물건기본정보
🔄 유찰1회
| 사건번호 | 2025타경52004 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 442,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
309,400,000원
(3,094만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.04.02 본관 1층 112호 경매법정 (D-16) |
| 소재지 | 경기도 시흥시 하중동 855 참이슬아파트 206동 3층303호 206동 303호 | ||
| 담당 | 안산지원 | ||
| 배당요구종기 | 2025.06.11 | ||
| 상태 | 진행 (유찰 1회) | ||
| 전용면적 | 125.22㎡ | 층수 | 3층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트조 경사스라브지붕 20층 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 55.48㎡ | 대지지분 | 55.48 / 41937.2 |
| 최선순위설정 | 2022.12.23.근저당권 | ||
📷 물건 사진
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⭐ SISETUM 가격 분석
KB 매매시세
425,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 440,000,000원
일반 425,000,000원
하한 415,000,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
442,000,000원
최저입찰가
309,400,000원
최저가 기준 KB 할인율
-27.2%
📅 기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.02.19 | 매각기일 | 2026.02.19(10:30) | 본관 1층 112호 경매법정 | 442,000,000원 | 유찰 |
| 2026.04.02 | 매각기일 | 2026.04.02(10:30) | 본관 1층 112호 경매법정 | 309,400,000원 |
| 2026.04.09 | 매각결정기일 | 2026.04.09(14:00) | 본관 1층 112호 경매법정 |
📋 목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경기도 시흥시 하중동 855
참이슬아파트
[도로명 주소]
경기도 시흥시 하중로209번길 9 (하중동,참이슬아파트)
[1동] 철근콘크리트조 경사스라브지붕 20층
아파트
참이슬아파트 제206동
지1층 528.74㎡
1층 535.62㎡
2층 511.34㎡
3층 511.34㎡
4층 511.34㎡
5층 511.34㎡
6층 511.34㎡
7층 511.34㎡
8층 511.34㎡
9층 511.34㎡
10층 511.34㎡
11층 511.34㎡
12층 511.34㎡
13층 511.34㎡
14층 511.34㎡
15층 511.34㎡
16층 511.34㎡
17층 511.34㎡
18층 511.34㎡
19층 511.34㎡
20층 511.34㎡
[전유] 철근콘크리트조
125.22㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 206동 3층303호
구 조 : 철근콘크리트조 경사스라브지붕 20층
면 적 : 125.22㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도 시흥시 하중동 855 지목:대 면적:41937.2㎡ 지분:55.4772/41937.2
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 41937.2 분의 55.48
|
⭐ 경매 진행 타임라인
1차 경매
442,000,000원
유찰
2차 경매
353,600,000원
2026.04.02
진행
3차 경매
미정
2026.04.09
진행중
◀ 현재 진행중
🏠 현황조사서
📑 감정평가서
| 감정평가법인 | 조수호 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 03월 31일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 경기도 시흥시 하중동 소재 ""하중초등학교"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건까지 차량 출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 전반적인 대중교통상황은 보통임.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철근콘크리트조 경사스라브지붕 지하1층 / 지상20층 건물 내 제3층 제303호 로서
외벽 : 시멘트 몰탈위 페인팅 마감.
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감.
창호 : 샤시 창호 임.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
아파트(방4, 욕실2, 거실, 주방/식당, 발코니, 현관)로 이용중임.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스설비, 도시가스개별난방설비, 소방설비 등을 갖추고 있음.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
등고 평탄한 유사 사다리형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
단지내 포장 도로 개설 되어 있고 단지 외곽으로 중로 및 소로에 접하고 있음.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
도시지역 , 자연녹지지역 , 제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역 , 소로1류(폭 10m~12m)(2021-11-15)(하중1-5)(접합) , 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(집산도로)(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역(2013-07-18)<교육환경 보호에 관한 법률> , 상대보호구역(2013-07-19)<교육환경 보호에 관한 법률> , 상대보호구역(2016-03-25)(정화구역 해당여부는 교육지원청으로 직접 문의(전화031-488-2488)하여야 함)<교육환경 보호에 관한 법률> , 절대보호구역(2013-07-19)<교육환경 보호에 관한 법률> , 절대보호구역(2016-03-25)(정화구역 해당여부는 교육지원청으로 직접 문의(전화031-488-2488)하여야 함)<교육환경 보호에 관한 법률> , 시도지정문화유산구역(시도지정문화재로부터300미터이내의지역)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> , 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
없음
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
- 임대관계 미상임.
- 후첨 ""내부구조도""는 현장 조사시 이해관계인의 부재 및 폐문으로 건축물현황도를 기준으로 작성한 것으로 현황과 다소 상이 할수 있으니 경매 진행시 참고 하시기 바람.
📋 사건상세조회
🏘️ 인근매각물건사례
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유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.