물건기본정보
🔥 급매
🔄 유찰2회
⏰ D-6
| 사건번호 | 2025타경52229 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 374,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
183,260,000원
(1,832만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.03.23 제3별관 1층 제5호법정 (D-6) |
| 소재지 | 경기도 광주시 고산동 396 금호베스트빌 107동 9층 904호 107동 | ||
| 담당 | 성남지원 | ||
| 배당요구종기 | 2025.07.21 | ||
| 상태 | 진행 (유찰 2회) | ||
| 전용면적 | 84.11㎡ | 층수 | 9층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트벽식구조 철근콘크리트경슬라브지붕15층 공동주택 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 49.72㎡ | 대지지분 | 49.72 / 29564.0 |
| 최선순위설정 | 2025.05.16. 강제경매개시결정 | ||
📷 물건 사진
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⭐ SISETUM 가격 분석
KB 매매시세
370,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 390,000,000원
일반 370,000,000원
하한 350,000,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
374,000,000원
최저입찰가
183,260,000원
최저가 기준 KB 할인율
-50.5%
📅 기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.01.12 | 매각기일 | 2026.01.12(10:00) | 제3별관 1층 제5호법정 | 374,000,000원 | 유찰 |
| 2026.02.13 | 매각기일 | 2026.02.13(10:00) | 제3별관 1층 제5호법정 | 261,800,000원 | 유찰 |
| 2026.03.23 | 매각기일 | 2026.03.23(10:00) | 제3별관 1층 제5호법정 | 183,260,000원 |
| 2026.03.30 | 매각결정기일 | 2026.03.30(16:00) | 제3별관 1층 제5호법정 |
📋 목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경기도 광주시 고산동 396
금호베스트빌
[도로명 주소]
경기도 광주시 오포로909번길 32-7 (금호베스트빌)
[1동] 철근콘크리트벽식구조 철근콘크리트경슬라브지붕15층 공동주택
1층 705.378㎡
2층 705.378㎡
3층 655.458㎡
4층 655.458㎡
5층 655.458㎡
6층 655.458㎡
7층 655.458㎡
8층 655.458㎡
9층 655.458㎡
10층 655.458㎡
11층 655.458㎡
12층 655.458㎡
13층 655.458㎡
14층 655.458㎡
15층 655.458㎡
[전유] 철근콘크리트벽식구조 84.111㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 107동 9층
구 조 : 철근콘크리트벽식구조 철근콘크리트경슬라브지붕15층 공동주택
면 적 : 84.11㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도 광주시 오포읍 고산리 지목:대 면적:29564㎡ 지분:49.718/29564
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 29564.0 분의 49.72
|
⭐ 경매 진행 타임라인
1차 경매
374,000,000원
유찰
2차 경매
299,200,000원
유찰
3차 경매
239,360,000원
2026.03.23
진행
4차 경매
미정
2026.03.30
진행중
◀ 현재 진행중
🏠 현황조사서
📑 감정평가서
| 감정평가법인 | 한홍희 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 05월 28일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 경기도 광주시 고산동 소재 ""고산하늘초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 공동주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
차량의 접근이 가능하며, 본건의 인근 노선 버스 정류장 등이 소재하는 바, 전반적인 대중교통여건은 보통임.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철근콘크리트벽식구조 철근콘크리트경사슬라브지붕 15층 건물 내 9층 904호로서,
(사용승인일 : 2002.12.12)
외벽: 외장석재붙임 등 마감.
창호: 샤시창호 등임.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
아파트로 이용중임.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 되어있음.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
사다리형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
본건 단재 내 도로를 통하여 외각 공도를 통행할 수 있음.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
도시지역, 자연녹지지역(자연녹지지역), 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 지방2급하천(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역 세부내용은 교육지원청에 별도 확인(고산유치원))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역 세부내용은 교육지원청에 별도 확인(고산하늘초))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역 세부내용은 교육지원청에 별도 확인요(오포고))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(학교환경위생정화구역 세부내용은 교육지원청에 별도 확인요(고산초))<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 하천구역(고산천)<하천법>, 특별대책지역<환경정책기본법>
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
-
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
임대관계는 미상임.
📋 사건상세조회
🏘️ 인근매각물건사례
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유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.