물건기본정보
🔥 급매
🔄 유찰3회
| 사건번호 | 2025타경517 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 460,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
157,780,000원
(1,577만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.03.31 112호 경매법정 (D-14) |
| 소재지 | 경기도 안산시 단원구 초지동 731 호수마을 125동 8층803호 125동 803호 | ||
| 담당 | 안산지원 | ||
| 배당요구종기 | 2025.06.02 | ||
| 상태 | 진행 (유찰 3회) | ||
| 전용면적 | 84.96㎡ | 층수 | 8층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트조 박공지붕 10층 아파트 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 52.05㎡ | 대지지분 | 52.05 / 122828.0 |
| 최선순위설정 | 2023.6.9.압류 | ||
📷 물건 사진
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⭐ SISETUM 가격 분석
KB 매매시세
480,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 500,000,000원
일반 480,000,000원
하한 442,500,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
460,000,000원
최저입찰가
157,780,000원
최저가 기준 KB 할인율
-67.1%
📅 기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2025.11.25 | 매각기일 | 2025.11.25(10:30) | 112호 경매법정 | 460,000,000원 | 유찰 |
| 2026.01.06 | 매각기일 | 2026.01.06(10:30) | 112호 경매법정 | 322,000,000원 | 유찰 |
| 2026.02.10 | 매각기일 | 2026.02.10(10:30) | 112호 경매법정 | 225,400,000원 | 유찰 |
| 2026.03.31 | 매각기일 | 2026.03.31(10:30) | 112호 경매법정 | 157,780,000원 |
| 2026.04.07 | 매각결정기일 | 2026.04.07(14:00) | 112호 경매법정 |
📋 목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경기도 안산시 단원구 초지동 731
호수마을
[도로명 주소]
경기도 안산시 단원구 광덕1로 80 (초지동,호수마을)
[1동] 철근콘크리트조 박공지붕 10층 아파트
지층 398.120㎡
1층 321.456㎡
2층 398.120㎡
3층 398.120㎡
4층 392.256㎡
5층 392.256㎡
6층 392.256㎡
7층 392.256㎡
8층 392.256㎡
9층 392.256㎡
10층 392.256㎡
[전유] 철근콘크리트조
84.96㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 125동 8층803호
구 조 : 철근콘크리트조 박공지붕 10층 아파트
면 적 : 84.96㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도 안산시 단원구 초지동 731 지목:대 면적:122828㎡ 지분:52.0513/122828
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 122828.0 분의 52.05
|
⭐ 경매 진행 타임라인
1차 경매
460,000,000원
유찰
2차 경매
368,000,000원
유찰
3차 경매
294,400,000원
유찰
4차 경매
235,520,000원
2026.03.31
진행
5차 경매
미정
2026.04.07
진행중
◀ 현재 진행중
🏠 현황조사서
📑 감정평가서
| 감정평가법인 | 이용부 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 03월 21일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
경기도 안산시 단원구 초지동 소재 ""호원초등학교"" 북서측 인근에 위치하며 주위는
아파트단지, 학교, 근린생활시설, 공원등이 혼성되어 있는 지역으로 주위환경 무난함.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
인근에 노선버스 정류장이 소재하고 지하철역(4호선 고잔역)까지 약1.2km 거리로서
대중교통사정은 무난함.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철근콘크리트조 박공지붕 10층 중 8층 803호로서(사용승인일 : 2000.12.07)
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감등
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임등
창호 : 하이새시 이중창호임.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
아파트로 이용중임. (내부구조도 참조)
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
위생, 급배수설비, 승강기설비, 지역난방설비, 소화설비, 도시가스설비등이 되어있음.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
사각형의 평탄한 토지로 아파트부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
단지내 포장도로 정비되어 있고 외곽공도와 연계됨.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭20m~25m)(접합), 가축사육
제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한
법률>, 상대보호구역(2013-10-21)(양지고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역
(2013-10-21)(청아유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(은빛유치원)<교육
환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2015-07-17)(은빛유치원)<교육환경 보호에 관한
법률>, 절대보호구역(호원초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기
관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활
소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
없음.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
임대관계 미상임.
📋 사건상세조회
🏘️ 인근매각물건사례
🔔
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.