물건기본정보
🔄 유찰1회
| 사건번호 | 2025타경51731 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 250,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
175,000,000원
(1,750만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.03.31 본관 1층 경매법정 (D-14) |
| 물건비고 | -등기사항증명서 갑구 5번 2001.5.30.접수 제44563호 파산등기 말소는 별도로 파산법원에 말소등기촉탁신청 요함 | ||
| 소재지 | 경기도 시흥시 하중동 826-1 관곡마을동아아파트 104동 1층104호 104동 104호 | ||
| 담당 | 안산지원 | ||
| 배당요구종기 | 2025.05.07 | ||
| 상태 | 진행 (유찰 1회) | ||
| 전용면적 | 60.00㎡ | 층수 | 1층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트 벽식구조 경사스라브지붕 20층 아파트 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 30.61㎡ | 대지지분 | 30.61 / 16108.9 |
| 최선순위설정 | 2016.10.6. 근저당권 | ||
📷 물건 사진
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⭐ SISETUM 가격 분석
KB 매매시세
247,500,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 262,500,000원
일반 247,500,000원
하한 220,000,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
250,000,000원
최저입찰가
175,000,000원
최저가 기준 KB 할인율
-29.3%
📅 기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2025.11.25 | 매각기일 | 2025.11.25(10:30) | 112호 경매법정 | 250,000,000원 | 유찰 |
| 2026.01.06 | 매각기일 | 2026.01.06(10:30) | 112호 경매법정 | 175,000,000원 | 변경 |
| 2026.03.31 | 매각기일 | 2026.03.31(10:30) | 본관 1층 경매법정 | 175,000,000원 |
| 2026.04.07 | 매각결정기일 | 2026.04.07(14:00) | 본관 1층 경매법정 |
📋 목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경기도 시흥시 하중동 826-1
관곡마을동아아파트
[도로명 주소]
경기도 시흥시 하중로133번길 19 (하중동,관곡마을동아아파트)
[1동] 철근콘크리트 벽식구조 경사스라브지붕 20층 아파트
1층 304.40㎡
2층 304.40㎡
3층 304.40㎡
4층 299.92㎡
5층 299.92㎡
6층 299.92㎡
7층 299.92㎡
8층 299.92㎡
9층 299.92㎡
10층 299.92㎡
11층 299.92㎡
12층 299.92㎡
13층 299.92㎡
14층 299.92㎡
15층 299.92㎡
16층 299.92㎡
17층 299.92㎡
18층 299.92㎡
19층 299.92㎡
20층 299.92㎡
지층 289.28㎡
[전유] 철근콘크리트벽식구조
60.00㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 104동 1층104호
구 조 : 철근콘크리트 벽식구조 경사스라브지붕 20층 아파트
면 적 : 60.00㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도 시흥시 하중동 826-1 지목:대 면적:16108.9㎡ 지분:30.61/16108.9
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 16108.9 분의 30.61
|
⭐ 경매 진행 타임라인
1차 경매
250,000,000원
유찰
2차 경매
200,000,000원
2026.03.31
진행
3차 경매
미정
2026.04.07
진행중
◀ 현재 진행중
🏠 현황조사서
📑 감정평가서
| 감정평가법인 | 노연봉 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 02월 26일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 경기도 시흥시 하중동 소재 ""하중초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 아파트지대로 주위환경은 보통임.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건 단지까지 차량을 통한 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철근콘크리트 벽식구조 경사스라브지붕 20층건내 제1층 제104호(사용승인일 2000.05.29)로서
외벽 : 콘크리트위 페인팅 마감,
내벽 : 벽지도배, 일부 타일붙임 마감,
창호 : 플라스틱샷시 2중창호임.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
""아파트(방3, 거실, 주방, 욕실, 발코니, 현관 등)""로 이용중임.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
기본적인 위생 및 급배수설비, 개별냉난방설비, 승강기설비 등이 갖추어져 있음.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
인접도로 및 인접토지와 등고평탄한 ""부정형""의 토지로 ""아파트 건부지""로 이용중임.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
북서측 및 남서측으로 노폭 약8미터, 북동측 및 남동측으로 노폭 약12미터의 포장도로와 접하고 있음.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
도시지역, 제3종일반주거지역(2021-11-15), 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(2021-11-15)(하중3-2)(저촉), 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2021-11-15)(하중2-3)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(2021-11-15)(연성일3-1)(접합) 가축사육제한구역, 과밀억제권역
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
해당사항 없음.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
기타임대관계는 미상임.
📋 사건상세조회
🏘️ 인근매각물건사례
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유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.