물건기본정보
⏰ D-0
| 사건번호 | 2025타경9601 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 1,193,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
1,193,000,000원
(1억 1,930만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.03.17 제112호 법정 오늘! |
| 소재지 | 서울특별시 양천구 신정동 1007-11 이스타팰리스 제4층 제402호 | ||
| 담당 | 서울남부지방법원 | ||
| 배당요구종기 | 2025.07.17 | ||
| 상태 | 진행 | ||
| 전용면적 | 114.41㎡ | 층수 | 4층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 12층 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 32.97㎡ | 대지지분 | 32.97 / 1575.4 |
| 최선순위설정 | 2023.09.20. 근저당권 | ||
📷 물건 사진
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⭐ SISETUM 가격 분석
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📅 기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.03.17 | 매각기일 | 2026.03.17(10:00) | 제112호 법정 | 1,193,000,000원 |
| 2026.03.24 | 매각결정기일 | 2026.03.24(14:00) | 제112호 법정 |
📋 목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
서울특별시 양천구 신정동 1007-11
이스타팰리스
[도로명 주소]
서울특별시 양천구 목동로 163 (신정동, 이스타팰리스)
[1동] 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 12층
공동주택,업무시설,제1종근린생활시설
지3층 1204.69㎡
지2층 1204.69㎡
지1층 1204.69㎡
1층 444.25㎡
2층 482.03㎡
3층 482.03㎡
4층 513.81㎡
5층 513.81㎡
6층 513.81㎡
7층 513.81㎡
8층 513.81㎡
9층 513.81㎡
10층 513.81㎡
11층 513.81㎡
12층 513.81㎡
옥탑1층 56.16㎡(연면적제외)
옥탑2층 60.32㎡(연면적제외)
[전유] 철근콘크리트구조
114.410㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 4층
구 조 : 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 12층
면 적 : 114.41㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 서울특별시 양천구 신정동 1007-11 지목:대 면적:1575.4㎡ 지분:32.97/1575.4
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 1575.4 분의 32.97
|
⭐ 경매 진행 타임라인
1차 경매
1,193,000,000원
2026.03.17
진행
2차 경매
미정
2026.03.24
진행중
◀ 현재 진행중
🏠 현황조사서
📑 감정평가서
| 감정평가법인 | 김수지 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 04월 18일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본 건은 서울특별시 양천구 신정동 소재 ""양목초등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 대단지아파트, 학교 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위여건은 무난시 됨.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본 건물은 인근에 버스정류장 및 지하철역(목동역:지하철 5호선)이 소재하는 등 대중교통 편의도는 무난함.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상 12층건 내 4층 402호로서,
(사용승인일 : 2004.11.01.)
외 벽 : 석재타일 붙임 등 마감.
내 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감.
창 호 : 샷시창호 마감.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
아파트로 이용중임.
*후첨 호별배치도 및 내부구조도 참조.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
기본적인 위생 및 급배수시설 갖추었으며, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등을 갖추었음.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
인접지 대비 평지 부정형의 토지로서, 공동주택(아파트), 업무시설, 제1종근린생활시설 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
본 건 동측으로 폭 약28M 내외 북측으로 폭 약7M 내외의 포장도로와 각각 접함.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(목동오거리), 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 건축선.
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
없 음.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
임대관계는 미상임.
기 타: 해당사항 없음.
📊 양천구 낙찰 통계 (최근 6개월)
82.76%
평균 낙찰가율
1
총 경매건수
1
낙찰건수
📋 사건상세조회
🏘️ 인근매각물건사례
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유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
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