물건기본정보
⏰ D-6
| 사건번호 | 2025타경51718 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 1,007,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
1,007,000,000원
(1억 70만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.03.23 제3별관 1층 제5호법정 (D-6) |
| 소재지 | 경기도 성남시 분당구 정자동 107 한솔마을 305동 1층102호 305동 102호 | ||
| 담당 | 성남지원 | ||
| 배당요구종기 | 2025.05.21 | ||
| 상태 | 진행 | ||
| 전용면적 | 59.96㎡ | 층수 | 1층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트조 평스라브 14층 아파트 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 44.54㎡ | 대지지분 | 44.54 / 29299.3 |
| 최선순위설정 | 2021.06.14.근저당권 | ||
📷 물건 사진
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⭐ SISETUM 가격 분석
KB 매매시세
945,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 990,000,000원
일반 945,000,000원
하한 890,000,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
1,007,000,000원
최저입찰가
1,007,000,000원
최저가 기준 KB 할인율
6.6%
📅 기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.03.23 | 매각기일 | 2026.03.23(10:00) | 제3별관 1층 제5호법정 | 1,007,000,000원 |
| 2026.03.30 | 매각결정기일 | 2026.03.30(16:00) | 제3별관 1층 제5호법정 |
📋 목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경기도 성남시 분당구 정자동 107
한솔마을
[도로명 주소]
경기도 성남시 분당구 백현로 234 (정자동,한솔마을)
[1동] 철근콘크리트조 평스라브 14층 아파트
1층 305.40㎡
2층 288.60㎡
3층 288.60㎡
4층 288.60㎡
5층 288.60㎡
6층 288.60㎡
7층 288.60㎡
8층 288.60㎡
9층 288.60㎡
10층 288.60㎡
11층 288.60㎡
12층 288.60㎡
13층 288.60㎡
14층 288.60㎡
지층 282.72㎡
[전유] 철근콘크리트조
59.96㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 305동 1층102호
구 조 : 철근콘크리트조 평스라브 14층 아파트
면 적 : 59.96㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도 성남시 분당구 정자동 107 지목:대 면적:29299.3㎡ 지분:44.5353/29299.3
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 29299.3 분의 44.54
|
⭐ 경매 진행 타임라인
1차 경매
1,007,000,000원
2026.03.23
진행
2차 경매
미정
2026.03.30
진행중
◀ 현재 진행중
🏠 현황조사서
📑 감정평가서
| 감정평가법인 | 김대웅 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 03월 25일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 경기도 성남시 분당구 정자동 소재 ""한솔초등학교"" 동측 인근에 위치하며, 주위는
아파트단지, 근린생활시설, 학교 등으로 이루어진 공동주택지대로 주위환경은 보통임.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건까지 차량의 진출입 및 주정차가 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통
사정은 보통임.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철근콘크리트조 평스라브지붕 14층 건물 내 제1층 제102호로서,
외 벽: 몰탈 위 페인트 마감 등,
내 벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등,
창 호: 샷시 창호 등임.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
아파트로 이용중임(후첨 호별배치도 및 내부구조도 참조).
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
기본적인 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어있음.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
사다리형에 가까운 토지로 아파트 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
단지내 도로를 통해 외부 공도와 연계됨.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
도시지역, 제3종일반주거지역, 개발행위허가제한지역(2023-10-16), 지구단위계획구역(분당),
중로2류(폭 15m~20m)(특수도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-08-22)<교육환경 보호
에 관한 법률>, 절대보호구역(경기도성남교육지원청 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>,
비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>,
도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
없음.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
임대관계 미상임.
📋 사건상세조회
🔔
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.