물건기본정보
⏰ D-1
| 사건번호 | 2025타경564 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 364,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
364,000,000원
(3,640만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.03.18 제112호 법정 (D-1) |
| 소재지 | 서울특별시 양천구 신월동 341-1 길훈아파트 제3동 제4층 제402호 3동 | ||
| 담당 | 서울남부지방법원 | ||
| 배당요구종기 | 2025.09.29 | ||
| 상태 | 진행 | ||
| 전용면적 | 49.77㎡ | 층수 | 4층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 40.48㎡ | 대지지분 | 40.48 / 11529.0 |
| 최선순위설정 | 2022.06.07.근저당권 | ||
📷 물건 사진
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⭐ SISETUM 가격 분석
KB 매매시세
405,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 420,000,000원
일반 405,000,000원
하한 385,000,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
364,000,000원
최저입찰가
364,000,000원
최저가 기준 KB 할인율
-10.1%
📅 기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.03.18 | 매각기일 | 2026.03.18(10:00) | 제112호 법정 | 364,000,000원 |
| 2026.03.25 | 매각결정기일 | 2026.03.25(14:00) | 제112호 법정 |
📋 목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
서울특별시 양천구 신월동 341-1
길훈아파트
[도로명 주소]
서울특별시 양천구 지양로 101 (신월동, 길훈아파트)
[1동] 철근콘크리트조 슬래브지붕
5층 아파트
1층 633.24㎡
2층 633.24㎡
3층 633.24㎡
4층 633.24㎡
5층 633.24㎡
지층 649.44㎡
[전유] 철근콘크리트조
49.77㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 3동 4층
구 조 : 철근콘크리트조 슬래브지붕
면 적 : 49.77㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 서울특별시 양천구 신월동 341-1 지목:대 면적:11431㎡ 지분:40.48/11529
[전유] 서울특별시 양천구 신월동 341-6 지목:대 면적:98㎡ 지분:40.48/11529
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 11529.0 분의 40.48
|
⭐ 경매 진행 타임라인
1차 경매
364,000,000원
2026.03.18
진행
2차 경매
미정
2026.03.25
진행중
◀ 현재 진행중
🏠 현황조사서
📑 감정평가서
| 감정평가법인 | 한권흠 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 07월 03일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
대상물건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 ‘양천중학교’ 북동측 인근에 위치하며 주위는 학교, 아파트, 공원, 다세대주택 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
동 건물 내 차량의 진·출입 가능하며 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
감정평가 요점 — 임대차현황 (#3)
남동하향 완경사지를 평탄하게 조성한 사다리형의 토지로서, 건부지(아파트)로 이용중임.
감정평가 요점 — 공법상제한 (#4)
대상물건의 북측 및 동측으로 노폭 약 12미터, 남측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
감정평가 요점 — 00083011 (#5)
■ 일련번호 1
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(2025-01-23)(접합), 도로(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제3종 구역(2017-06-30)(다지구)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 제3종 구역(나지구)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 수평표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
■ 일련번호 2
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 중로3류(폭 12m~15m), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제3종 구역(나지구)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 수평표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
감정평가 요점 — 00083013 (#6)
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감정평가 요점 — 00083014 (#7)
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감정평가 요점 — 00083026 (#8)
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감정평가 요점 — 00083015 (#1)
철근콘크리트조 슬래브지붕 5층건 내 제4층 제402호로서,
외 벽 : 몰탈위페인팅 마감 등
창 호 : 새시창호 등임.
감정평가 요점 — 건물현황 (#2)
아파트로 이용중임.
감정평가 요점 — 00083017 (#3)
통상의 급·배수설비 및 위생설비, 난방설비, 소화전설비, 주차장 등이 되어있음.
감정평가 요점 — 00083018 (#4)
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감정평가 요점 — 00083014 (#5)
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감정평가 요점 — 00083026 (#6)
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📊 양천구 낙찰 통계 (최근 6개월)
82.76%
평균 낙찰가율
1
총 경매건수
1
낙찰건수
📋 사건상세조회
🏘️ 인근매각물건사례
🔔
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
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