물건기본정보
⏰ D-6
| 사건번호 | 2025타경52883 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 306,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
306,000,000원
(3,060만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.03.23 제3별관 1층 제5호법정 (D-6) |
| 소재지 | 경기도 광주시 양벌동 940-5 대주파크빌2차 203동 5층503호 203동 503호 | ||
| 담당 | 성남지원 | ||
| 배당요구종기 | 2025.10.29 | ||
| 상태 | 진행 | ||
| 전용면적 | 85.00㎡ | 층수 | 5층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트벽식조 경사지붕 지하1층 지상15층 아파트 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 62.58㎡ | 대지지분 | 62.58 / 29850.0 |
| 최선순위설정 | 2025.08.27. 강제경매개시결정 | ||
📷 물건 사진
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⭐ SISETUM 가격 분석
KB 매매시세
305,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 315,000,000원
일반 305,000,000원
하한 265,000,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
306,000,000원
최저입찰가
306,000,000원
최저가 기준 KB 할인율
0.3%
📅 기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.03.23 | 매각기일 | 2026.03.23(10:00) | 제3별관 1층 제5호법정 | 306,000,000원 |
| 2026.03.30 | 매각결정기일 | 2026.03.30(16:00) | 제3별관 1층 제5호법정 |
📋 목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경기도 광주시 양벌동 940-5
대주파크빌2차
[도로명 주소]
경기도 광주시 양벌로 375 (양벌동,대주파크빌2차)
[1동] 철근콘크리트벽식조 경사지붕 지하1층 지상15층 아파트
1층 645.858㎡
2층 643.1406㎡
3층 643.1406㎡
4층 634.7406㎡
5층 634.7406㎡
6층 634.7406㎡
7층 634.7406㎡
8층 634.7406㎡
9층 634.7406㎡
10층 634.7406㎡
11층 540.2905㎡
12층 540.2905㎡
13층 540.2905㎡
14층 540.2905㎡
15층 540.2905㎡
지하층 645.858㎡
[전유] 철근콘크리트벽식구조 84.9989㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 203동 5층503호
구 조 : 철근콘크리트벽식조 경사지붕 지하1층 지상15층 아파트
면 적 : 85.00㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도 광주시 양벌동 1105 지목:대 면적:13223㎡ 지분:62.5786/29850
[전유] 경기도 광주시 양벌동 940-5 지목:대 면적:16627㎡ 지분:62.5786/29850
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 29850.0 분의 62.58
|
⭐ 경매 진행 타임라인
1차 경매
306,000,000원
2026.03.23
진행
2차 경매
미정
2026.03.30
진행중
◀ 현재 진행중
🏠 현황조사서
📑 감정평가서
| 감정평가법인 | 이승기 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 09월 10일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 경기도 광주시 양벌동 소재 ""매양중학교"" 남측 인근에 위치하는 대주파크빌2차 203동
5층 503호로서 주위는 아파트, 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건은 차량 접근이 용이하고, 인근에 노선 버스 정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난함.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철근콘크리트벽식구조 경사지붕 지하1층 지상15층 중 5층 503호로서
외벽 : 시멘몰탈위 페인팅 마감.
내벽 : 시멘몰탈위 벽지 도배 및 타일 등 마감.
창호 : 샷시 이중 창호임.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
아파트(후첨 '내부구조도' 참조)로 이용 중임.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
급.배수설비, 위생설비, 난방설비, 도시가스설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
2필 일단지 부정형 완경사의 토지로서 아파트 부지로 이용 중임.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
단지내 포장 도로가 외부 공도와 연계 되어 있음.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
*기호1 : 도시지역, 제2종일반주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승
인지역<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원
등에 관한 법률>, 특별대책지역<환경정책기본법> 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.
8.25./외국인 등(외국법인,외국단체 포함)/대상용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대).
*기호2 : 도시지역, 제2종일반주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립
승인지역<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지
원 등에 관한 법률>, 특별대책지역<환경정책기본법> 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.
~26.8.25./외국인 등(외국법인,외국단체 포함)/대상용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대).
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
없 음.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
본건 등기사항전부증명서상 2023.11.16일 수원지방법원 성남지원의 임차권등기명령(2023카임
50601)으로 2023.11.22일자 주택임차권이 등재되어 있음.
📋 사건상세조회
🏘️ 인근매각물건사례
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유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.