물건기본정보
🔥 급매
🔄 유찰1회
| 사건번호 | 2025타경559 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 272,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
190,400,000원
(1,904만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.04.02 본관 1층 112호 경매법정 (D-16) |
| 소재지 | 경기도 시흥시 포동 13-2 동진아파트 1동 6층608호 1동 608호 | ||
| 담당 | 안산지원 | ||
| 배당요구종기 | 2025.06.24 | ||
| 상태 | 진행 (유찰 1회) | ||
| 전용면적 | 81.12㎡ | 층수 | 6층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 6층 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 61.72㎡ | 대지지분 | 61.72 / 9777.0 |
| 최선순위설정 | 2021.7.16.근저당권 | ||
📷 물건 사진
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⭐ SISETUM 가격 분석
KB 매매시세
290,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 300,000,000원
일반 290,000,000원
하한 275,000,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
272,000,000원
최저입찰가
190,400,000원
최저가 기준 KB 할인율
-34.3%
📅 기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.02.19 | 매각기일 | 2026.02.19(10:30) | 본관 1층 112호 경매법정 | 272,000,000원 | 유찰 |
| 2026.04.02 | 매각기일 | 2026.04.02(10:30) | 본관 1층 112호 경매법정 | 190,400,000원 |
| 2026.04.09 | 매각결정기일 | 2026.04.09(14:00) | 본관 1층 112호 경매법정 |
📋 목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경기도 시흥시 포동 13-2
동진아파트
[도로명 주소]
경기도 시흥시 신현로38번길 29 (포동,동진아파트)
[1동] 철근콘크리트조 슬래브지붕 6층
동진아파트 제1동
1층 869.7㎡
2층 869.7㎡
3층 869.7㎡
4층 869.7㎡
5층 869.7㎡
6층 869.7㎡
지하층 791.7㎡
[전유] 철근콘크리트조
81.12㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 1동 6층608호
구 조 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 6층
면 적 : 81.12㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도 시흥시 포동 13-2 지목:대 면적:9777㎡ 지분:61.718/9777
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 9777.0 분의 61.72
|
⭐ 경매 진행 타임라인
1차 경매
272,000,000원
유찰
2차 경매
217,600,000원
2026.04.02
진행
3차 경매
미정
2026.04.09
진행중
◀ 현재 진행중
🏠 현황조사서
📑 감정평가서
| 감정평가법인 | 탁재열 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 04월 16일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 경기도 시흥시 포동 소재""신현역""서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세
대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경 보통임.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건단지까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 지하철 서해선 ""신현역"" 및 버스정류장이 소재
하여 교통상황은 무난함.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철근콘크리트조 슬래브지붕 6층 건물 내 6층 608호로서
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등.
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등.
창호 : 샷시 창호임.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
아파트(후첨 ""내부구조도"" 참조)로 이용 중임.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
급.배수설비, 위생설비, 도시가스설비 등이 구비되어 있음.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
완경사지를 평탄하게 부지조성한 부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용 중임.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
본건 남측으로 로폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
도시지역, 소로2류(폭8m~10m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역(2013-07-
19), 정비예정구역, 과밀억제권역임.
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
없음.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
임대관계 미상임.
📋 사건상세조회
🏘️ 인근매각물건사례
🔔
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.