물건기본정보
🔥 급매
🔄 유찰1회
⏰ D-6
| 사건번호 | 2025타경41721 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 473,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
331,100,000원
(3,311만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.03.23 1층 경매법정 (D-6) |
| 소재지 | 경기도 평택시 고덕동 2683-1 고덕국제신도시리슈빌레이크파크 1410동 1층102호 1410동 102호 | ||
| 담당 | 평택지원 | ||
| 배당요구종기 | 2025.07.08 | ||
| 상태 | 진행 (유찰 1회) | ||
| 전용면적 | 84.85㎡ | 층수 | 1층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 아파트 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 70.09㎡ | 대지지분 | 70.09 / 51438.2 |
| 최선순위설정 | 2022.02.10. 근저당권 | ||
📷 물건 사진
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⭐ SISETUM 가격 분석
KB 매매시세
550,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 620,000,000원
일반 550,000,000원
하한 510,000,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
473,000,000원
최저입찰가
331,100,000원
최저가 기준 KB 할인율
-39.8%
📅 기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.02.02 | 매각기일 | 2026.02.02(10:00) | 1층 경매법정 | 473,000,000원 | 유찰 |
| 2026.03.23 | 매각기일 | 2026.03.23(10:00) | 1층 경매법정 | 331,100,000원 |
| 2026.03.30 | 매각결정기일 | 2026.03.30(14:00) | 1층 경매법정 |
📋 목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경기도 평택시 고덕동 2683-1
고덕국제신도시리슈빌레이크파크
[도로명 주소]
경기도 평택시 고덕국제6로 50 (고덕동,고덕국제신도시리슈빌레이크파크)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 아파트
1층 480.2137㎡
2층 438.6337㎡
3층 438.6337㎡
4층 438.6337㎡
5층 438.6337㎡
6층 438.6337㎡
7층 438.6337㎡
8층 438.6337㎡
9층 438.6337㎡
10층 438.6337㎡
11층 438.6337㎡
12층 438.6337㎡
13층 438.6337㎡
14층 438.6337㎡
15층 438.6337㎡
16층 219.2719㎡
17층 219.2719㎡
18층 219.2719㎡
19층 219.2719㎡
20층 219.2719㎡
[전유] 철근콘크리트구조 84.8462㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 1410동 1층102호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 아파트
면 적 : 84.85㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도 평택시 고덕동 2683-1 지목:대 면적:51438.2㎡ 지분:70.0867/51438.2
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 51438.2 분의 70.09
|
⭐ 경매 진행 타임라인
1차 경매
473,000,000원
유찰
2차 경매
378,400,000원
2026.03.23
진행
3차 경매
미정
2026.03.30
진행중
◀ 현재 진행중
🏠 현황조사서
📑 감정평가서
| 감정평가법인 | 서창근 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 04월 15일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 경기도 평택시 고덕동 소재 <고덕함박초등학교> 북동측 인근에 소재하는 부동산으로서, 주변은 아파트 대단지 및 단독(다가구)주택, 각종 근린생활시설이 소재하는 아파트지대로서 제반 입지여건은 대체로 무난시됩니다.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 대중교통수단이용은 보통입니다.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건내 1층 102호 로서,
외벽 : 석재붙임 및 몰탈 위 페인팅 마감
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감
창호 : 샷시 창호 마감 등으로 관리상태는 대체로 무난시 됩니다.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
아파트(방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 발코니, 다용도실, 현관 등)로서, 이는 이해관계인의 부재로 인하여 본건 집합건축물대장 현황도면, 외부관찰 등을 참조한 것으로 현황과 다소 다를 수 있사오니 경매진행시 참조하시기 바랍니다.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스, 소화전설비, 승강기설비, 지하주차장 등이 구비되어 있습니다.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
인접지 및 인접도로와 등고평탄한 부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용중입니다.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
단지 내 도로가 개설되어 있으며, 서측으로 노폭 약 20미터 내외의 아스팔트 포장도로를 통하여 출입하고 있습니다.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역(고덕국제화지구) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(특수도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(함박유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
-
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기타 : -
📋 사건상세조회
🏘️ 인근매각물건사례
🔔
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.