물건기본정보
🔄 유찰8회
⏰ D-6
⚠️ 매칭불확실
| 사건번호 | 2024타경64333 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 503,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
352,100,000원
(3,521만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.03.23 제3별관 1층 제5호법정 (D-6) |
| 물건비고 | 주택도시보증공사 우선변제권만 주장하고 전액을 변제 받지 못하더라도 대항력을 포기하고 임차권등기를 말소해 주겠다는 내용의 확약서가 제출됨 | ||
| 소재지 | 경기도 광주시 문형산안길1번길 25 (신현동,이편한세상테라스오포4단지) 406동 302호 | ||
| 담당 | 성남지원 | ||
| 배당요구종기 | 2024.10.21 | ||
| 상태 | 진행 (유찰 8회) | ||
| 전용면적 | 84.69㎡ | 층수 | 3층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 107.62㎡ | 대지지분 | 107.62 / 20888.0 |
| 최선순위설정 | 2022.09.19.(근저당권) | ||
📷 물건 사진
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⭐ SISETUM 가격 분석
KB 매매시세
465,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 485,000,000원
일반 465,000,000원
하한 450,000,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
503,000,000원
최저입찰가
352,100,000원
최저가 기준 KB 할인율
-24.3%
⚠️ KB 매칭 신뢰도가 낮습니다. 할인율은 참고용으로만 활용해 주세요.
📅 기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2025.06.09 | 매각기일 | 2025.06.09(10:00) | 제3별관 1층 제5호법정 | 503,000,000원 | 유찰 |
| 2025.07.14 | 매각기일 | 2025.07.14(10:00) | 제3별관 1층 제5호법정 | 352,100,000원 | 유찰 |
| 2025.08.18 | 매각기일 | 2025.08.18(10:00) | 제3별관 1층 제5호법정 | 246,470,000원 | 유찰 |
| 2025.09.22 | 매각기일 | 2025.09.22(10:00) | 제3별관 1층 제5호법정 | 172,529,000원 | 유찰 |
| 2025.10.27 | 매각기일 | 2025.10.27(10:00) | 제3별관 1층 제5호법정 | 120,770,000원 | 유찰 |
| 2025.12.01 | 매각기일 | 2025.12.01(10:00) | 제3별관 1층 제5호법정 | 84,539,000원 | 유찰 |
| 2026.01.12 | 매각기일 | 2026.01.12(10:00) | 제3별관 1층 제5호법정 | 59,177,000원 | 유찰 |
| 2026.02.13 | 매각기일 | 2026.02.13(10:00) | 제3별관 1층 제5호법정 | 41,424,000원 | 변경 |
| 2026.03.23 | 매각기일 | 2026.03.23(10:00) | 제3별관 1층 제5호법정 | 352,100,000원 |
| 2026.03.30 | 매각결정기일 | 2026.03.30(16:00) | 제3별관 1층 제5호법정 |
📋 목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경기도 광주시 신현동 1243
이편한세상테라스오포4단지
[도로명 주소]
경기도 광주시 문형산안길1번길 25 (신현동,이편한세상테라스오포4단지)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕
9층 공동주택(아파트)
지1층 88.14㎡
1층 357.501㎡
2층 424.862㎡
3층 424.862㎡
4층 424.862㎡
5층 424.862㎡
6층 424.862㎡
7층 424.862㎡
8층 424.862㎡
9층 424.862㎡
[전유] 철근콘크리트구조 84.692㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 406동 3층302호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕
면 적 : 84.69㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도광주시신현동1243 지목:대 면적:20888㎡ 지분:107.618/20888
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 20888.0 분의 107.62
|
⭐ 경매 진행 타임라인
1차 경매
503,000,000원
유찰
2차 경매
402,400,000원
유찰
3차 경매
321,920,000원
유찰
4차 경매
257,536,000원
유찰
5차 경매
206,028,800원
유찰
6차 경매
206,028,800원
유찰
7차 경매
206,028,800원
유찰
8차 경매
206,028,800원
유찰
9차 경매
206,028,800원
2026.03.23
진행
10차 경매
미정
2026.03.30
진행중
◀ 현재 진행중
🏠 현황조사서
📑 감정평가서
| 감정평가법인 | 이관희 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2024년 08월 23일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 경기도 광주시 문형산길 7에 소재하는‘광명초등학교’북동측에 위치하며 주변은 문형산, 아파트단지, 공동주택단지, 근린생활시설 등이 소재함.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건까지 차량 출입이 용이하고 남측으로 57번 지방도가 위치하고 인근 서측의 문형산길을 따라 버스정류장이 소재함.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 공동주택(아파트) 내 3층 302호로서,
외벽: 몰탈 위 페인팅 등 마감
내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감
창호: 섀시 창호임.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
아파트(방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 발코니 등)로 이용 중이며 방과 거실의 발코니는 확장형임.(후첨 내부구조도 참조)
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비, 공동현관보안개폐설비, 주차장 등을 갖춤.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
남측 하향의 부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용 중임.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
본건 단지 내 도로가 남측으로 외부 공도와 연결됨.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
계획관리지역(계획관리), 개발진흥지구, 주거용지(아파트용지), 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합) 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 특별대책지역<환경정책기본법>임.
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
없음.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
임대관계 미상이나 임차권설정 사항이 있고 내부 접근이 제한돼 있어 표준적 이용상황을 기준으로 하였음.
📋 사건상세조회
🏘️ 인근매각물건사례
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유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.