물건기본정보
🔥 급매
🔄 유찰2회
⏰ D-1
| 사건번호 | 2024타경899 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 557,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
272,930,000원
(2,729만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.03.18 경매법정(101호) (D-1) |
| 물건비고 | - 권리신고 및 배당요구서는 배당요구종기 후 제출됨. 대항력 있는 임차인일 경우 배당 받지 못한 임차보증금은 매수인이 인수 할 수 있음. - 임차인 최홍범은 임대인에게 임대차보증금의 지급을 주장하고, 신청채권자 이에이에스제십차유동화전문유한회사는 임차인 최홍범에 대한 2025. 7. 29.자 임차인 배당 배제신청서(임차인 최홍범의 부 최성민 명의로 작성된 무상거주확인서 첨부)를 제출하고 신청채권자는 2025. 9. 3.자 로 임차인 최홍범에 대하여 대항력 배제해달라는 의견서를 제출함. | ||
| 소재지 | 경기도 이천시 이섭대천로 1451 (증포동,증포동한솔솔파크) 301동 1503호 | ||
| 담당 | 여주지원 | ||
| 배당요구종기 | 2024.07.16 | ||
| 상태 | 진행 (유찰 2회) | ||
| 전용면적 | 127.07㎡ | 층수 | 15층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 15층 아파트 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 86.77㎡ | 대지지분 | 86.77 / 15906.1 |
| 최선순위설정 | 2021. 12. 23. 근저당권 | ||
📷 물건 사진
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⭐ SISETUM 가격 분석
KB 매매시세
480,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 500,000,000원
일반 480,000,000원
하한 470,000,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
557,000,000원
최저입찰가
272,930,000원
최저가 기준 KB 할인율
-43.1%
📅 기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2025.07.09 | 매각기일 | 2025.07.09(10:00) | 경매법정(101호) | 557,000,000원 | 유찰 |
| 2025.08.13 | 매각기일 | 2025.08.13(10:00) | 경매법정(101호) | 389,900,000원 | 변경 |
| 2025.10.22 | 매각기일 | 2025.10.22(10:00) | 경매법정(101호) | 389,900,000원 | 유찰 |
| 2025.11.26 | 매각기일 | 2025.11.26(10:00) | 경매법정(101호) | 272,930,000원 | 변경 |
| 2026.03.18 | 매각기일 | 2026.03.18(10:00) | 경매법정(101호) | 272,930,000원 |
| 2026.03.25 | 매각결정기일 | 2026.03.25(14:00) | 경매법정(101호) |
📋 목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경기도 이천시 증포동 479
증포동한솔솔파크
[도로명 주소]
경기도 이천시 이섭대천로 1451 (증포동,증포동한솔솔파크)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 15층 아파트
1층 572.4872㎡
2층 524.3792㎡
3층 524.3792㎡
4층 524.3792㎡
5층 524.3792㎡
6층 524.3792㎡
7층 524.3792㎡
8층 524.3792㎡
9층 524.3792㎡
10층 524.3792㎡
11층 524.3792㎡
12층 524.3792㎡
13층 524.3792㎡
14층 307.1892㎡
15층 307.1892㎡
[전유] 철근콘크리트구조 127.0695㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 301동 15층1503호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 15층 아파트
면 적 : 127.07㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도이천시증포동479 지목:대 면적:15906.1㎡ 지분:86.7677/15906.1
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 15906.1 분의 86.77
|
⭐ 경매 진행 타임라인
1차 경매
557,000,000원
유찰
2차 경매
445,600,000원
유찰
3차 경매
356,480,000원
2026.03.18
진행
4차 경매
미정
2026.03.25
진행중
◀ 현재 진행중
🏠 현황조사서
📑 감정평가서
| 감정평가법인 | 정규천 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2024년 04월 22일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 이천시 증포동 소재 "증포초등학교" 북측에 위치하며, 주위는 아파트 단지,
근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 지역 임.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건까지 차량 접근이 용이하며, 남동측 이섭대천로에 노선버스 정류장이 위치하여
대중교통 상황은 보통 임.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
2010.01.14일 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 15층 건물내
15층 1503호로서,
외벽 시멘트 몰탈위 페인팅 등 마감, 창호: 샷시 마감 등 임.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
아파트 단위세대로서, 후첨 "내부 구조도" 참조
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
위생 및 급배수 설비, 도시가스 설비, 승강기 설비, 화재탐지설비, 개별 난방설비 등이
되어 있음.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
부정형의 평지로서, 아파트 부지 임.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
단지내 도로를 통하여 주 간선도로인 이섭대천로와 연결 됨.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 어린이공원(저촉), 가축사육제한구역,
배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 수질보전특별대책지역 임.
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
-
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
임대관계는 미상 임.
📋 사건상세조회
🔔
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.