물건기본정보
🔄 유찰1회
| 사건번호 | 2025타경2042 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 680,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
476,000,000원
(4,760만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.03.30 제3별관 1층 제5호법정 (D-13) |
| 소재지 | 경기도 광주시 역동 245 이편한세상광주역3단지 307동 17층1702호 307동 1702호 | ||
| 담당 | 성남지원 | ||
| 배당요구종기 | 2025.08.19 | ||
| 상태 | 진행 (유찰 1회) | ||
| 전용면적 | 84.98㎡ | 층수 | 17층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층아파트 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 61.71㎡ | 대지지분 | 61.71 / 24000.5 |
| 최선순위설정 | 2017.01.23.근저당권 | ||
📷 물건 사진
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⭐ SISETUM 가격 분석
KB 매매시세
650,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 675,000,000원
일반 650,000,000원
하한 630,000,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
680,000,000원
최저입찰가
476,000,000원
최저가 기준 KB 할인율
-26.8%
📅 기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.02.23 | 매각기일 | 2026.02.23(10:00) | 제3별관 1층 제5호법정 | 680,000,000원 | 유찰 |
| 2026.03.30 | 매각기일 | 2026.03.30(10:00) | 제3별관 1층 제5호법정 | 476,000,000원 |
| 2026.04.06 | 매각결정기일 | 2026.04.06(16:00) | 제3별관 1층 제5호법정 |
📋 목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경기도 광주시 역동 245
이편한세상광주역3단지
[도로명 주소]
경기도 광주시 순암로36번길 87 (역동,이편한세상광주역3단지)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층아파트
1층 246.0898㎡
2층 324.6685㎡
3층 324.6685㎡
4층 324.6685㎡
5층 324.6685㎡
6층 324.6685㎡
7층 324.6685㎡
8층 324.6685㎡
9층 324.6685㎡
10층 324.6685㎡
11층 324.6685㎡
12층 324.6685㎡
13층 324.6685㎡
14층 324.6685㎡
15층 324.6685㎡
16층 324.6685㎡
17층 228.3707㎡
[전유] 철근콘크리트구조 84.9788㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 307동 17층1702호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층아파트
면 적 : 84.98㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도 광주시 역동 245 지목:대 면적:24000.5㎡ 지분:61.7140/24000.5
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 24000.5 분의 61.71
|
⭐ 경매 진행 타임라인
1차 경매
680,000,000원
유찰
2차 경매
544,000,000원
2026.03.30
진행
3차 경매
미정
2026.04.06
진행중
◀ 현재 진행중
🏠 현황조사서
📑 감정평가서
| 감정평가법인 | 조기설 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 06월 30일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 경기도 광주시 역동 소재 ""역동초등학교"" 북서측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 단
독주택, 다세대주택, 근린생활시설, 공원, 농경지 등이 혼재하는 지역임.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건은 차량 접근이 용이하고, 인근에 노선버스 정류장 및 전철역이 소재하여 대중교통 사정
은 무난함.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층 중 17층 1702호로서
외벽 : 시멘몰탈위 페인팅 마감.
내벽 : 시멘몰탈위 벽지 및 일부 타일 등 마감.
창호 : 샷시 이중 창호임.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
아파트(후첨 '내부구조도' 참조)로 이용 중임.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
위생설비, 급ㆍ배수설비, 난방설비, 승강기설비, 도시가스설비, 소화설비 등이 되어 있음.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
부정형 완경사의 토지로서, 아파트 부지로 이용 중임.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
단지내 포장 도로가 외부 공도와 연계되어 있음.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
도시지역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(지구단위계획구역 세부내용은 도시계
획과에 별도 확인요[역동지구]), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(저촉)
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구
역 세부내용은 교육지원청에 별도확인요(역동초교))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호
구역(학교환경위생정화구역 세부내용은 교육청에 별도 확인[ICT폴리텍대학])<교육환경 보호
에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권
역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>.
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
해당사항 없음.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
본건 임대관계는 미상임.
📋 사건상세조회
🏘️ 인근매각물건사례
🔔
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.