물건기본정보
🔄 유찰1회
| 사건번호 | 2025타경52420 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 260,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
182,000,000원
(1,820만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.03.31 112호 경매법정 (D-14) |
| 물건비고 | 매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음, 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함 | ||
| 소재지 | 경기도 안산시 단원구 초지동 738 그린빌 1827동 4층405호 1827동 405호 | ||
| 담당 | 안산지원 | ||
| 배당요구종기 | 2025.08.12 | ||
| 상태 | 진행 (유찰 1회) | ||
| 전용면적 | 49.86㎡ | 층수 | 4층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트조 철골조 경사지붕 10층 아파트 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 53.72㎡ | 대지지분 | 53.72 / 67373.2 |
| 최선순위설정 | 2022.3.24.근저당권 | ||
📷 물건 사진
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⭐ SISETUM 가격 분석
KB 매매시세
250,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 265,000,000원
일반 250,000,000원
하한 220,000,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
260,000,000원
최저입찰가
182,000,000원
최저가 기준 KB 할인율
-27.2%
📅 기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.02.10 | 매각기일 | 2026.02.10(10:30) | 112호 경매법정 | 260,000,000원 | 유찰 |
| 2026.03.31 | 매각기일 | 2026.03.31(10:30) | 112호 경매법정 | 182,000,000원 |
| 2026.04.07 | 매각결정기일 | 2026.04.07(14:00) | 112호 경매법정 |
📋 목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경기도 안산시 단원구 초지동 738
그린빌
[도로명 주소]
경기도 안산시 단원구 초지2로 14 (초지동,그린빌)
[1동] 철근콘크리트조 철골조 경사지붕 10층 아파트
지층 17.050㎡
1층 319.900㎡
2층 344.140㎡
3층 344.140㎡
4층 344.140㎡
5층 344.140㎡
6층 344.140㎡
7층 344.140㎡
8층 344.140㎡
9층 344.140㎡
10층 344.140㎡
[전유] 철근콘크리트조
49.86㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 1827동 4층405호
구 조 : 철근콘크리트조 철골조 경사지붕 10층 아파트
면 적 : 49.86㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도 안산시 단원구 초지동 738 지목:대 면적:67373.2㎡ 지분:53.72/67373.2
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 67373.2 분의 53.72
|
⭐ 경매 진행 타임라인
1차 경매
260,000,000원
유찰
2차 경매
208,000,000원
2026.03.31
진행
3차 경매
미정
2026.04.07
진행중
◀ 현재 진행중
🏠 현황조사서
📑 감정평가서
| 감정평가법인 | 이승길 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 06월 04일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 경기도 안산시 단원구 초지동 소재 ""별망중학교"" 서측 인근에 위치하며, 인근은 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등이 소재하여 주위환경은 보통입니다.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
대상물건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철근콘크리트조 철골조 경사지붕 제10층 내 제4층 제405호
(사용승인일: 2001.11.28)
외벽: 몰탈위 페인트 마감등 입니다.
창호: 하이샷시 창호등 입니다.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
아파트로 이용중입니다.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 난방설비, 소화전설비 등입니다.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
사다리형 토지로 아파트부지로 이용중입니다.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
본건 서측으로 노폭 약 40m, 동측, 남측, 북측으로 각각 노폭 약 20m의 포장도로가 인접해 있고, 아파트 단지 내부도로와 외부공도가 연계되어있어 계통성은 보통입니다.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(별망중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(별망초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(신안산대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(별망중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
해당사항 없습니다.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
임대관계는 미상이며, 기타참고사항은 없습니다.
📋 사건상세조회
🏘️ 인근매각물건사례
🔔
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.