물건기본정보
🔄 유찰1회
| 사건번호 | 2025타경52335 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 419,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
293,300,000원
(2,933만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.03.30 제3별관 1층 제5호법정 (D-13) |
| 소재지 | 경기도 광주시 송정동 575 송정우림필유 105동 8층803호 105동 803호 | ||
| 담당 | 성남지원 | ||
| 배당요구종기 | 2025.08.19 | ||
| 상태 | 진행 (유찰 1회) | ||
| 전용면적 | 84.76㎡ | 층수 | 8층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 아파트 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 58.67㎡ | 대지지분 | 58.67 / 25287.0 |
| 최선순위설정 | 2020.04.17.근저당권 | ||
📷 물건 사진
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⭐ SISETUM 가격 분석
KB 매매시세
377,500,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 385,000,000원
일반 377,500,000원
하한 357,500,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
419,000,000원
최저입찰가
293,300,000원
최저가 기준 KB 할인율
-22.3%
📅 기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.02.23 | 매각기일 | 2026.02.23(10:00) | 제3별관 1층 제5호법정 | 419,000,000원 | 유찰 |
| 2026.03.30 | 매각기일 | 2026.03.30(10:00) | 제3별관 1층 제5호법정 | 293,300,000원 |
| 2026.04.06 | 매각결정기일 | 2026.04.06(16:00) | 제3별관 1층 제5호법정 |
📋 목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경기도 광주시 송정동 575
송정우림필유
[도로명 주소]
경기도 광주시 경안천로 91 (송정동,송정우림필유)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 아파트
지1층 427.4669㎡
지2층 736.1947㎡
지3층 155.9892㎡
1층 43.8368㎡
2층 43.8368㎡
3층 435.83㎡
4층 435.83㎡
5층 435.83㎡
6층 435.83㎡
7층 435.83㎡
8층 435.83㎡
9층 435.83㎡
10층 435.83㎡
11층 435.83㎡
12층 435.83㎡
13층 435.83㎡
14층 217.915㎡
15층 217.915㎡
[전유] 철근콘크리트구조
84.7629㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 105동 8층803호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 아파트
면 적 : 84.76㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도 광주시 송정동 575 지목:대 면적:25287㎡ 지분:58.6739/25287
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 25287.0 분의 58.67
|
⭐ 경매 진행 타임라인
1차 경매
419,000,000원
유찰
2차 경매
335,200,000원
2026.03.30
진행
3차 경매
미정
2026.04.06
진행중
◀ 현재 진행중
🏠 현황조사서
📑 감정평가서
| 감정평가법인 | 김효주 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 06월 24일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 경기도 광주시 송정동 소재 '광주고등학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위환경은 공동주택단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건까지 차량 진·출입이 가능하고, 본건 남동측에 '경안천로'변에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통시 됨.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철근콘크리트벽식구조 (철근)콘크리트지붕 제105동 15층 건물 중 제8층 제803호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 및 석재붙임 마감 등,
내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감 등,
창호 : 하이새시 등임.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
아파트로 이용 중임.
(※ 후첨 '내부구조도' 참조)
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
위생설비(급·배수 등), 난방설비, 소방설비, 승강기설비, 보안설비 등이 되어 있음.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
본건은 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
본건 아파트 단지 남동측으로 노폭 약 20m의 아스팔트 포장도로에 접함.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
송정동 575 : 계획관리지역(계획관리) , 주거개발진흥지구 , 제2종지구단위계획구역(지구단위계획 구역 세부내용은 도시계획과에 별도 확인요) , 중로1류(폭 20m~25m)(저촉), 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역(지방도338호선)<도로법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한 지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, (한강)수변구역(수변구역 저촉사항 은 수질정책과 지원사업팀에 별도 확인요)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률 >, 특별대책지역<환경정책기본법>임.
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
해당사항 없음.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
임대관계 미상임.
📋 사건상세조회
🏘️ 인근매각물건사례
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유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.