물건기본정보
⏰ D-7
| 사건번호 | 2025타경534 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 356,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
356,000,000원
(3,560만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.03.24 1층 경매법정 (D-7) |
| 소재지 | 경기도 평택시 신흥1로 43 (용이동,이편한세상평택용이2단지) 204동 702호 | ||
| 담당 | 수원지방법원 | ||
| 배당요구종기 | 2025.06.02 | ||
| 상태 | 진행 | ||
| 전용면적 | 84.98㎡ | 층수 | 7층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 16층 아파트 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 58.74㎡ | 대지지분 | 58.74 / 23250.0 |
| 최선순위설정 | 2020.5.29.근저당권 | ||
📷 물건 사진
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⭐ SISETUM 가격 분석
KB 매매시세
287,500,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 297,500,000원
일반 287,500,000원
하한 277,500,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
356,000,000원
최저입찰가
356,000,000원
최저가 기준 KB 할인율
23.8%
📅 기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.03.24 | 매각기일 | 2026.03.24(10:00) | 1층 경매법정 | 356,000,000원 |
| 2026.03.31 | 매각결정기일 | 2026.03.31(14:00) | 1층 경매법정 |
📋 목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경기도 평택시 용이동 738
이편한세상평택용이2단지
[도로명 주소]
경기도 평택시 신흥1로 43 (용이동,이편한세상평택용이2단지)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 16층 아파트
1층 482.13㎡
2층 448.49㎡
3층 448.49㎡
4층 448.49㎡
5층 448.49㎡
6층 448.49㎡
7층 448.49㎡
8층 448.49㎡
9층 448.49㎡
10층 448.49㎡
11층 448.49㎡
12층 448.49㎡
13층 448.49㎡
14층 357.95㎡
15층 357.95㎡
16층 357.95㎡
[전유] 철근콘크리트구조 84.98㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 204동 7층702호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 16층 아파트
면 적 : 84.98㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도 평택시 용이동 738 지목:대 면적:23250㎡ 지분:58.7352/23250
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 23250.0 분의 58.74
|
⭐ 경매 진행 타임라인
1차 경매
356,000,000원
2026.03.24
진행중
2차 경매
미정
2026.03.31
진행중
3차 경매
74,880,000원
2026.03.30
진행
◀ 현재 진행중
🏠 현황조사서
📑 감정평가서
| 감정평가법인 | 김용백 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 03월 10일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 경기도 평택시 용이동 소재 ""용이초등학교"" 북측 인근에 위치하며 주위는 단독주택,
공동주택, 아파트단지 근린생활시설, 공원 및 학교 등이 혼재하는 공동주택지대로서 제반
주위환경은 대체로 보통임.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
대상단지까지 차량의 접근이 용이하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는등 대중교통의
편의성은 대체로 보통임.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 16층 건물 내 제7층 제702호로서
외벽 : 외장석 타일붙임 및 몰탈위 수성페인트 마감등
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감등
창호 : 하이샤시 이중창호임.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
아파트로 이용중임.(후첨 ""내부구조도"" 참조)
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
위생 및 급.배수설비, 열병합 지역난방설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비 및 지하
주차장설비 등이 구비되어 있음.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
인접지 및 인접도로 대비 등고평탄한 사다리형의 토지이며 아파트 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
본 아파트 주변 사방으로 노폭 약20m내외의 아스콘 포장도로와 접함.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(신흥지구), 중로1류(폭20m~25m)(접합), 중로2류(폭15
m~20m)(접합) 상대보호구역((가칭)신흥지구유치원(교육지원청 문의))<교육환경보호에 관한
법률>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
없음.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 본건 현장조사시 폐문,부재로 인하여 내부조사가 불가능하였는 바, 내부구조 및 이용
상황등은 집합건축물대장상의 현황도면 및 외부관찰 등에 의거 판단하였으니 경매진행시
재확인 바람.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
대상단지까지 차량의 접근이 용이하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는등 대중교통의
편의성은 대체로 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 16층 건물 내 제7층 제702호로서
외벽 : 외장석 타일붙임 및 몰탈위 수성페인트 마감등
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감등
창호 : 하이샤시 이중창호임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트로 이용중임.(후첨 ""내부구조도"" 참조)
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생 및 급.배수설비, 열병합 지역난방설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비 및 지하
주차장설비 등이 구비되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
인접지 및 인접도로 대비 등고평탄한 사다리형의 토지이며 아파트 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
본 아파트 주변 사방으로 노폭 약20m내외의 아스콘 포장도로와 접함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(신흥지구), 중로1류(폭20m~25m)(접합), 중로2류(폭15
m~20m)(접합) 상대보호구역((가칭)신흥지구유치원(교육지원청 문의))<교육환경보호에 관한
법률>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 본건 현장조사시 폐문,부재로 인하여 내부조사가 불가능하였는 바, 내부구조 및 이용
상황등은 집합건축물대장상의 현황도면 및 외부관찰 등에 의거 판단하였으니 경매진행시
재확인 바람.
📋 사건상세조회
🏘️ 인근매각물건사례
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유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.