물건기본정보
⏰ D-6
| 사건번호 | 2025타경1254 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 858,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
858,000,000원
(8,580만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.03.23 제3별관 1층 제5호법정 (D-6) |
| 소재지 | 경기도 성남시 중원구 은행동 550 121동 3층302호 121동 302호 | ||
| 담당 | 성남지원 | ||
| 배당요구종기 | 2025.06.04 | ||
| 상태 | 진행 | ||
| 전용면적 | 83.82㎡ | 층수 | 3층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트 벽식조 슬래브 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 89.75㎡ | 대지지분 | 89.75 / 138252.4 |
| 최선순위설정 | 2014.06.10.근저당권 | ||
📷 물건 사진
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⭐ SISETUM 가격 분석
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📅 기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.03.23 | 매각기일 | 2026.03.23(10:00) | 제3별관 1층 제5호법정 | 858,000,000원 |
| 2026.03.30 | 매각결정기일 | 2026.03.30(16:00) | 제3별관 1층 제5호법정 |
📋 목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경기도 성남시 중원구 은행동 550
[도로명 주소]
경기도 성남시 중원구 산성대로552번길 15 None
[1동] 철근콘크리트 벽식조 슬래브
평지붕 15층아파트
1층:410.4㎡
2층:410.4㎡
3층:410.4㎡
4층:410.4㎡
5층:410.4㎡
6층:410.4㎡
7층:410.4㎡
8층:410.4㎡
9층:410.4㎡
10층:410.4㎡
11층:410.4㎡
12층:410.4㎡
13층:410.4㎡
14층:410.4㎡
15층:410.4㎡
[전유] 철근콘크리트 벽식조
83.82㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 121동 3층302호
구 조 : 철근콘크리트 벽식조 슬래브
면 적 : 83.82㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도 성남시 중원구 은행동 550 지목:대 면적:138188.4㎡ 지분:89.745/138252.4
[전유] 경기도 성남시 중원구 은행동 550-9 지목:대 면적:64㎡ 지분:89.745/138252.4
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 138252.4 분의 89.75
|
⭐ 경매 진행 타임라인
1차 경매
858,000,000원
2026.03.23
진행
2차 경매
미정
2026.03.30
진행중
◀ 현재 진행중
🏠 현황조사서
📑 감정평가서
| 감정평가법인 | 정병삼 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 04월 11일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 경기도 성남시 중원구 행운동 소재 '행운초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 인근은 대규모 아파트단지, 근린생활시설, 단독 및 다세대주택 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 입지조건은 보통임.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건까지 단지내 도로를 통하여 제반 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반 대중교통사정은 보통임.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철근콘크리트벽식조 슬라브 평지붕 지상15층 건내 제3층 제302호로서,
(사용승인일 : 1987.06.20)
외 벽 : 몰탈위 페인팅마감 등,
내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임마감 등,(탐문조사에 의함)
창 호 : 샷시창호 등.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
본건은 공동주택(아파트)으로 이용중임.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
위생 및 급배수설비, 난방설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
본건 토지는 남서측 하향 완경사의 부정형 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
본건 북서측으로 노폭 약 6미터의 포장도로에 접함.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
토지이용계획확인서상
도시지역 , 제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역(2017-08-11) , 대로2류(폭 30m~35m)(2017-08-11)(저촉) , 소로1류(폭 10m~12m)(접합) , 소로2류(폭 8m~10m)(2017-08-11)(저촉) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(2017-08-11)(저촉) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합) , 어린이공원(2017-08-11)(저촉) , 주차장(2017-08-11)(저촉) , 중로1류(폭 20m~25m)(2017-08-11)(저촉) , 중로2류(폭 15m~20m)(2017-08-11)(저촉) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(2017-08-11)(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-12-26)(성남교육지원청 평생교육건강과-16714(2022. 12. 29.)호)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(경기도성남교육지원청 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(경기도성남교육지원청 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 정비구역(2017-08-11)<도시 및 주거환경정비법>, 정비구역기타(정비예정구역 행위제한)<도시 및 주거환경정비법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
없음.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
임대미상임.
📋 사건상세조회
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유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
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