물건기본정보
⏰ D-6
| 사건번호 | 2025타경51646 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 1,262,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
1,262,000,000원
(1억 2,620만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.03.23 제3별관 1층 제5호법정 (D-6) |
| 소재지 | 경기도 하남시 학암동 672 위례롯데캐슬 6404동 10층1006호 6404동 1006호 | ||
| 담당 | 성남지원 | ||
| 배당요구종기 | 2025.05.07 | ||
| 상태 | 진행 | ||
| 전용면적 | 84.98㎡ | 층수 | 10층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 기타지붕 지하2층 지상15층 공동주택(아파트) | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 49.20㎡ | 대지지분 | 49.20 / 81088.0 |
| 최선순위설정 | 2021.06.17. 근저당권 | ||
📷 물건 사진
1 / 12
×
‹
![]()
›
⭐ SISETUM 가격 분석
KB 매매시세
1,625,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 1,700,000,000원
일반 1,625,000,000원
하한 1,550,000,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
1,262,000,000원
최저입찰가
1,262,000,000원
최저가 기준 KB 할인율
-22.3%
📅 기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.03.23 | 매각기일 | 2026.03.23(10:00) | 제3별관 1층 제5호법정 | 1,262,000,000원 |
| 2026.03.30 | 매각결정기일 | 2026.03.30(16:00) | 제3별관 1층 제5호법정 |
📋 목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경기도 하남시 학암동 672
위례롯데캐슬
[도로명 주소]
경기도 하남시 위례중앙로 215 (학암동,위례롯데캐슬)
[1동] 철근콘크리트구조 기타지붕 지하2층 지상15층 공동주택(아파트)
지2층 186.83 ㎡
지1층 186.83 ㎡
지1층 171.03 ㎡
1층 767.11 ㎡
2층 767.11 ㎡
3층 767.11 ㎡
4층 767.11 ㎡
5층 767.11 ㎡
6층 767.11 ㎡
7층 767.11 ㎡
8층 767.11 ㎡
9층 767.11 ㎡
10층 767.11 ㎡
11층 767.11 ㎡
12층 767.11 ㎡
13층 767.11 ㎡
14층 767.11 ㎡
15층 767.11 ㎡
[전유] 철근콘크리트구조 84.98 ㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 6404동 10층1006호
구 조 : 철근콘크리트구조 기타지붕 지하2층 지상15층 공동주택(아파트)
면 적 : 84.98㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도 하남시 학암동 672 지목:대 면적:81088㎡ 지분:49.195/81088.0
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 81088.0 분의 49.20
|
⭐ 경매 진행 타임라인
1차 경매
1,262,000,000원
2026.03.23
진행
2차 경매
미정
2026.03.30
진행중
◀ 현재 진행중
🏠 현황조사서
📑 감정평가서
| 감정평가법인 | 고민식 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 03월 11일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
경기도 하남시 학암동, 위례중학교 남동측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설,
오피스텔, 아파트 등이 혼성된 일반주택지대임.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
도로망이 잘 정비되어 있고, 전철 3호선 남위례역까지 2킬로미터 거리로서 대중교통시설 및
간선도로 접근성 무난함.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철근콘크리트구조 기타지붕 15층 건물의 제10층으로서
외벽은 석재판넬이음, 몰탈위 페인트칠 등,
내벽은 벽지도배, 타일붙임 등이고,
창호는 샛시창호임.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
아파트 단위세대로서 방(3개), 거실, 주방/식당, 욕실(2개) 등으로 구성되어 있음.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
위생설비, 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
부정형 평지로서, 아파트단지로 이용되고 있음.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
폭 20미터 포장도로와 접하여 통행 및 승용차 접근 용이함.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(위례지구), 대로3류(폭 25m~30m)(접합),
중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역), 상대보호구역
(위례고등학교), 상대보호구역(위례중학교), 상대보호구역(위례초등학교),
절대보호구역(위례유치원), 비행안전제6구역(전술), 배출시설설치제한지역,
공공주택지구, 준보전산지, 과밀억제권역, 택지개발지구(위례).
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
없음.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
임대관계 미상임.
📋 사건상세조회
🏘️ 인근매각물건사례
🔔
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.