물건기본정보
🔥 급매
🔄 유찰1회
⏰ D-6
| 사건번호 | 2025타경636 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 649,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
454,300,000원
(4,543만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.03.23 1층 경매법정 (D-6) |
| 소재지 | 경기도 평택시 고덕동 2501-1 고덕국제신도시제일풍경채2차에듀 1328동 23층2302호 1328동 2302호 | ||
| 담당 | 평택지원 | ||
| 배당요구종기 | 2025.08.08 | ||
| 상태 | 진행 (유찰 1회) | ||
| 전용면적 | 84.93㎡ | 층수 | 23층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 25층 공동주택(아파트) | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 64.68㎡ | 대지지분 | 64.68 / 56319.2 |
| 최선순위설정 | 2023.05.03. 근저당권 | ||
📷 물건 사진
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⭐ SISETUM 가격 분석
KB 매매시세
675,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 705,000,000원
일반 675,000,000원
하한 600,000,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
649,000,000원
최저입찰가
454,300,000원
최저가 기준 KB 할인율
-32.7%
📅 기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.02.02 | 매각기일 | 2026.02.02(10:00) | 1층 경매법정 | 649,000,000원 | 유찰 |
| 2026.03.23 | 매각기일 | 2026.03.23(10:00) | 1층 경매법정 | 454,300,000원 |
| 2026.03.30 | 매각결정기일 | 2026.03.30(14:00) | 1층 경매법정 |
📋 목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경기도 평택시 고덕동 2501-1
고덕국제신도시제일풍경채2차에듀
[도로명 주소]
경기도 평택시 고덕국제8로 100 (고덕동,고덕국제신도시제일풍경채2차에듀)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 25층 공동주택(아파트)
지1층 83.94㎡
1층 364.8838㎡
2층 350.4806㎡
3층 443.6973㎡
4층 443.6973㎡
5층 443.6973㎡
6층 443.6973㎡
7층 443.6973㎡
8층 443.6973㎡
9층 443.6973㎡
10층 443.6973㎡
11층 443.6973㎡
12층 443.6973㎡
13층 443.6973㎡
14층 443.6973㎡
15층 443.6973㎡
16층 443.6973㎡
17층 443.6973㎡
18층 443.6973㎡
19층 443.6973㎡
20층 443.6973㎡
21층 443.6973㎡
22층 443.6973㎡
23층 443.6973㎡
24층 443.6973㎡
25층 443.6973㎡
[전유] 철근콘크리트구조 84.9279㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 1328동 23층2302호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 25층 공동주택(아파트)
면 적 : 84.93㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도 평택시 고덕동 2501-1 지목:대 면적:56319.2㎡ 지분:64.6807/56319.2
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 56319.2 분의 64.68
|
⭐ 경매 진행 타임라인
1차 경매
649,000,000원
유찰
2차 경매
519,200,000원
2026.03.23
진행
3차 경매
미정
2026.03.30
진행중
◀ 현재 진행중
🏠 현황조사서
📑 감정평가서
| 감정평가법인 | 박홍희 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 05월 27일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 경기도 평택시 고덕동 소재 '고덕초등학교' 남서측에 위치하며, 주위는 아파트단지, 학교, 공원 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시됨.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통시됨.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 25층 내 제23층 제2302호로,
(사용승인일: 2023.01.20)
-외벽: 몰탈위 페인팅, 일부 석재붙임 마감 등,
-내벽: 벽지 및 일부 타일 마감 등,
-창호: 샷시 창호 등임.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
본건은 아파트(방2, 화장실2, 거실, 주방및식당 등)로 이용중임.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
본건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재경보설비, 소화전설비, 난방설비 등이 되어있음.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
본건은 인접도로 대비 등고 평탄한 정방형의 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지 등으로 이용 중임.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
본건 아파트 단지 내외로 포장 도로가 접함.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(고덕국제화지구), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로
3류(폭 12m~15m)(특수도로)(접합),가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용
에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(고덕초등학교)<교
육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법> 임.
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
-
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
-
📋 사건상세조회
🏘️ 인근매각물건사례
🔔
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.