물건기본정보
🔥 급매
🔄 유찰1회
| 사건번호 | 2025타경51919 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 419,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
293,300,000원
(2,933만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.03.16 제3별관 1층 제5호법정 (기일 경과) |
| 소재지 | 경기도 광주시 태전동 704 힐스테이트태전 1618동 1층102호 1618동 102호 | ||
| 담당 | 성남지원 | ||
| 배당요구종기 | 2025.06.09 | ||
| 상태 | 유찰 (유찰 1회) | ||
| 전용면적 | 59.94㎡ | 층수 | 1층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 40.49㎡ | 대지지분 | 40.49 / 24474.6 |
| 최선순위설정 | 2022. 4. 14. 근저당권 | ||
📷 물건 사진
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⭐ SISETUM 가격 분석
KB 매매시세
435,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 450,000,000원
일반 435,000,000원
하한 420,000,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
419,000,000원
최저입찰가
293,300,000원
최저가 기준 KB 할인율
-32.6%
📅 기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.02.09 | 매각기일 | 2026.02.09(10:00) | 제3별관 1층 제5호법정 | 419,000,000원 | 유찰 |
| 2026.03.16 | 매각기일 | 2026.03.16(10:00) | 제3별관 1층 제5호법정 | 293,300,000원 |
| 2026.03.23 | 매각결정기일 | 2026.03.23(16:00) | 제3별관 1층 제5호법정 |
📋 목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경기도 광주시 태전동 704
힐스테이트태전
[도로명 주소]
경기도 광주시 태성로 130 (태전동,힐스테이트태전)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕
지상 18층 아파트
1층 301.0352㎡
2층 422.0726㎡
3층 422.0726㎡
4층 422.0726㎡
5층 422.0726㎡
6층 422.0726㎡
7층 422.0726㎡
8층 422.0726㎡
9층 422.0726㎡
10층 422.0726㎡
11층 422.0726㎡
12층 422.0726㎡
13층 422.0726㎡
14층 422.0726㎡
15층 422.0726㎡
16층 422.0726㎡
17층 422.0726㎡
18층 255.8664㎡
[전유] 철근콘크리트구조 59.943㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 1618동 1층102호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕
면 적 : 59.94㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도 광주시 태전동 704 지목:대 면적:24474.6㎡ 지분:40.4921/24474.6
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 24474.6 분의 40.49
|
⭐ 경매 진행 타임라인
1차 경매
419,000,000원
유찰
2차 경매
335,200,000원
2026.03.16
진행
3차 경매
미정
2026.03.23
진행중
🏠 현황조사서
📑 감정평가서
| 감정평가법인 | 홍성락 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 04월 08일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 경기도 광주시 태전동 소재 '태전중학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위일대는
아파트단지, 근린생활시설, 학교 및 임야 등이 혼재하는 근교아파트지대로 주위환경은
보통임.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건 아파트단지 남측으로 '태성로'가 통과하고 인근에 버스정류장이 위치하고 있어
대중교통사정은 보통시 됨.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
2017. 10. 30. 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층건내 1층 102호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 및 일부(하단부) 석재 붙임 마감,
내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등 마감,
창호 : 하이샷시 이중창임.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
아파트(방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 파우더룸, 현관, 발코니 등)로 이용중임.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
급,배수설비, 위생설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내내외소화전설비, 도시
가스에 의한 개별난방설비, 공동현관보안설비 등 되어있음.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
장방형 평지의 아파트 부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
남측으로 폭 약 12미터 내외의 포장도로 (태성로)에 접함.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(태전6지구), 소로3류(폭8m 미만)(접합)
중로3류 (폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
상대보호구역(교육환경보호구역 세부내용은 관할 교육지원청에 별도확인요(한아람초교))
<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역 세부내용은 교육지원
청에 별도 확인요(태전중학교)) <교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(학교환경위
생정화구역 세부내용은 교육지원청에 별도 확인요 (태전중학교)) <교육환경 보호에 관한
법률> 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립
승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
없 음.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
임대관계는 미상임.
📋 사건상세조회
🔔
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.