물건기본정보
⏰ D-1
| 사건번호 | 2025타경10054 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 832,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
832,000,000원
(8,320만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.03.18 제112호 법정 (D-1) |
| 소재지 | 서울특별시 양천구 신정동 339 파인빌 제2층 제208호 | ||
| 담당 | 서울남부지방법원 | ||
| 배당요구종기 | 2025.09.02 | ||
| 상태 | 진행 | ||
| 전용면적 | 73.14㎡ | 층수 | 2층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트벽식조 평스라브지붕 9층 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 31.76㎡ | 대지지분 | 31.76 / 2686.3 |
| 최선순위설정 | 2025.05.30.임의경매개시결정 | ||
📷 물건 사진
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⭐ SISETUM 가격 분석
KB 매매시세
855,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 910,000,000원
일반 855,000,000원
하한 820,000,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
832,000,000원
최저입찰가
832,000,000원
최저가 기준 KB 할인율
-2.7%
📅 기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.03.18 | 매각기일 | 2026.03.18(10:00) | 제112호 법정 | 832,000,000원 |
| 2026.03.25 | 매각결정기일 | 2026.03.25(14:00) | 제112호 법정 |
📋 목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
서울특별시 양천구 신정동 339
파인빌
[도로명 주소]
서울특별시 양천구 신목로12길 17 (신정동, 파인빌)
[1동] 철근콘크리트벽식조 평스라브지붕 9층
공동주택(아파트) 및 근린생활시설
지층 1920.183㎡
1층 790.1362㎡
2층 974.1061㎡
3층 974.1061㎡
4층 974.1061㎡
5층 974.1061㎡
6층 974.1061㎡
7층 974.1061㎡
8층 829.0373㎡
9층 585.8712㎡
[전유] 철근콘크리트벽식조
73.138㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 2층
구 조 : 철근콘크리트벽식조 평스라브지붕 9층
면 적 : 73.14㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 서울특별시 양천구 신정동 339 지목:대 면적:2686.3㎡ 지분:31.76/2686.3
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 2686.3 분의 31.76
|
⭐ 경매 진행 타임라인
1차 경매
832,000,000원
2026.03.18
진행
2차 경매
미정
2026.03.25
진행중
◀ 현재 진행중
🏠 현황조사서
📑 감정평가서
| 감정평가법인 | 문영준 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 06월 16일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 서울특별시 양천구 신정동 소재 '목동중학교' 동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건까지 차량의 진출ㆍ입이 가능하며, 인근에 5호선 ""오목교역"" 및 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통인 편임.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철근콘크리트벽식조 평스라브지붕 지상 9층 건물내 제2층 제208호로서,
(사용승인 : 2001.06.14.)
- 외벽 : 몰탈위 페인팅마감 등,
- 창호 : PVC 창호 등임.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
'아파트'로 이용중으로 탐문됨.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
도시가스에 의한 개별난방설비, 위생 및 급배수 설비, 승강기설비 등이 설치된 것으로 탐문되며, 폐문부재로 내부 설비 등의 정상작동 여부의 확인은 불가하였으니 입찰시 유의하시기 바람.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
본건 토지는 평탄한 부정형의 토지로서 현황 '아파트 및 근린생활시설' 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
본건 동측 및 남측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역, 교육환경보호구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m), 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역임.
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
없음.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
폐문부재로 임대관계 미상이며, 기타사항 없음.
📊 양천구 낙찰 통계 (최근 6개월)
82.76%
평균 낙찰가율
1
총 경매건수
1
낙찰건수
📋 사건상세조회
🏘️ 인근매각물건사례
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유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.