물건기본정보
🔄 유찰1회
⏰ D-0
| 사건번호 | 2025타경9140 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 991,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
792,800,000원
(7,928만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.03.17 제112호 법정 오늘! |
| 소재지 | 서울특별시 양천구 신정동 1218-1 일진아이윌아파트 제101동 제6층 제601호 101동 | ||
| 담당 | 서울남부지방법원 | ||
| 배당요구종기 | 2025.06.19 | ||
| 상태 | 진행 (유찰 1회) | ||
| 전용면적 | 57.83㎡ | 층수 | 6층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 11층 공동주택(아파트) | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 78.05㎡ | 대지지분 | 78.05 / 2539.1 |
| 최선순위설정 | 2004.03.02. 근저당권 | ||
📷 물건 사진
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⭐ SISETUM 가격 분석
KB 매매시세
613,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 639,000,000원
일반 613,000,000원
하한 588,000,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
991,000,000원
최저입찰가
792,800,000원
최저가 기준 KB 할인율
29.3%
📅 기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.01.27 | 매각기일 | 2026.01.27(10:00) | 제112호 법정 | 991,000,000원 | 유찰 |
| 2026.03.17 | 매각기일 | 2026.03.17(10:00) | 제112호 법정 | 792,800,000원 |
| 2026.03.24 | 매각결정기일 | 2026.03.24(14:00) | 제112호 법정 |
📋 목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
서울특별시 양천구 신정동 1218-1
일진아이윌아파트
[도로명 주소]
서울특별시 양천구 중앙로29길 74 (신정동, 일진아이윌아파트)
[1동] 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 11층 공동주택(아파트)
지1층 기계실,전기실,발전기실 121.038㎡
1층 계단실,전실 115.95㎡
2층 아파트 585.835㎡
3층 아파트 585.835㎡
4층 아파트 585.835㎡
5층 아파트 585.835㎡
6층 아파트 585.835㎡
7층 아파트 561.031㎡
8층 아파트 437.551㎡
9층 아파트 437.551㎡
10층 아파트 437.551㎡
11층 아파트 346.407㎡
1층 경비실,엠디에프실 21.06㎡
[전유] 철근콘크리트조 복수층(하)6 69.657㎡
복수층(상)7 57.83㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 101동 6층
구 조 : 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 11층 공동주택(아파트)
면 적 : 57.83㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 서울특별시 양천구 신정동 1218-1 지목:대 면적:2539.1㎡ 지분:78.053/2539.1
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 2539.1 분의 78.05
|
⭐ 경매 진행 타임라인
1차 경매
991,000,000원
유찰
2차 경매
792,800,000원
2026.03.17
진행
3차 경매
미정
2026.03.24
진행중
◀ 현재 진행중
🏠 현황조사서
📑 감정평가서
| 감정평가법인 | 박성식 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 03월 24일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 서울특별시 양천구 신정동 소재 ""신남중학교""남동측 인근에 위치하며, 인근에
공동주택 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 바, 제반주위환경은 보통임.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건이 속한 단지 내까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철 2호선
(신정네거리역)이 소재하는 바, 제반 대중교통수단 이용은 보통임.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하1층/지상11층 건으로서,
외벽: 시멘트 몰탈 위 페인팅 등 마감,
창호: 샷시 창호 등 마감.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
일진아이윌아파트 제6층 제601호로서,""아파트""로 이용중임.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
기본적인 위생, 급·배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 소화전설비,
주차장 등이 되어 있음.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
본건은 완경사지를 평탄하게 조성한 가장형 토지로서, ""공동주택(아파트)""건부지로 이용중
임.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
본건은 서측, 북측, 남측으로 노폭 약 4~6 미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제3종 구역(2017-06-30)(다지구)<공항소음 방지
및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 원추표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설
법>, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공
방어협조구역(위탁고도:77~257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 재정비촉진지구<도시재정
비 촉진을 위한 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
없 음.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
임대관계: 미상임.
기 타: -.
📊 양천구 낙찰 통계 (최근 6개월)
82.76%
평균 낙찰가율
1
총 경매건수
1
낙찰건수
📋 사건상세조회
🏘️ 인근매각물건사례
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유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.