물건기본정보
⏰ D-0
| 사건번호 | 2025타경9704 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 1,100,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
1,100,000,000원
(1억 1,000만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.03.17 제112호 법정 오늘! |
| 소재지 | 서울특별시 영등포구 신길동 4938 신길자이 제102동 제11층 제1103호 102동 | ||
| 담당 | 서울남부지방법원 | ||
| 배당요구종기 | 2025.07.28 | ||
| 상태 | 진행 | ||
| 전용면적 | 84.94㎡ | 층수 | 11층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평슬래브지붕 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 47.04㎡ | 대지지분 | 47.04 / 9025.8 |
| 최선순위설정 | 2014.11.13. 근저당권 | ||
📷 물건 사진
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⭐ SISETUM 가격 분석
KB 매매시세
1,200,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 1,325,000,000원
일반 1,200,000,000원
하한 1,125,000,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
1,100,000,000원
최저입찰가
1,100,000,000원
최저가 기준 KB 할인율
-8.3%
📅 기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.03.17 | 매각기일 | 2026.03.17(10:00) | 제112호 법정 | 1,100,000,000원 |
| 2026.03.24 | 매각결정기일 | 2026.03.24(14:00) | 제112호 법정 |
📋 목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
서울특별시 영등포구 신길동 4938
신길자이
[도로명 주소]
서울특별시 영등포구 가마산로79길 19 (신길동, 신길자이)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평슬래브지붕
16층 공동주택(아파트)
1층 154.88㎡
2층 321.10㎡
3층 321.10㎡
4층 321.10㎡
5층 321.10㎡
6층 321.10㎡
7층 321.10㎡
8층 321.10㎡
9층 321.10㎡
10층 321.10㎡
11층 321.10㎡
12층 321.10㎡
13층 321.10㎡
14층 230.88㎡
15층 230.88㎡
16층 230.88㎡
[전유] 철근콘크리트구조 84.94㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 102동 11층
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평슬래브지붕
면 적 : 84.94㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 서울특별시 영등포구 신길동 4938 지목:대 면적:9025.8㎡ 지분:47.04/9025.8
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 9025.8 분의 47.04
|
⭐ 경매 진행 타임라인
1차 경매
1,100,000,000원
2026.03.17
진행
2차 경매
미정
2026.03.24
진행중
◀ 현재 진행중
🏠 현황조사서
📑 감정평가서
| 감정평가법인 | 박철형 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 04월 29일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 서울특별시 영등포구 신길동 소재 ""서울지방병무청역(신림선)"" 북서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 아파트단지, 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 양호합니다.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건까지 차량의 진출입이 용이하며, 인근에 버스정류장 및 비교적 원거리에 ""서울지방병무청역(신림선)""등이 소재하고 있어 대중교통 이용여건은 보통입니다.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평슬래브지붕 16층 건물 제11층 제1103호로서,
(사용승인일: 2011.06.30)
외벽: 몰탈위페인팅 마감 등
내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등
창호: 하이샷시 창호 등입니다.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
본건은 아파트(후첨 ""내부구조도"" 참조)로 이용중에 있습니다.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 지하주차장시설 및 도시가스에 의한 개별난방시설 등이 설치되어 있습니다.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
완경사 지대의 부정형 토지로서 공동주택(아파트) 건부지로 이용중에 있습니다.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
단지내 도로를 통하여 외곽 공도와 연계되어 있습니다.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
도시지역, 제3종일반주거지역, 공원(저촉), 녹지(저촉), 도로(저촉) 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어
협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등),육군 수도방위사령부(02-524-3146)
관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역기타(주택재개발구역 - 도시계획과 문의)<도시 및 주거환경정비법>, 재정비촉진지구<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 과밀억제권역(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의)<수도권정비계획법>.
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
없습니다.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
임대관계는 미상입니다.
📋 사건상세조회
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유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.