물건기본정보
🔄 유찰1회
⏰ D-6
| 사건번호 | 2025타경50065 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 495,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
346,500,000원
(3,465만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.03.23 제3별관 1층 제5호법정 (D-6) |
| 소재지 | 경기도 광주시 경충대로1127번길 15 (광주초월동광모닝스카이) 104동 1106호 | ||
| 담당 | 성남지원 | ||
| 배당요구종기 | 2025.03.12 | ||
| 상태 | 진행 (유찰 1회) | ||
| 전용면적 | 105.41㎡ | 층수 | 11층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 철근콘크리트경사지붕 15층 아파트 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 80.73㎡ | 대지지분 | 80.73 / 26102.4 |
| 최선순위설정 | 2022.07.22.근저당권 | ||
📷 물건 사진
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⭐ SISETUM 가격 분석
KB 매매시세
455,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 470,000,000원
일반 455,000,000원
하한 435,000,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
495,000,000원
최저입찰가
346,500,000원
최저가 기준 KB 할인율
-23.9%
📅 기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.02.13 | 매각기일 | 2026.02.13(10:00) | 제3별관 1층 제5호법정 | 495,000,000원 | 유찰 |
| 2026.03.23 | 매각기일 | 2026.03.23(10:00) | 제3별관 1층 제5호법정 | 346,500,000원 |
| 2026.03.30 | 매각결정기일 | 2026.03.30(16:00) | 제3별관 1층 제5호법정 |
📋 목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경기도 광주시 초월읍 392
광주초월동광모닝스카이
[도로명 주소]
경기도 광주시 경충대로1127번길 15 (광주초월동광모닝스카이)
[1동] 철근콘크리트구조 철근콘크리트경사지붕 15층 아파트
지1층 103.228㎡
1층 709.356㎡
2층 709.356㎡
3층 709.356㎡
4층 709.356㎡
5층 709.356㎡
6층 709.356㎡
7층 709.356㎡
8층 709.356㎡
9층 709.356㎡
10층 709.356㎡
11층 709.356㎡
12층 709.356㎡
13층 709.356㎡
14층 709.356㎡
15층 709.356㎡
[전유] 철근콘크리트구조 105.4136㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 104동 11층1106호
구 조 : 철근콘크리트구조 철근콘크리트경사지붕 15층 아파트
면 적 : 105.41㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도광주시초월읍쌍동리392 지목:대 면적:26102.4㎡ 지분:80.7302/26102.4
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 26102.4 분의 80.73
|
⭐ 경매 진행 타임라인
1차 경매
495,000,000원
유찰
2차 경매
396,000,000원
2026.03.23
진행
3차 경매
미정
2026.03.30
진행중
◀ 현재 진행중
🏠 현황조사서
📑 감정평가서
| 감정평가법인 | 김수진 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 01월 14일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
경기도 광주시 초월읍 쌍동리 "쌍동초등학교" 동측 인근에 위치하는 아파트로, 주위는 아파트단지 및 학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반주위환경은 보통임.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통여건은 보통임.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
(기호1)
철근콘크리트구조 철근콘크리트경사지붕 15층 건물내에 11층 1106호로서,
외벽: 시멘트 몰탈위 페인트 마감 등임.
창호: 샷시 창호임.
(사용승인일자: 2005.7.29)
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
아파트로 이용중임(후첨 내부구조도 참조)
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
급배수위생설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
부정형 완경사지에 조성된 토지로 아파트건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
단지내 도로 개설되어 있으며, 공도와 연계됨.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
계획관리지역(계획관리), 주거개발진흥지구, 주거용지(아파트용지), 지구단위계획구역, 일반철도(저촉), 중로1류(폭 20m-25m)(보조간선도로)(접합) 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 철도보호지구<철도안전법>, 특별대책지역<환경정책기본법>
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
없음
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
임대관계 미상임.
📋 사건상세조회
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유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.