물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경769 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 710,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
710,000,000원
(7,100만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.03.25 제112호 법정 (D-8) |
| 소재지 | 서울특별시 영등포구 선유서로 31 (문래동6가, 문래현대6차아파트) 602동 502호 | ||
| 담당 | 서울남부지방법원 | ||
| 배당요구종기 | 2026.02.11 | ||
| 상태 | 진행 | ||
| 전용면적 | 50.55㎡ | 층수 | 7층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트조아스팔트기와 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 19.37㎡ | 대지지분 | 19.37 / 8292.6 |
| 최선순위설정 | 2024.02.08. 근저당권 | ||
📷 물건 사진
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⭐ SISETUM 가격 분석
KB 매매시세
700,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 730,000,000원
일반 700,000,000원
하한 680,000,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
710,000,000원
최저입찰가
710,000,000원
최저가 기준 KB 할인율
1.4%
📅 기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.03.25 | 매각기일 | 2026.03.25(10:00) | 제112호 법정 | 710,000,000원 |
| 2026.04.01 | 매각결정기일 | 2026.04.01(14:00) | 제112호 법정 |
📋 목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
서울특별시 영등포구 문래동6가 55-1
문래현대6차아파트
[도로명 주소]
서울특별시 영등포구 선유서로 31 (문래동6가, 문래현대6차아파트)
[1동] 철근콘크리트조아스팔트기와
지붕18층아파트
지하1층394.95㎡
1층461.97㎡
2층461.97㎡
3층461.97㎡
4층4157.73㎡
5층4157.73㎡
6층4157.73㎡
7층4157.73㎡
8층4157.73㎡
9층4157.73㎡
10층4157.73㎡
11층4157.73㎡
12층4157.73㎡
13층1207.26㎡
14층1207.26㎡
15층1207.26㎡
16층1207.26㎡
17층1207.26㎡
18층1207.26㎡
[전유] 철근콘크리트조
50.55㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 602동 7층502호
구 조 : 철근콘크리트조아스팔트기와
면 적 : 50.55㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 서울특별시 영등포구 문래동6가 55-1 지목:대 면적:8292.6㎡ 지분:19.37/8292.60
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 8292.6 분의 19.37
|
⭐ 경매 진행 타임라인
1차 경매
710,000,000원
2026.03.25
진행중
2차 경매
미정
2026.04.01
진행중
◀ 현재 진행중
🏠 현황조사서
📑 감정평가서
| 감정평가법인 | 문영준 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 11월 26일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 서울특별시 영등포구 문래동6가 소재 '문래중학교' 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 업무시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건까지 차량의 진출ㆍ입이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통인 편임.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철근콘크리트조 아스팔트기와지붕 지하 1층, 지상 18층 건물내 제7층 제707호로서, (사용승인 : 1997.07.18.) - 외벽 : 몰탈위 페인팅마감 등, - 창호 : PVC 창호 및 알루미늄 샷시 창호 등임.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
'아파트'로 이용중으로 탐문됨.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
도시가스에 의한 개별난방설비, 위생 및 급배수 설비, 승강기설비 등이 설치된 것으로 탐문되며, 폐문부재로 내부 설비 등의 정상작동 여부의 확인은 불가하였으니 입찰시 유의하시기 바람.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
본건 토지는 평탄하게 조성된 대체로 장방형의 토지로서 현황 '아파트' 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
본건 동측 및 남측으로 왕복2차선 포장도로, 서측 및 북측으로 약 8미터 내외의 포장도로와 각각 접하고 있음.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
도시지역, 준공업지역, 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 교육환경보호구역, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군 수도방위사령부 관할), 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역임.
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
없음.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
폐문부재로 임대관계 미상이며, 기타사항 없음.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량의 진출ㆍ입이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통인 편임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트조 아스팔트기와지붕 지하 1층, 지상 18층 건물내 제7층 제707호로서, (사용승인 : 1997.07.18.) - 외벽 : 몰탈위 페인팅마감 등, - 창호 : PVC 창호 및 알루미늄 샷시 창호 등임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
'아파트'로 이용중으로 탐문됨.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
도시가스에 의한 개별난방설비, 위생 및 급배수 설비, 승강기설비 등이 설치된 것으로 탐문되며, 폐문부재로 내부 설비 등의 정상작동 여부의 확인은 불가하였으니 입찰시 유의하시기 바람.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
본건 토지는 평탄하게 조성된 대체로 장방형의 토지로서 현황 '아파트' 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
본건 동측 및 남측으로 왕복2차선 포장도로, 서측 및 북측으로 약 8미터 내외의 포장도로와 각각 접하고 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
도시지역, 준공업지역, 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 교육환경보호구역, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군 수도방위사령부 관할), 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역임.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
폐문부재로 임대관계 미상이며, 기타사항 없음.
📋 사건상세조회
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유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
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