물건기본정보
🔄 유찰1회
⏰ D-6
| 사건번호 | 2024타경67844 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 676,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
473,200,000원
(4,732만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.03.23 제3별관 1층 제5호법정 (D-6) |
| 소재지 | 경기도 광주시 태봉로 163-2 (태전동,힐스테이트태전2차에듀포레씨11블록) 2102동 704호 | ||
| 담당 | 성남지원 | ||
| 배당요구종기 | 2024.12.23 | ||
| 상태 | 진행 (유찰 1회) | ||
| 전용면적 | 84.93㎡ | 층수 | 7층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 56.48㎡ | 대지지분 | 56.48 / 34459.3 |
| 최선순위설정 | 2019.12.20. 근저당권 | ||
📷 물건 사진
1 / 10
×
‹
![]()
›
⭐ SISETUM 가격 분석
KB 매매시세
515,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 525,000,000원
일반 515,000,000원
하한 485,000,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
676,000,000원
최저입찰가
473,200,000원
최저가 기준 KB 할인율
-8.1%
📅 기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.02.13 | 매각기일 | 2026.02.13(10:00) | 제3별관 1층 제5호법정 | 676,000,000원 | 유찰 |
| 2026.03.23 | 매각기일 | 2026.03.23(10:00) | 제3별관 1층 제5호법정 | 473,200,000원 |
| 2026.03.30 | 매각결정기일 | 2026.03.30(16:00) | 제3별관 1층 제5호법정 |
📋 목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경기도 광주시 태전동 732
힐스테이트태전2차에듀포레씨11블록
[도로명 주소]
경기도 광주시 태봉로 163-2 (태전동,힐스테이트태전2차에듀포레씨11블록)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕
20층 공동주택(아파트)
1층 90.04㎡
2층 438.84㎡
3층 438.84㎡
4층 438.84㎡
5층 438.84㎡
6층 438.84㎡
7층 438.84㎡
8층 438.84㎡
9층 438.84㎡
10층 438.84㎡
11층 438.84㎡
12층 438.84㎡
13층 438.84㎡
14층 438.84㎡
15층 438.84㎡
16층 438.84㎡
17층 438.84㎡
18층 438.84㎡
19층 438.84㎡
20층 438.84㎡
[전유] 철근콘크리트구조 84.93㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 2102동 7층704호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕
면 적 : 84.93㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도광주시태전동732 지목:대 면적:34459.3㎡ 지분:56.479/34459.3
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 34459.3 분의 56.48
|
⭐ 경매 진행 타임라인
1차 경매
676,000,000원
유찰
2차 경매
540,800,000원
2026.03.23
진행
3차 경매
미정
2026.03.30
진행중
◀ 현재 진행중
🏠 현황조사서
📑 감정평가서
| 감정평가법인 | 조미희 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2024년 10월 31일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 경기도 광주시 태전동 소재 "한아람초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 및 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반주위환경은 보통시 됩니다.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건까지 차량접근 용이하며, 인근 간선도로변으로 시내버스정류장이 소재하는 등 제반대중교통상황은 보통시 됩니다.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 중 제7층 제704호로서
(사용승인일:2019.08.29)
외 벽 : 몰탈위페인팅 등 마감.
창 호 : 섀시창호입니다.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
아파트로 이용중입니다.
(※후첨 "현황도(건물이용 및 임대개황도)" 참조)
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 지하주차장 등 되어있습니다.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
북서측 하향의 완경사지를 평탄하게 조성한 사다리형 토지로서 현황 "아파트"건부지로 이용중입니다.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
단지 내 도로가 개설되어 공도와의 연계가 용이합니다.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(태전7_지구단위계획구역 세부내용은 도시계획과에 별도 확인요[태전7), 중로1류(폭 20m-25m)(2014-12-17)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역(교육환경보호구역 세부내용은 관할 교육지원청에 별도확인요(한아람초교)), 상대보호구역(학교환경위생정화구역 세부내용은 교육지원청에 별도 확인요(오포고)), 상대보호구역(학교환경위생정화구역 세부내용은 교육청에 별도 확인요[광주광남중]), 절대보호구역(교육환경보호구역 세부내용은 관할 교육지원청에 별도확인요(한아람초교)), 배출시설설치제한지역, 준보전산지, 자연보전권역, 공장설립승인지역, 특별대책지역입니다.
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
없습니다.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
---
📋 사건상세조회
🏘️ 인근매각물건사례
🔔
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.