물건기본정보
⏰ D-7
| 사건번호 | 2025타경606 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 347,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
347,000,000원
(3,470만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.03.24 1층 경매법정 (D-7) |
| 소재지 | 경기도 평택시 서정동 1121 평택 롯데캐슬 101동 1층104호 101동 104호 | ||
| 담당 | 평택지원 | ||
| 배당요구종기 | 2025.07.10 | ||
| 상태 | 진행 | ||
| 전용면적 | 84.98㎡ | 층수 | 1층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 아파트 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 44.50㎡ | 대지지분 | 44.50 / 43261.0 |
| 최선순위설정 | 2010.6.14.근저당권 | ||
📷 물건 사진
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⭐ SISETUM 가격 분석
KB 매매시세
400,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 430,000,000원
일반 400,000,000원
하한 370,000,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
347,000,000원
최저입찰가
347,000,000원
최저가 기준 KB 할인율
-13.3%
📅 기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.03.24 | 매각기일 | 2026.03.24(10:00) | 1층 경매법정 | 347,000,000원 |
| 2026.03.31 | 매각결정기일 | 2026.03.31(14:00) | 1층 경매법정 |
📋 목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경기도 평택시 서정동 1121
평택 롯데캐슬
[도로명 주소]
경기도 평택시 송탄로 170 (서정동,평택 롯데캐슬)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 아파트
1층 425.11㎡
2층 419.41㎡
3층 419.41㎡
4층 512.9㎡
5층 512.9㎡
6층 512.9㎡
7층 512.9㎡
8층 512.9㎡
9층 512.9㎡
10층 512.9㎡
11층 512.9㎡
12층 512.9㎡
13층 512.9㎡
14층 512.9㎡
15층 512.9㎡
16층 306.74㎡
17층 306.74㎡
18층 306.74㎡
[전유] 철근콘크리트조
84.98㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 101동 1층104호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 아파트
면 적 : 84.98㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도 평택시 서정동 1121 지목:대 면적:42678.7㎡ 지분:44.5044/43261
[전유] 경기도 평택시 서정동 1123 지목:도로 면적:582.3㎡ 지분:44.5044/43261
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 43261.0 분의 44.50
|
⭐ 경매 진행 타임라인
1차 경매
347,000,000원
2026.03.24
진행
2차 경매
미정
2026.03.31
진행중
◀ 현재 진행중
🏠 현황조사서
📑 감정평가서
| 감정평가법인 | 정수영 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 04월 21일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
기호1): 본건은 경기도 평택시 서정동 소재 ""서정리초등학교"" 북동측 인근에 소재하며, 주위는 아파트, 단독주택, 근린생활시설, 공원 등이 혼재된 지역으로 제반 주위환경은 보통입니다.
기호2): 본건은 경기도 평택시 서정동 소재 ""1호선(서정리역)"" 서측 인근의 고덕로데오광장에 소재하며, 주위는 근린생활시설 및 업무시설, 아파트, 공원 등이 혼재된 지역으로 제반 주위환경은 보통입니다.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건까지 제반 차량의 출입이 원활하며, 주변에 지하철 1호선 서정리역이 소재하며, 인근 버스정류장과의 거리, 운행 횟수 등으로 보아 제반 교통상황은 무난한 편입니다.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
기호1): 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 건물 중 1층 104호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등
내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등
창호 : 새시창호입니다.
기호2): 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 건물 중 1층 104호로서,
외벽 : 강화유리 및 석재붙임 마감 등
내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등
창호 : 새시창호입니다.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
기호1): 아파트로 이용중입니다.
기호2): 제2종 근린생활시설(휴게음식점, 상호명:큰맘할매순대국)로 이용중입니다.(후첨‘내부구조도’참조)
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
기호1): 위생설비, 급·배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등 되어 있습니다.
기호2): 위생설비, 급·배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등 되어 있습니다.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
기호1): 2필 일단의 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 아파트 부지로 이용 중입니다.
기호2): 세장형의 평탄한 토지로서, 근린생활시설 및 업무시설 부지로 이용 중입니다.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
기호1): 아파트단지 내의 도로가 외부 공도와 연계되어 제반 차량 출입이 용이합니다.
기호2): 북측으로 노폭 약 15미터 내외의 도로, 동측으로 보행자 전용도로와 접합니다.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
기호1) 1121번지: 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(서정주공1), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(서정리초교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(송일초교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발56m-140m미만 협의업무위탁 2016.9.9)<군사기지 및 군사시설 보호법>
1123번지: 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(서정주공1), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(송일초교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발56m-140m미만 협의업무위탁 2016.9.9)<군사기지 및 군사시설 보호법>
기호2): 일반상업지역, 지구단위계획구역(고덕국제화지구), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(특수도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발56m-140m미만 협의업무위탁 2016.9.9)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 택지개발지구<택지개발촉진법> 입니다.
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
없습니다.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
임대내역은 미상이며, 본건의 내부구조는 건축물현황도 등을 참조하였습니다.
📋 사건상세조회
🏘️ 인근매각물건사례
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유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.