물건기본정보
🔄 유찰5회
⏰ D-6
| 사건번호 | 2025타경50642 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 190,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
190,000,000원
(1,900만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.03.23 경매법정(102호법정) (D-6) |
| 물건비고 | - 경매신청채권자는 임차권등기(임차권자 김민)의 보증금을 대위변제한 채권자임. - 매수인에게 대항할 수 있는 을구 6번 임차권등기(임대차보증금 140,000,000원, 전입일자 2018.03.21. 확정일자 2018.02.28.)가 있으나 신청채권자로부터 대항력 포기 및 임차권등기 말소 동의서(2026.2.27.자)가 제출됨 - 이전 경매(2022타경53883)에서 우선변제권의 행사로 신청채권자는 우선변제권이 소멸되어 일반채권자로서 배당을 받음 | ||
| 소재지 | 강원특별자치도 홍천군 홍천읍 연봉리 153-5 베네치아아파트 주동 6층605호 605호 | ||
| 담당 | 춘천지방법원 | ||
| 배당요구종기 | 2025.07.30 | ||
| 상태 | 진행 (유찰 5회) | ||
| 전용면적 | 69.06㎡ | 층수 | 6층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 아파트 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 36.03㎡ | 대지지분 | 36.03 / 1481.0 |
| 최선순위설정 | 2024.7.8. 압류 | ||
📷 물건 사진
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⭐ SISETUM 가격 분석
KB 시세 매칭 정보가 없습니다
📅 기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2025.09.22 | 매각기일 | 2025.09.22(10:00) | 경매법정(102호법정) | 190,000,000원 | 유찰 |
| 2025.10.27 | 매각기일 | 2025.10.27(10:00) | 경매법정(102호법정) | 133,000,000원 | 유찰 |
| 2025.12.01 | 매각기일 | 2025.12.01(10:00) | 경매법정(102호법정) | 93,100,000원 | 유찰 |
| 2026.01.12 | 매각기일 | 2026.01.12(10:00) | 경매법정(102호법정) | 65,170,000원 | 유찰 |
| 2026.02.23 | 매각기일 | 2026.02.23(10:00) | 경매법정(102호법정) | 45,619,000원 | 유찰 |
| 2026.03.23 | 매각기일 | 2026.03.23(10:00) | 경매법정(102호법정) | 31,933,000원 | 변경 |
| 2026.03.30 | 매각결정기일 | 2026.03.30(15:00) | 경매법정(102호법정) |
📋 목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
강원특별자치도 홍천군 홍천읍 153-5
베네치아아파트
[도로명 주소]
강원특별자치도 홍천군 연봉로6길 7 (베네치아아파트)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 아파트
지1층 944.33㎡
1층 575㎡
2층 380.59㎡
3층 380.59㎡
4층 380.59㎡
5층 380.59㎡
6층 377.08㎡
7층 322.99㎡
8층 322.97㎡
9층 244.05㎡
10층 245.06㎡
[전유] 철근콘크리트구조 69.06㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 6층605호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 아파트
면 적 : 69.06㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 강원도 홍천군 홍천읍 연봉리 153-5 지목:대 면적:1481㎡ 지분:36.0275/1481
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 1481.0 분의 36.03
|
⭐ 경매 진행 타임라인
1차 경매
190,000,000원
유찰
2차 경매
152,000,000원
유찰
3차 경매
121,600,000원
유찰
4차 경매
97,280,000원
유찰
5차 경매
77,824,000원
유찰
6차 경매
77,824,000원
2026.03.23
진행
7차 경매
미정
2026.03.30
진행중
◀ 현재 진행중
🏠 현황조사서
📑 감정평가서
| 감정평가법인 | 남도형 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 05월 13일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 강원특별자치도 홍천군 홍천읍 연봉리 소재 '남산초등학교' 서측 인근에 위치하는 베네치아아파트 주동으로서, 주위는 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대로 주거의 쾌적성 및 편익성 등은 보통 정도임.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
단지내 제반차량 접근 가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 대중교통사정은 보통 정도임.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건내 제6층 제605호로서
외 벽 : 석재마감, 드라이비트마감
내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감
창 호 : 플라스틱샷시 등의 창호임.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
아파트(후첨하는 '내부구조도' 참조)로 이용 중임.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
위생설비, 급배수설비, 공용승강기설비, 소화설비, 지하주차장설비 및 가스보일러에 의한 개별난방설비 되어 있음.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
유사사다리형 토지로서 아파트 및 근린생활시설의 건부지로 이용 중임.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
본건의 북측 및 서측으로 로폭 약 8미터 내외의 아스팔트포장도로에 각각 접함.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
도시지역, 제2종일반주거지역, 도시계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(소(국)2-01-25)(저촉), 가축사육제한구역(가축사육제한구역(전축종)), 상대보호구역(남산초등학교)임.
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
없 음.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
1) 임대관계는 '미상'임.
2) 본건의 내부구조 및 이용상황 등은 관계인의 부재로 인하여 집합건축물대장의 건축물현황도 및 인근 탐문조사에 의하여 후첨하는 '내부구조도'에 표시하였음.
📋 사건상세조회
🔔
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
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