물건기본정보
🔄 유찰1회
| 사건번호 | 2024타경38023 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 113,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
79,100,000원
(791만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.04.01 경매법정(101호) (D-15) |
| 소재지 | 경기도 이천시 경충대로1804번길 47 (이화아파트) 201동 | ||
| 담당 | 여주지원 | ||
| 배당요구종기 | 2024.11.25 | ||
| 상태 | 진행 (유찰 1회) | ||
| 전용면적 | 59.94㎡ | 층수 | 14층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트조 평슬래브지붕 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 33.10㎡ | 대지지분 | 33.10 / 13473.0 |
| 최선순위설정 | 2018.09.21. 근저당권 | ||
📷 물건 사진
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⭐ SISETUM 가격 분석
KB 매매시세
97,500,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 105,000,000원
일반 97,500,000원
하한 90,000,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
113,000,000원
최저입찰가
79,100,000원
최저가 기준 KB 할인율
-18.9%
📅 기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.02.25 | 매각기일 | 2026.02.25(10:00) | 경매법정(101호) | 113,000,000원 | 유찰 |
| 2026.04.01 | 매각기일 | 2026.04.01(10:00) | 경매법정(101호) | 79,100,000원 |
| 2026.04.08 | 매각결정기일 | 2026.04.08(14:00) | 경매법정(101호) |
📋 목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경기도 이천시 부발읍 97-3
이화아파트
[도로명 주소]
경기도 이천시 경충대로1804번길 47 (이화아파트)
[1동] 철근콘크리트조 평슬래브지붕
18층 아파트
지층 536.02㎡
1층 633.04㎡
2층 633.04㎡
3층 633.04㎡
4층 633.04㎡
5층 633.04㎡
6층 633.04㎡
7층 633.04㎡
8층 633.04㎡
9층 633.04㎡
10층 633.04㎡
11층 633.04㎡
12층 633.04㎡
13층 633.04㎡
14층 633.04㎡
15층 633.04㎡
16층 633.04㎡
17층 633.04㎡
18층 633.04㎡
[전유] 철근콘크리트조
59.94㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 201동 14층
구 조 : 철근콘크리트조 평슬래브지붕
면 적 : 59.94㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도이천시부발읍응암리 면적:10909㎡ 지분:33.101/13473
[전유] 경기도이천시부발읍응암리 면적:78㎡ 지분:33.101/13473
[전유] 경기도이천시부발읍응암리 면적:514㎡ 지분:33.101/13473
[전유] 경기도이천시부발읍응암리 면적:1468㎡ 지분:33.101/13473
[전유] 경기도이천시부발읍응암리 면적:93㎡ 지분:33.101/13473
[전유] 경기도이천시부발읍응암리 면적:94㎡ 지분:33.101/13473
[전유] 경기도이천시부발읍응암리 면적:55㎡ 지분:33.101/13473
[전유] 경기도이천시부발읍응암리 면적:54㎡ 지분:33.101/13473
[전유] 경기도이천시부발읍응암리 면적:201㎡ 지분:33.101/13473
[전유] 경기도이천시부발읍응암리 면적:7㎡ 지분:33.101/13473
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 13473.0 분의 33.10
|
⭐ 경매 진행 타임라인
1차 경매
113,000,000원
유찰
2차 경매
90,400,000원
2026.04.01
진행
3차 경매
미정
2026.04.08
진행중
◀ 현재 진행중
🏠 현황조사서
📑 감정평가서
| 감정평가법인 | 장종순 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2024년 09월 05일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
경기도 이천시 부발읍 응암리 소재 "이천가산초등학교" 남서측 인근에 위치하는 이화아파트 201동 내에 소재하며, 인근일대는 아파트단지, 농경지, 공장 및 창고, 농가촌락 등이 혼재 하는 지역임.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본 단지까지 차량출입 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하며, 북서측 직선거리 약3km 지점에 영동고속도로 이천I.C 진출입로가 위치함.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철근콘크리트조 평슬래브지붕 18층건 내 14층 1408호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅. 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 창호 : 하이샷시 및 칼라샷시 등 창호임.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
아파트(방2, 거실겸방, 화장실, 다용도실, 창고 등)로 이용중임.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
보일러설비에 의한 개별난방 구조이며, 위생설비, 급.배수설비, 엘리베이터설비 등 되어 있음.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
10필1단의 부정형 토지로서 아파트단지 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
단지 내.외로 개설된 포장도로를 이용중임.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
계획관리지역, 성장관리계획구역(성장관리계획구역(일반형)) 가축사육제한구역(전부제한 지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(이천가산초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>.
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
없 음.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 본건 내부이용상태는 관계인 부재로 인하여 건축물현황도 및 탐문조사에 의거 하였으며, 동 유형 공동주택의 일반적인 설비상황을 기준하여 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.
📋 사건상세조회
🏘️ 인근매각물건사례
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유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.