물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경50898 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 516,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
516,000,000원
(5,160만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.03.16 경매법정(102호법정) (기일 경과) |
| 소재지 | 강원특별자치도 춘천시 근화동 279-8 신성근화미소지움아파트 110동 7층702호 110동 702호 | ||
| 담당 | 춘천지방법원 | ||
| 배당요구종기 | 2025.12.11 | ||
| 상태 | 유찰 | ||
| 전용면적 | 133.97㎡ | 층수 | 7층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 아파트 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 61.07㎡ | 대지지분 | 61.07 / 40591.9 |
| 최선순위설정 | 2020.02.21.[근저당권] | ||
📷 물건 사진
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⭐ SISETUM 가격 분석
KB 매매시세
465,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 485,000,000원
일반 465,000,000원
하한 445,000,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
516,000,000원
최저입찰가
516,000,000원
최저가 기준 KB 할인율
11.0%
📅 기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.03.16 | 매각기일 | 2026.03.16(10:00) | 경매법정(102호법정) | 516,000,000원 |
| 2026.03.23 | 매각결정기일 | 2026.03.23(14:00) | 경매법정(102호법정) |
📋 목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
강원특별자치도 춘천시 근화동 279-8
신성근화미소지움아파트
[도로명 주소]
강원특별자치도 춘천시 근화길15번길 26 (근화동,신성근화미소지움아파트)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 아파트
지하 96.16㎡
1층 363.36㎡
2층 661.76㎡
3층 661.76㎡
4층 661.76㎡
5층 661.76㎡
6층 661.76㎡
7층 661.76㎡
8층 661.76㎡
9층 661.76㎡
10층 661.76㎡
11층 661.76㎡
12층 661.76㎡
13층 512.56㎡
14층 512.56㎡
15층 512.56㎡
[전유] 철근콘크리트구조
133.97㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 110동 7층702호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 아파트
면 적 : 133.97㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 강원특별자치도 춘천시 근화동 279-8 지목:대 면적:40591.9㎡ 지분:61.073/40591.9
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 40591.9 분의 61.07
|
⭐ 경매 진행 타임라인
1차 경매
516,000,000원
2026.03.16
진행
2차 경매
미정
2026.03.23
진행중
🏠 현황조사서
📑 감정평가서
| 감정평가법인 | 황인호 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 09월 19일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 강원특별자치도 춘천시 효자동 소재 ‘한국방송통신대학교 강원지역대학’ 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통입니다.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 간선도로 및 노선버스정류장 등이 소재하는 등 제반교통상황은 양호합니다.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물(제110동) 내 제7층 제702호로써, 외벽 : 몰탈위 페인팅마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부타일마감 등, 창호 : 새시창호 마감 등입니다.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
아파트로 이용중입니다.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 구비되어 있습니다.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
인접지대비 등고평탄한 사다리형의 토지로, 아파트 건부지로 이용중입니다.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
본건 남측 및 북측 왕복2차선도로를 통해 단지내도로로 진출입 가능합니다.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
도시지역, 제3종일반주거지역(제3종일반주거지역), 지구단위계획구역(근화주공아파트제1종지구단위계획구역), 소로2류(폭 8m~10m)(2015-12-11)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2024-12-12)(전축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 철도보호지구<철도안전법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2019-04-08)
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
--.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
가. 본건의 소재지, 지번, 지목, 면적 등은 귀 의뢰목록 및 공부에 의거하였습니다. 나. 본건의 이용상태 및 내부구조도는 소유자 및 이해관계인의 폐문, 부재 등으로 인해 내부확인이 불가능하여 표준적인 설비상태, 외부관찰 및 도면 등에 의해 작성되었으므로 실제 이용상태 및 내부구조도는 상이할 수 있는 바, 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바랍니다. 다. 구분건물은 「집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률」 제20조에 의거, 구분건물과 대지사용권이 일체성을 가지며 일반적으로 이에 따라 거래가 이루어지는바, 토지와 건물의 구분 평가는 원칙적으로 곤란하나, 귀 요청 및 평가목적 등을 고려하여 대상 부동산의 감정평가액을 토지가격과 건물가격으로 배분하여 후첨 "구분건물 감정평가 명세표"에 기재하였는바, 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바랍니다.
📋 사건상세조회
🔔
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.