물건기본정보
🔥 급매
🔄 유찰1회
| 사건번호 | 2025타경51410 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 480,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
336,000,000원
(3,360만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.04.02 본관 1층 경매법정 (D-16) |
| 소재지 | 경기도 시흥시 월곶중앙로70번길 11 (월곶동,진주마을풍림1차아이원) 103동 103호 | ||
| 담당 | 안산지원 | ||
| 배당요구종기 | 2025.04.16 | ||
| 상태 | 진행 (유찰 1회) | ||
| 전용면적 | 152.91㎡ | 층수 | 1층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트벽식조 박공지붕 20층 공동주택(아파트) | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 52.93㎡ | 대지지분 | 52.93 / 58522.5 |
| 최선순위설정 | 2021.11.15.근저당 | ||
📷 물건 사진
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⭐ SISETUM 가격 분석
KB 매매시세
515,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 540,000,000원
일반 515,000,000원
하한 475,000,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
480,000,000원
최저입찰가
336,000,000원
최저가 기준 KB 할인율
-34.8%
📅 기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2025.11.20 | 매각기일 | 2025.11.20(10:30) | 112호 경매법정 | 480,000,000원 | 유찰 |
| 2026.01.08 | 매각기일 | 2026.01.08(10:30) | 112호 경매법정 | 336,000,000원 | 변경 |
| 2026.04.02 | 매각기일 | 2026.04.02(10:30) | 본관 1층 경매법정 | 336,000,000원 |
| 2026.04.09 | 매각결정기일 | 2026.04.09(14:00) | 본관 1층 경매법정 |
📋 목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경기도 시흥시 월곶동 1010-4
진주마을풍림1차아이원
[도로명 주소]
경기도 시흥시 월곶중앙로70번길 11 (월곶동,진주마을풍림1차아이원)
[1동] 철근콘크리트벽식조 박공지붕 20층 공동주택(아파트)
1층 680.68㎡
2층 680.68㎡
3층 680.68㎡
4층 676.20㎡
5층 676.20㎡
6층 676.20㎡
7층 676.20㎡
8층 676.20㎡
9층 676.20㎡
10층 676.20㎡
11층 676.20㎡
12층 676.20㎡
13층 676.20㎡
14층 676.20㎡
15층 676.20㎡
16층 676.20㎡
17층 676.20㎡
18층 676.20㎡
19층 676.20㎡
20층 676.20㎡
[전유] 철근콘크리트벽식조
152.91㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 103동 1층103호
구 조 : 철근콘크리트벽식조 박공지붕 20층 공동주택(아파트)
면 적 : 152.91㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도시흥시월곶동1010-4 지목:대 면적:58522.5㎡ 지분:52.926/58522.5
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 58522.5 분의 52.93
|
⭐ 경매 진행 타임라인
1차 경매
480,000,000원
유찰
2차 경매
384,000,000원
2026.04.02
진행
3차 경매
미정
2026.04.09
진행중
◀ 현재 진행중
🏠 현황조사서
📑 감정평가서
| 감정평가법인 | 최병주 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 02월 07일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
경기도 시흥시 월곶동 소재 ""월곶초등학교"" 남동측 인근에 위치하는 진주마을풍림1차아이원
아파트 103동 내에 소재하며, 인근일대는 아파트단지, 학교 등으로 이루어진 주거지대로서
남측 인근으로 월곶포구를 중심으로한 상가지대가 위치함.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본 단지까지 차량출입 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하며, 북동측 직선거리 약350미터
지점에 월곶역(수인분당선)이 위치함.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철근콘크리트벽식조 박공지붕 20층건 내 1층 103호로서
외벽 : 몰탈위 페인팅.
내벽 : 벽지 및 타일 등 마감.
창호 : 하이샷시 및 칼라샷시 등 창호임.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
아파트(방5, 거실, 주방겸식당, 화장실2, 드레스룸, 다용도실 등)로 이용중임.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
보일러설비에 의한 개별난방 구조이며, 엘리베이터설비, 위생 및 급탕설비, 화재경보설비,
출입구보안개폐설비 등 되어있음.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
제형에 유사한 평지로서 아파트단지 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
단지 내.외로 개설된 포장도로를 이용중임.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
도시지역, 준주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(특수도로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(보조
간선도로)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역
(2013-07-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-07-19)<교육환경 보호에
관한 법률>, 절대보호구역(2013-07-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2013
-07-19)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
없 음.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
임대관계 : 미 상 임.
기 타 : 본건 내부이용상태는 관계인 부재로 인하여 건축물현황도 및 탐문조사에 의거
하였으며, 동 유형 공동주택의 일반적인 설비상황을 기준하여 평가하였으니
경매진행시 참고하시기 바람.
📋 사건상세조회
🔔
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.