물건기본정보
🔥 급매
🔄 유찰3회
| 사건번호 | 2025타경576 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 135,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
46,305,000원
(463만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.03.16 1층 경매법정 (기일 경과) |
| 소재지 | 경기도 평택시 진위면 갈곶리 239-27 한일아파트 103동 2층207호 103동 207호 | ||
| 담당 | 평택지원 | ||
| 배당요구종기 | 2025.06.16 | ||
| 상태 | 유찰 (유찰 3회) | ||
| 전용면적 | 59.94㎡ | 층수 | 2층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 10층 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 29.81㎡ | 대지지분 | 29.81 / 17216.0 |
| 최선순위설정 | 2025. 3. 18.강제경매개시결정 | ||
📷 물건 사진
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⭐ SISETUM 가격 분석
KB 매매시세
127,500,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 140,000,000원
일반 127,500,000원
하한 117,500,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
135,000,000원
최저입찰가
46,305,000원
최저가 기준 KB 할인율
-63.7%
📅 기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2025.11.03 | 매각기일 | 2025.11.03(10:00) | 1층 경매법정 | 135,000,000원 | 유찰 |
| 2025.12.08 | 매각기일 | 2025.12.08(10:00) | 1층 경매법정 | 94,500,000원 | 유찰 |
| 2026.01.26 | 매각기일 | 2026.01.26(10:00) | 1층 경매법정 | 66,150,000원 | 유찰 |
| 2026.03.16 | 매각기일 | 2026.03.16(10:00) | 1층 경매법정 | 46,305,000원 |
| 2026.03.23 | 매각결정기일 | 2026.03.23(14:00) | 1층 경매법정 |
📋 목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경기도 평택시 진위면 239-27
한일아파트
[도로명 주소]
경기도 평택시 엘지로 55 (한일아파트)
[1동] 철근콘크리트조 슬래브지붕 10층
아파트
지하층 2161.09㎡
1층 1071.36㎡
2층 1071.36㎡
3층 1071.36㎡
4층 1071.36㎡
5층 1071.36㎡
6층 1071.36㎡
7층 1071.36㎡
8층 1071.36㎡
9층 1071.36㎡
10층 1071.36㎡
[전유] 철근콘크리트조
59.94㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 103동 2층207호
구 조 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 10층
면 적 : 59.94㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도 평택시 진위면 갈곶리 239-27 지목:대 면적:2700㎡ 지분:29.81/17216
[전유] 경기도 평택시 진위면 갈곶리 239-6 지목:대 면적:4001㎡ 지분:29.81/17216
[전유] 경기도 평택시 진위면 갈곶리 239-14 지목:대 면적:4184㎡ 지분:29.81/17216
[전유] 경기도 평택시 진위면 갈곶리 239-2 지목:대 면적:4341㎡ 지분:29.81/17216
[전유] 경기도 평택시 진위면 갈곶리 239-15 지목:대 면적:1990㎡ 지분:29.81/17216
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 17216.0 분의 29.81
|
⭐ 경매 진행 타임라인
1차 경매
135,000,000원
유찰
2차 경매
108,000,000원
유찰
3차 경매
86,400,000원
유찰
4차 경매
69,120,000원
2026.03.16
진행
5차 경매
미정
2026.03.23
진행중
🏠 현황조사서
📑 감정평가서
| 감정평가법인 | 홍성주 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 03월 26일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 경기도 평택시 진위면 갈곶리 소재 ""갈곶초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 근린생활시설 및 공장 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통입니다.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건 건물까지 차량출입이 가능하고, 인근의 노선버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 일반적인 대중교통사정은 보통입니다.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철근콘크리트조 스라브지붕 지하 1층 지상 10층 내 제2층 제207호로서,
(사용승인일 : 1996-06-14)
ㆍ외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등
ㆍ내벽 : 벽지 마감, 타일 붙임 마감 및 인테리어 마감 등이며,
전반적인 관리상태는 보통입니다.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
공동주택(아파트(방2, 거실, 주방, 욕실, 발코니 등))으로 이용 중입니다.
(후첨 ""호별배치도 및 내부이용도"" 참조)
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
기본적인 위생 및 급ㆍ배수설비, 도시가스를 이용한 개별 난방 설비, 소화설비 및 승강기 설비 등을 갖추고 있습니다.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
인접지 등과 대체로 등고 평탄한 5필 일단의 부정형 토지로서, ""공동주택(아파트) 건부지""입니다.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
북동측으로 노폭 약 12M 내외의 아스팔트 포장도로와 접합니다.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
기호(1) : 자연녹지지역(2020-01-15), 자연취락지구(2020-01-15), 지구단위계획구역(2020-01-15)(갈곶지구), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(갈곶초교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발 56m-140m미만 협의업무위탁 2016.9.9)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2023.11.20.~2028.11.19.)입니다.
기호(2), (4) : 공히 자연녹지지역(2020-01-15), 자연취락지구(2020-01-15), 지구단위계획구역(2020-01-15)(갈곶지구), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(갈곶초교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발 56m-140m미만 협의업무위탁 2016.9.9)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2023.11.20.~2028.11.19.)입니다.
기호(3) : 자연녹지지역(2020-01-15), 자연취락지구(2020-01-15), 지구단위계획구역(2020-01-15)(갈곶지구), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(갈곶초교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(갈곶초교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발 56m-140m미만 협의업무위탁 2016.9.9)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2023.11.20.~2028.11.19.)입니다.
기호(5) : 자연녹지지역, 자연취락지구, 지구단위계획구역(갈곶지구), 근린공원(2020-01-15)(저촉), 소로1류(폭 10m~12m)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(갈곶초교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(갈곶초교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발 56m-140m미만 협의업무위탁 2016.9.9)<군사기지 및 군사시설 보호법>토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2023.11.20.~2028.11.19.)입니다.
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
해당사항 없습니다.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
1)임대관계 : 미상입니다.
2)기타 : 해당사항 없습니다.
📋 사건상세조회
🏘️ 인근매각물건사례
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유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
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- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
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