물건기본정보
⏰ D-0
⚠️ 매칭불확실
| 사건번호 | 2025타경1550 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 1,220,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
1,220,000,000원
(1억 2,200만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.03.17 경매법정(4별관 211호) 오늘! |
| 소재지 | 서울특별시 동작구 신대방동 720 보라매이편한세상 101동 4층405호 101동 405호 | ||
| 담당 | 서울중앙지방법원 | ||
| 배당요구종기 | 2025.07.31 | ||
| 상태 | 진행 | ||
| 전용면적 | 84.73㎡ | 층수 | 4층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 43.75㎡ | 대지지분 | 43.75 / 19586.5 |
| 최선순위설정 | 2023.9.20. 근저당 | ||
📷 물건 사진
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⭐ SISETUM 가격 분석
KB 매매시세
230,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 239,000,000원
일반 230,000,000원
하한 215,000,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
1,220,000,000원
최저입찰가
1,220,000,000원
최저가 기준 KB 할인율
430.4%
⚠️ KB 매칭 신뢰도가 낮습니다. 할인율은 참고용으로만 활용해 주세요.
📅 기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.03.17 | 매각기일 | 2026.03.17(10:00) | 경매법정(4별관 211호) | 1,220,000,000원 |
| 2026.03.24 | 매각결정기일 | 2026.03.24(14:00) | 4별관 3층 7호 법정 |
📋 목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
서울특별시 동작구 신대방동 720
보라매이편한세상
[도로명 주소]
서울특별시 동작구 보라매로 70 (신대방동,보라매이편한세상)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕
15층 공동주택(아파트)
1층 484.56㎡
2층 561.25㎡
3층 651.97㎡
4층 651.97㎡
5층 651.97㎡
6층 651.97㎡
7층 651.97㎡
8층 651.97㎡
9층 651.97㎡
10층 651.97㎡
11층 651.97㎡
12층 651.97㎡
13층 433.5㎡
14층 341.77㎡
15층 341.77㎡
[전유] 철근콘크리트구조
84.73㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 101동 4층405호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕
면 적 : 84.73㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 서울특별시 동작구 신대방동 720 지목:대 면적:19586.5㎡ 지분:43.745/19586.5
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 19586.5 분의 43.75
|
⭐ 경매 진행 타임라인
1차 경매
1,220,000,000원
2026.03.17
진행
2차 경매
미정
2026.03.24
진행중
◀ 현재 진행중
🏠 현황조사서
📑 감정평가서
| 감정평가법인 | 김명신 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 05월 29일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 서울특별시 동작구 신대방동 소재 "보라매병원" 북동측 인근에 위치며 주위는 단독주 택, 다세대주택, 아파트, 점포, 근린생활시설, 공원 등이 혼재하는 지역임.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건은 차량 접근이 용이하고, 노선버스 정류장 및 지하철역과의 거리 등으로 보아 대중교통 이용의 편의도는 무난함.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건내 4층 405호로서, 외벽 : 시멘몰탈위 페인트 마감, 창호 : 샷시 창임.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
아파트(별첨 '내부구조도' 참조)로 이용중임.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
위생 및 급·배수설비, 난방설비, 소화설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
부정형 완경사의 토지로 아파트 건부지 임.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
본건은 주위로 중로3류, 소로 및 세로와 접함.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 도로(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접 합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(학교환경 위생정화구역에 대한 최종확인은 관할교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호 에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억 제권역<수도권정비계획법> 건축선(2019-04-11)(도로경계선에서 3미터후퇴, 동작구고시제2019 -30호(2019.4.11.), 세부사항 건축과문의).
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
-.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
임대관계 미상임.
📋 사건상세조회
🏘️ 인근매각물건사례
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유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
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