물건기본정보
🔄 유찰1회
| 사건번호 | 2025타경51839 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 523,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
366,100,000원
(3,661만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.04.02 본관 1층 112호 경매법정 (D-16) |
| 소재지 | 경기도 광명시 소하동 1272 우림필유아파트 101동 12층1207호 101동 1207호 | ||
| 담당 | 안산지원 | ||
| 배당요구종기 | 2025.05.21 | ||
| 상태 | 진행 (유찰 1회) | ||
| 전용면적 | 59.72㎡ | 층수 | 12층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 경사지붕 15층 아파트 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 28.97㎡ | 대지지분 | 28.97 / 7551.2 |
| 최선순위설정 | 2015.4.30.근저당권 | ||
📷 물건 사진
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⭐ SISETUM 가격 분석
KB 매매시세
485,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 510,000,000원
일반 485,000,000원
하한 465,000,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
523,000,000원
최저입찰가
366,100,000원
최저가 기준 KB 할인율
-24.5%
📅 기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.02.19 | 매각기일 | 2026.02.19(10:30) | 본관 1층 112호 경매법정 | 523,000,000원 | 유찰 |
| 2026.04.02 | 매각기일 | 2026.04.02(10:30) | 본관 1층 112호 경매법정 | 366,100,000원 |
| 2026.04.09 | 매각결정기일 | 2026.04.09(14:00) | 본관 1층 112호 경매법정 |
📋 목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경기도 광명시 소하동 1272
우림필유아파트
[도로명 주소]
경기도 광명시 하안로 180-14 (소하동,우림필유아파트)
[1동] 철근콘크리트구조 경사지붕 15층 아파트
1층 1,452.753㎡
2층 1,612.1899㎡
3층 1,612.1899㎡
4층 1,612.1899㎡
5층 1,612.1899㎡
6층 1,538,4842㎡
7층 1,464.7785㎡
8층 1,464.7785㎡
9층 1,288.8876㎡
10층 1,215.1819㎡
11층 1,141.4762㎡
12층 1,141.4762㎡
13층 1,067.7705㎡
14층 994,0648㎡
15층 870.7717㎡
[전유] 철근콘크리트조
59.7225㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 101동 12층1207호
구 조 : 철근콘크리트구조 경사지붕 15층 아파트
면 적 : 59.72㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도 광명시 소하동 1272 지목:대 면적:7103.9㎡ 지분:28.9692/7551.2
[전유] 경기도 광명시 소하동 1272-1 지목:대 면적:447.3㎡ 지분:28.9692/7551.2
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 7551.2 분의 28.97
|
⭐ 경매 진행 타임라인
1차 경매
523,000,000원
유찰
2차 경매
418,400,000원
2026.04.02
진행
3차 경매
미정
2026.04.09
진행중
◀ 현재 진행중
🏠 현황조사서
📑 감정평가서
| 감정평가법인 | 장소정 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 03월 19일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 경기도 광명시 소하동 소재 '구름산초등학교' 동측 인근에 위치하며 주위는 아파트 단지, 단독주택 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건까지 차량출입 가능하며, 간선도로의 접근성 및 노선버스정류장의 위치, 운행빈도 등을 고려할 때 교통상황은 보통인 편임.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철근콘크리트구조 경사지붕 15층 건내 12층 1207호로서
외벽: 몰탈위 페인팅 마감,
창호: 새시창 등임.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
아파트 단위세대임.(후면 '내부구조도' 참조)
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
급배수설비 및 위생설비, 난방설비 등 주거용 기본설비, 지하주차장, 승강기설비 등 되어있음.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
2필 일단의 부정형의 토지로 아파트 건부지로 이용 중임.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
본건 아파트 단지 북서측 및 남서측으로 폭 약 6미터 내외의 도로와 접함.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
-1272번지:제2종일반주거지역,제3종일반주거지역,소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합),
과밀억제권역<수도권정비계획법>,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계
상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.
-1272-1번지:제2종일반주거지역,제3종일반주거지역,소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(저촉),
과밀억제권역<수도권정비계획법>,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계
상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
특이사항 없음.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
임대미상임.
📋 사건상세조회
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유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.