물건기본정보
⏰ D-6
| 사건번호 | 2025타경51726 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 327,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
327,000,000원
(3,270만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.03.23 제3별관 1층 제5호법정 (D-6) |
| 소재지 | 경기도 광주시 곤지암읍 곤지암리 457 곤지암2차쌍용아파트 203동 12층1207호 203동 1207호 | ||
| 담당 | 성남지원 | ||
| 배당요구종기 | 2025.05.13 | ||
| 상태 | 진행 | ||
| 전용면적 | 84.80㎡ | 층수 | 12층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트 벽식구조 박공지 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 37.40㎡ | 대지지분 | 37.40 / 18100.0 |
| 최선순위설정 | 2015.04.24. 근저당권 | ||
📷 물건 사진
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⭐ SISETUM 가격 분석
KB 매매시세
295,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 320,000,000원
일반 295,000,000원
하한 280,000,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
327,000,000원
최저입찰가
327,000,000원
최저가 기준 KB 할인율
10.9%
📅 기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.03.23 | 매각기일 | 2026.03.23(10:00) | 제3별관 1층 제5호법정 | 327,000,000원 |
| 2026.03.30 | 매각결정기일 | 2026.03.30(16:00) | 제3별관 1층 제5호법정 |
📋 목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경기도 광주시 곤지암읍 457
곤지암2차쌍용아파트
[도로명 주소]
경기도 광주시 곤지암로 108 (곤지암2차쌍용아파트)
[1동] 철근콘크리트 벽식구조 박공지
붕 18층 공동주택(아파트)
1층 1008.96㎡
2층 1021.902㎡
3층 1021.902㎡
4층 1021.902㎡
5층 1009.142㎡
6층 1009.142㎡
7층 1009.142㎡
8층 1009.142㎡
9층 1009.142㎡
10층 1009.142㎡
11층 1009.142㎡
12층 1009.142㎡
13층 1009.142㎡
14층 1009.142㎡
15층 924.338㎡
16층 924.338㎡
17층 808.504㎡
18층 808.504㎡
[전유] 철근콘크리트벽식조
84.804㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 203동 12층1207호
구 조 : 철근콘크리트 벽식구조 박공지
면 적 : 84.80㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도 광주군 실촌면 곤지암리 457 지목:대 면적:18100㎡ 지분:37.40/18100
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 18100.0 분의 37.40
|
⭐ 경매 진행 타임라인
1차 경매
327,000,000원
2026.03.23
진행
2차 경매
미정
2026.03.30
진행중
◀ 현재 진행중
🏠 현황조사서
📑 감정평가서
| 감정평가법인 | 이문영 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 03월 17일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 경기도 광주시 곤지암읍 곤지암리 소재 ""곤지암 중학교"" 남동측 인근에 위치하며 주
위로는 아파트, 단독주택 및 다세대주택, 학교, 근린생활시설, 공원등이 소재하며 주거지로
서의 제반 주위환경은 보통인 편임.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장 및 경강선(곤지암역)이 소재하여 대중교통
이용등 제반 교통상황은 양호한 편임.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철근콘크리트 벽식구조 박공지붕 18층 건 아파트 중 12층 1207호로서,
외 벽 : 몰탈 위 페인트 마감.
내 벽 : 벽지도배 및 타일붙임.
창 호 : 알루미늄샷시 및 하이샷시 이중창임.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
아파트로 이용중임.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
기본적인 위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 소방설비, 승강기, 공동현관보안설비등임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
인접도로와 등고 평탄한 사다리형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
본건 동측 및 남측 정문.후문을 이용하여 단지 진출입 가능하며 외곽공도와 연계되어 있음.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
도시지역, 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(저촉),중로
3류(폭 12m~15m)(접합)
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,역사문화환경보존지역(광주삼리구
석기유적)<경기도문화재보호조례>,상대보호구역(학교환경위생정화구역 세부내용은 교육청에
별도 확인요[곤지암중·고])<교육환경 보호에 관한 법률>,배출시설설치제한지역<물환경보전
법>,자연보전권역<수도권정비계획법>,공장설립승인지역<수도법>,특별대책지역<환경정책기본
법>
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
-
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
임대관계 등은 미상임.
📋 사건상세조회
🏘️ 인근매각물건사례
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유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.