구 도림천로19길 12 (대림동, 유탑유블레스)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층
공동주택(도시형생활주택)
지2층 485.75㎡
지1층 93.22㎡
1층 159.17㎡
2층 490.73㎡
3층 410.65㎡
4층 410.65㎡
5층 410.65㎡
6층 410.65㎡
7층 410.65㎡
8층 410.65㎡
9층 410.65㎡
10층 331.54㎡
옥탑2층 42.09㎡(연면적제외)
옥탑1층 42.09㎡(연면적제외)
[전유] 철근콘크리트구조
13.90㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 8층
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층
면 적 : 13.90㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 서울특별시영등포구대림동1101-1 지목:대 면적:964㎡ 지분:5.4/964
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 964.0 분의 5.40
|
⭐ 경매 진행 타임라인
1차 경매
117,000,000원
유찰
2차 경매
93,600,000원
유찰
3차 경매
74,880,000원
2026.03.26
진행
4차 경매
미정
2026.04.02
진행중
◀ 현재 진행중
🏠 현황조사서
📑 감정평가서
| 감정평가법인 | 정낙형 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2024년 12월 04일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 서울특별시 영등포구 구로동 소재 "구로디지털단지역" 북서측 인근에 위치하며 인근은 근린생활시설, 오피스텔, 아파트 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통입니다.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철역(2호선 구로디지털단지역) 등이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통입니다.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상10층 건물 내 제8층 제815호로서,
외벽: 돌붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등,
내벽: 몰탈위 페인팅 마감 등,
창호: 새시 창호 등 입니다.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
아파트(도시형생활주택)으로 이용중입니다.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 구비되어 있습니다.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
인접토지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중입니다.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
본건 서측으로 폭 약 8m 내외, 남측으로 폭 약 5m 내외, 동측으로 폭 약 4m 내외의 막다른 도로와 각각 접하고 있습니다.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
도시지역 , 준주거지역 , 지구단위계획구역(대림광역중심 지구단위계획구역) , 소로1류(폭 10m-12m)(접합) , 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입,전이,원추,수평표면지역)<공항시설법>, 상대보호구역(세부사항 : 남부교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등),육군 수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의)<수도권정비계획법>
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
해당 없습니다.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
임대관계 미상입니다.
📋 사건상세조회
🏘️ 인근매각물건사례
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유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.