물건기본정보
🔄 유찰1회
⏰ D-6
| 사건번호 | 2025타경41641 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 452,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
316,400,000원
(3,164만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.03.23 1층 경매법정 (D-6) |
| 소재지 | 경기도 평택시 비전동 946 비전롯데캐슬아파트 106동 16층1601호 106동 1601호 | ||
| 담당 | 평택지원 | ||
| 배당요구종기 | 2025.06.19 | ||
| 상태 | 진행 (유찰 1회) | ||
| 전용면적 | 122.58㎡ | 층수 | 16층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 20층 아파트 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 63.16㎡ | 대지지분 | 63.16 / 30048.1 |
| 최선순위설정 | 2021.10.22. 근저당권 | ||
📷 물건 사진
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⭐ SISETUM 가격 분석
KB 매매시세
435,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 450,000,000원
일반 435,000,000원
하한 400,000,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
452,000,000원
최저입찰가
316,400,000원
최저가 기준 KB 할인율
-27.3%
📅 기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.02.02 | 매각기일 | 2026.02.02(10:00) | 1층 경매법정 | 452,000,000원 | 유찰 |
| 2026.03.23 | 매각기일 | 2026.03.23(10:00) | 1층 경매법정 | 316,400,000원 |
| 2026.03.30 | 매각결정기일 | 2026.03.30(14:00) | 1층 경매법정 |
📋 목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경기도 평택시 비전동 946
비전롯데캐슬아파트
[도로명 주소]
경기도 평택시 평택5로 271 (비전동,비전롯데캐슬아파트)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 20층 아파트
1층 405.946㎡
1층 43.123㎡(계단실,승강기,홀)
2층 405.946㎡
3층 405.946㎡
4층 405.946㎡
5층 405.946㎡
6층 405.946㎡
7층 405.946㎡
8층 405.946㎡
9층 405.946㎡
10층 405.946㎡
11층 405.946㎡
12층 405.946㎡
13층 405.946㎡
14층 405.946㎡
15층 405.946㎡
16층 405.946㎡
17층 405.946㎡
18층 405.946㎡
19층 405.946㎡
20층 405.946㎡
[전유] 철근콘크리트구조 122.577㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 106동 16층1601호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 20층 아파트
면 적 : 122.58㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도 평택시 비전동 946 지목:대 면적:29250.5㎡ 지분:63.16/30048.1
[전유] 경기도 평택시 비전동 948 지목:도로 면적:169.2㎡ 지분:63.16/30048.1
[전유] 경기도 평택시 비전동 951 지목:도로 면적:484.6㎡ 지분:63.16/30048.1
[전유] 경기도 평택시 비전동 956 지목:도로 면적:58.4㎡ 지분:63.16/30048.1
[전유] 경기도 평택시 비전동 957 지목:도로 면적:85.4㎡ 지분:63.16/30048.1
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 30048.1 분의 63.16
|
⭐ 경매 진행 타임라인
1차 경매
452,000,000원
유찰
2차 경매
361,600,000원
2026.03.23
진행
3차 경매
미정
2026.03.30
진행중
◀ 현재 진행중
🏠 현황조사서
📑 감정평가서
| 감정평가법인 | 최해영 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 04월 01일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 경기도 평택시 비전동 소재 '한광여자중학교' 북측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 단독주택 및 다세대주택, 근린생활시설, 학교, 공원 등이 소재함.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하며, 북측으로 경기대로를 통해 시내외로의 이동이 용이함.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 20층 건물 내 16층 1601호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등,
내벽 : 도배 및 일부 타일붙임 마감 등,
창호 : PVC 슬라이등 창호 등임.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
아파트(방4, 욕실2, 거실, 주방/식당, 발코니 등)로 이용중임.
※폐문부재 등으로 내부확인을 하지 못하였으며, 건축물현황도 등을 기초로 표기하였으니 경매진행시 재확인하시기 바랍니다.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
위생설비, 급배수설비, 난방설비, 화재탐지 및 화재경보설비, 스프링클러, 승강기설비 등이 되어 있음.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
대체로 5필지 일단의 부정형토지로서, 아프트 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
단지와 인접하여 중로1류, 소로1류 및 소로2류 도로에 접함.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
비전동 946 : 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(비전주공1), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 상대보호구역(비전초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(자연유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(평택고등학교임시교사)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(한광여중고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(한광중고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(한광여중고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(한광중고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>
비전동 948 : 제1종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(비전주공1), 소로1류(폭 10m~12m)(저촉) , 소로2류(폭 8m~10m)(저촉), 상대보호구역(비전초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(평택고등학교임시교사)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(한광여중고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(한광중고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(한광여중고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(한광중고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>
비전동 951 : 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(비전주공1), 소로2류(폭 8m~10m)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 상대보호구역(자연유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(한광여중고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(한광중고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>
비전동 956 : 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(비전주공1), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 상대보호구역(비전초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(자연유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(평택고등학교임시교사)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(한광여중고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(한광중고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>
비전동 957 : 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(비전주공1), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 상대보호구역(비전초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(자연유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(평택고등학교임시교사)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(한광여중고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(한광중고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
-
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
임대관계 미상임.
📋 사건상세조회
🏘️ 인근매각물건사례
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유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
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- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
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