물건기본정보
🔄 유찰1회
| 사건번호 | 2024타경69827 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 780,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
546,000,000원
(5,460만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.04.02 본관 1층 경매법정 (D-16) |
| 소재지 | 경기도 시흥시 은계남로 12 (은행동,시흥은계호반써밋플레이스) 1303동 3001호 | ||
| 담당 | 안산지원 | ||
| 배당요구종기 | 2025.01.22 | ||
| 상태 | 진행 (유찰 1회) | ||
| 전용면적 | 101.01㎡ | 층수 | 30층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 101.0068㎡ | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 39.44㎡ | 대지지분 | 39.44 / 37416.2 |
| 최선순위설정 | 2019. 8. 19. 근저당권 | ||
📷 물건 사진
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⭐ SISETUM 가격 분석
KB 매매시세
745,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 770,000,000원
일반 745,000,000원
하한 720,000,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
780,000,000원
최저입찰가
546,000,000원
최저가 기준 KB 할인율
-26.7%
📅 기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2025.06.19 | 매각기일 | 2025.06.19(10:30) | 112호 경매법정 | 780,000,000원 | 유찰 |
| 2025.07.24 | 매각기일 | 2025.07.24(10:30) | 112호 경매법정 | 546,000,000원 | 변경 |
| 2026.04.02 | 매각기일 | 2026.04.02(10:30) | 본관 1층 경매법정 | 546,000,000원 |
| 2026.04.09 | 매각결정기일 | 2026.04.09(14:00) | 본관 1층 경매법정 |
📋 목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경기도 시흥시 은행동 644
시흥은계호반써밋플레이스
[도로명 주소]
경기도 시흥시 은계남로 12 (은행동,시흥은계호반써밋플레이스)
[전유] 철근콘크리트구조 101.0068㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 1303동 30층3001호
구 조 : 철근콘크리트구조 101.0068㎡
면 적 : 101.01㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도시흥시은행동644 지목:대 면적:37416.2㎡ 지분:39.4353/37416.2
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 37416.2 분의 39.44
|
⭐ 경매 진행 타임라인
1차 경매
780,000,000원
유찰
2차 경매
624,000,000원
2026.04.02
진행
3차 경매
미정
2026.04.09
진행중
◀ 현재 진행중
🏠 현황조사서
📑 감정평가서
| 감정평가법인 | 이용부 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2024년 11월 13일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 경기도 시흥시 은행동 소재 "은빛초등학교" 북서측 인근에 소재하며 주위에는
아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 대체로 무난함.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건 단지까지 차량출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는등 교통상황은
대체로 보통시됨.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 34층 건물내 30층 3001호로서
(사용승인일 : 2019.05.08)
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감등
내벽 : 벽지도배 및 타일붙이 마감등
창호 : 샷시 창호임.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
아파트(후첨 내부구조도 참고)로 이용중임.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비, 소화전설비 등이 구비되어 있음.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
인접필지와 등고평탄한 가장형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
단지내 포장도로 정비되어 있고 외곽공도와 연계되어 있음.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭30m-35m)(접합), 중로1류
(폭20m-25m)(2021-04-01)(접합), 중로1류(폭20m-25m)(국지도로)(접합), 가축사육
제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구(국토해양부 제
2012-187호)<공공주택 특별법>, 상대보호구역(2013-07-18)<교육환경 보호에 관한
법률>, 상대보호구역(2019-04-03)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역
<수도권정비계획법>
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
없음.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
임대관계 미상임.
📋 사건상세조회
🏘️ 인근매각물건사례
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유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.