물건기본정보
🔄 유찰3회
⏰ D-0
| 사건번호 | 2025타경100471 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 239,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
191,200,000원
(1,912만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.03.17 제104호 입찰법정 오늘! |
| 물건비고 | 1.본건은 공부상 토지 기호 '1~3, 5, 7~11' 지목은 '전', 기호'4' 지목은'답'으로 등재되어 있으나, 현황'대'임. 2.본 건 주택의 조합은 삼신8차아파트 가로주택정비사업조합입니다. 3. 본건 삼신8차아파트 2동 110호 소유자는 분양신청을 하지 않았고 빈집 및 소규모주택정비에 관한 특례법 제36조에 의거하여 현금청산대상자로 확정되었고, 분양신청 마감일 이후 조합원 자격을 상실하였음. (2025.9.22.자 삼신8차아파트 가로주택정비사업조합의 사실조회회신서에 의함.) 4. 매수인은 조합원지위를 승계취득 할 수 없음. 5. 2025.11.26.자 삼신8차아파트 가로주택정비사업조합의 사실조회회신서에 의하면 아직 관할청으로부터 사업시행계획 및 관리처분걔획 인가가 이루어지지 않았으므로 종전의 자산평가 및 청산금은 확정되지 않았고, 청산금, 분담금, 분양권등 정비사업과 관련된 권리의무는 향후 인가 고시될 관리처분계획의 내용에 따라 구체적으로 확정될 예정임.(경매에 입찰할 매수인은 이러한 사정을 참고하시기 바랍니다. ) 6.추가로 문의할 사항이 있으면 삼신8차아파트 가로주택정비사업조합에 문의할 것 | ||
| 소재지 | 경기도 의왕시 부곡중앙남6길 53 (삼동,삼신8차아파트) 2동 110호 | ||
| 담당 | 안양지원 | ||
| 배당요구종기 | 2025.03.31 | ||
| 상태 | 진행 (유찰 3회) | ||
| 전용면적 | 48.93㎡ | 층수 | 1층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 33.35㎡ | 대지지분 | 33.35 / 9580.0 |
| 최선순위설정 | 1988.10.28. 근저당권 | ||
📷 물건 사진
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⭐ SISETUM 가격 분석
KB 매매시세
237,500,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 242,500,000원
일반 237,500,000원
하한 225,000,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
239,000,000원
최저입찰가
191,200,000원
최저가 기준 KB 할인율
-19.5%
📅 기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2025.06.10 | 매각기일 | 2025.06.10(10:00) | 제104호 입찰법정 | 239,000,000원 | 유찰 |
| 2025.07.15 | 매각기일 | 2025.07.15(10:00) | 제104호 입찰법정 | 191,200,000원 | 유찰 |
| 2025.08.26 | 매각기일 | 2025.08.26(10:00) | 제104호 입찰법정 | 152,960,000원 | 매각 |
| 2025.09.02 | 매각결정기일 | 2025.09.02(14:00) | 제104호 입찰법정 | 최고가매각불허가결정 |
| 2025.12.02 | 매각기일 | 2025.12.02(10:00) | 제104호 입찰법정 | 239,000,000원 | 변경 |
| 2026.02.10 | 매각기일 | 2026.02.10(10:00) | 제104호 입찰법정 | 239,000,000원 | 유찰 |
| 2026.03.17 | 매각기일 | 2026.03.17(10:00) | 제104호 입찰법정 | 191,200,000원 |
| 2026.03.24 | 매각결정기일 | 2026.03.24(14:00) | 제104호 입찰법정 |
📋 목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경기도 의왕시 삼동 130-11
삼신8차아파트
[도로명 주소]
경기도 의왕시 부곡중앙남6길 53 (삼동,삼신8차아파트)
[1동] 철근콘크리트조 슬래브지붕
5층 아파트
1층 986.04㎡
2층 986.04㎡
3층 986.04㎡
4층 986.04㎡
5층 986.04㎡
지층 836.64㎡
[전유] 철근콘크리트조
48.93㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 2동 1층110호
구 조 : 철근콘크리트조 슬래브지붕
면 적 : 48.93㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도의왕시삼동130-11 지목:전 면적:1175㎡ 지분:33.35/9580
[전유] 경기도의왕시삼동134-21 지목:전 면적:13㎡ 지분:33.35/9580
[전유] 경기도의왕시삼동134-23 지목:전 면적:5406㎡ 지분:33.35/9580
[전유] 경기도의왕시삼동135-11 지목:답 면적:30㎡ 지분:33.35/9580
[전유] 경기도의왕시삼동135-19 지목:전 면적:1587㎡ 지분:33.35/9580
[전유] 경기도의왕시삼동139-1 지목:대 면적:211㎡ 지분:33.35/9580
[전유] 경기도의왕시삼동140-6 지목:전 면적:1047㎡ 지분:33.35/9580
[전유] 경기도의왕시삼동216-41 지목:전 면적:20㎡ 지분:33.35/9580
[전유] 경기도의왕시삼동216-42 지목:전 면적:1㎡ 지분:33.35/9580
[전유] 경기도의왕시삼동536-2 지목:전 면적:5㎡ 지분:33.35/9580
[전유] 경기도의왕시삼동538-4 지목:전 면적:85㎡ 지분:33.35/9580
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 9580.0 분의 33.35
|
⭐ 경매 진행 타임라인
1차 경매
239,000,000원
유찰
2차 경매
191,200,000원
유찰
3차 경매
152,960,000원
유찰
4차 경매
122,368,000원
2026.03.17
진행
5차 경매
239,000,000원
2026.02.10
진행중
6차 경매
191,200,000원
2026.03.17
진행중
7차 경매
미정
2026.03.24
진행중
◀ 현재 진행중
🏠 현황조사서
📑 감정평가서
| 감정평가법인 | 박훈 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 01월 23일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
경기도 의왕시 삼동 소재 ""부곡동주민센터"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세
대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건까지 차량출입이 가능하며, 본건 인근에 노선버스정류장 및 전철역(의왕역-1호선)이 소
재하여 대중교통 사정은 보통임.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물 내 제1층 제110호로서,
외벽 : 몰탈 위 페인트칠 마감 등,
창호 : 새시창호 등임.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
아파트로 이용 중임.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비, 화재경보설비 등이 되
어 있음.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
11필일단의 장방형 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
본건 서측 및 남측으로 폭 약 10m 내외의 포장도로와 각각 접함.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
- 토지 기호(1,2,4,5,9,10) : 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한지역), 비행안
전제3구역(전술)(해발 178.21m 고도제한 이하 위탁(2015. 12. 21.) ), 대기관리권역, 대기
환경규제지역, 교통기타용도지역지구미분류, 도시교통정비지역, 과밀억제지역, 생활소음진
동관리지역, 과밀억제권역, 배수구역(부곡배수구역), 하수처리구역(부곡처리구역)임.
- 토지 기호(3) : 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(전부제
한지역), 상대보호구역(제일유치원), 비행안전제3구역(전술)(해발 178.21m 고도제한 이하
위탁(2015. 12. 21.) ), 대기관리권역, 대기환경규제지역, 교통기타용도지역지구미분류,
도시교통정비지역, 과밀억제지역, 생활소음진동관리지역, 과밀억제권역, 배수구역(부곡배
수구역), 하수처리구역(부곡처리구역), 중점경관관리구역임.
- 토지 기호(6) : 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한지역), 상대보호구역(제일
유치원), 비행안전제3구역(전술)(해발 178.21m 고도제한 이하 위탁(2015. 12. 21.) ), 대
기관리권역, 대기환경규제지역, 교통기타용도지역지구미분류, 도시교통정비지역, 과밀억제
지역, 생활소음진동관리지역, 과밀억제권역, 배수구역(부곡배수구역), 하수처리구역(부곡
처리구역)임.
- 토지 기호(7,8,11) : 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역
(전부제한지역), 상대보호구역(제일유치원), 비행안전제3구역(전술)(해발 178.21m 고도제
한 이하 위탁(2015. 12. 21.) ), 대기관리권역, 대기환경규제지역, 교통기타용도지역지구
미분류, 도시교통정비지역, 과밀억제지역, 생활소음진동관리지역, 과밀억제권역, 배수구역
(부곡배수구역), 하수처리구역(부곡처리구역)임.
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
본건은 공부상 토지 기호 ‘1~3, 5, 7~11’ 지목은 ‘전’, 기호‘4’ 지목은‘답’으로 등
재되어 있으나, 현황‘대’임.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
임대관계는 미상임.
📋 사건상세조회
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유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
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