물건기본정보
🔥 급매
🔄 유찰1회
⏰ D-6
| 사건번호 | 2025타경50416 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 666,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
466,200,000원
(4,662만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.03.23 제3별관 1층 제5호법정 (D-6) |
| 물건비고 | 해당사항없음 | ||
| 소재지 | 경기도 광주시 순암로36번길 61 (역동,이편한세상광주역4단지) 406동 301호 | ||
| 담당 | 성남지원 | ||
| 배당요구종기 | 2025.04.14 | ||
| 상태 | 진행 (유찰 1회) | ||
| 전용면적 | 84.91㎡ | 층수 | 3층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 아파트 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 58.15㎡ | 대지지분 | 58.15 / 17678.0 |
| 최선순위설정 | 2024.4.24. 근저당권 | ||
📷 물건 사진
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⭐ SISETUM 가격 분석
KB 매매시세
670,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 685,000,000원
일반 670,000,000원
하한 645,000,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
666,000,000원
최저입찰가
466,200,000원
최저가 기준 KB 할인율
-30.4%
📅 기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.02.13 | 매각기일 | 2026.02.13(10:00) | 제3별관 1층 제5호법정 | 666,000,000원 | 유찰 |
| 2026.03.23 | 매각기일 | 2026.03.23(10:00) | 제3별관 1층 제5호법정 | 466,200,000원 |
| 2026.03.30 | 매각결정기일 | 2026.03.30(16:00) | 제3별관 1층 제5호법정 |
📋 목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경기도 광주시 역동 246
이편한세상광주역4단지
[도로명 주소]
경기도 광주시 순암로36번길 61 (역동,이편한세상광주역4단지)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 아파트
1층 54.48㎡
2층 218.4921㎡
3층 218.4921㎡
4층 218.4921㎡
5층 218.4921㎡
6층 218.4921㎡
7층 218.4921㎡
8층 218.4921㎡
9층 218.4921㎡
10층 218.4921㎡
11층 218.4921㎡
12층 218.4921㎡
13층 218.4921㎡
14층 218.4921㎡
15층 218.4921㎡
[전유] 철근콘크리트구조 84.9099㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 406동 3층301호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 아파트
면 적 : 84.91㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도광주시역동246 지목:대 면적:17678㎡ 지분:58.1511/17678
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 17678.0 분의 58.15
|
⭐ 경매 진행 타임라인
1차 경매
666,000,000원
유찰
2차 경매
532,800,000원
2026.03.23
진행
3차 경매
미정
2026.03.30
진행중
◀ 현재 진행중
🏠 현황조사서
📑 감정평가서
| 감정평가법인 | 이기용 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 03월 04일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 경기도 광주시 역동 소재 ""역동 초등학교"" 북측 인근에 위치하며 부근으로는 아파트,
단독주택 및 다세대주택, 학교, 근린생활시설, 공원등이 소재하며 주거지로서의 제반 주위
환경은 보통인 편임.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건까지 제반 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 경강선(광주역)이 소재하여
대중교통 이용편의는 양호한 편임.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층건 아파트 중 3층 301호로서,
외 벽 : 몰탈 위 페인트 및 일부 돌붙임.
내 벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등 마감
창 호 : 알루미늄 샷시 및 하이샷시 이중창호임.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
아파트로 이용중임.(후면 ""내부구조도"" 참고)
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 개별난방설비, 승강기, 소방설비, 지하주차장설비,
공동현관보안설비등이 되어 있음.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
남측 하향 완경사지를 평지 조성한의 부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
본건 동측의 정문을 이용하여 단지 진출입 가능하며 외곽공도와 연계되어 있음.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
도시지역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(지구단위계획구역 세부내용은 도시계
획과에 별도 확인요[역동지구]), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합)
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화
구역 세부내용은 교육지원청에 별도확인요(역동초교))<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보
호구역(학교환경위생정화구역 세부내용은 교육청에 별도 확인[ICT폴리텍대학])<교육환경 보
호에 관한 법률>,절대보호구역(학교환경위생정화구역 세부내용은 관할 교육지원청에 별도
확인요)<교육환경 보호에 관한 법률>,배출시설설치제한지역<물환경보전법>,자연보전권역<
수도권정비계획법>,공장설립승인지역<수도법>,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수
계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>,특별대책지역<환경정책기본법>
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
-
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
임대관계 미상임.
📋 사건상세조회
🏘️ 인근매각물건사례
🔔
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.