물건기본정보
🔄 유찰1회
| 사건번호 | 2025타경30259 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 105,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
73,500,000원
(735만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.03.16 입찰.경매법정(1층) (기일 경과) |
| 물건비고 | -매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 10번 주택임차권등기(2023.10.13.접수 제27377호) 있음(임대차보증금 85,000,000원, 전입일 2021.10.28. 확정일자 2021.10.11.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 -공용부분인 본건 호수 앞의 복도 부분에 중문을 무단 설치하여 이용 중인 상태임 | ||
| 소재지 | 강원특별자치도 강릉시 매맥이길 7-2 (소훈5차아파트) | ||
| 담당 | 강릉지원 | ||
| 배당요구종기 | 2025.05.12 | ||
| 상태 | 유찰 (유찰 1회) | ||
| 전용면적 | 59.94㎡ | 층수 | 7층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트조 슬래브지붕8층 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 1.00㎡ | 대지지분 | 1.00 / 68.0 |
| 최선순위설정 | 2022.7.19.가압류 | ||
📷 물건 사진
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⭐ SISETUM 가격 분석
KB 시세 매칭 정보가 없습니다
📅 기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.01.26 | 매각기일 | 2026.01.26(10:00) | 입찰.경매법정(1층) | 105,000,000원 | 유찰 |
| 2026.03.16 | 매각기일 | 2026.03.16(10:00) | 입찰.경매법정(1층) | 73,500,000원 |
| 2026.03.23 | 매각결정기일 | 2026.03.23(14:00) | 입찰.경매법정(1층) |
📋 목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
강원특별자치도 강릉시 주문진읍 38-2
소훈5차아파트
[도로명 주소]
강원특별자치도 강릉시 매맥이길 7-2 (소훈5차아파트)
[1동] 철근콘크리트조 슬래브지붕8층
1층 711.69㎡
2층 703.29㎡
3층 703.29㎡
4층 703.29㎡
5층 703.29㎡
6층 630.78㎡
7층 630.78㎡
8층 558.27㎡
지하 501.30㎡
[전유] 철근콘크리트조
59.94㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 7층
구 조 : 철근콘크리트조 슬래브지붕8층
면 적 : 59.94㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 면적:1903㎡ 지분:1/68
[전유] 면적:356㎡ 지분:1/68
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 68.0 분의 1.00
|
⭐ 경매 진행 타임라인
1차 경매
105,000,000원
유찰
2차 경매
84,000,000원
2026.03.16
진행
3차 경매
미정
2026.03.23
진행중
🏠 현황조사서
📑 감정평가서
| 감정평가법인 | 이재홍 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 02월 14일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 강원특별자치도 강릉시 주문진읍 교항리 소재 ""주문진중학교"" 남서측 인근에 위치하
며, 주위는 단독주택 및 공동주택 등이 소재하는 기존 주택지대임.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건까지 차량진입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통의 편의성은 대체
로 보통시 됨.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철근콘크리트조 슬래브지붕 8층건내, 제7층 제709호로서
외벽: 몰탈위 페인팅 마감.
내벽: 벽지도배 및 일부 타일 마감 등.
창호: 샷시창호임.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
아파트로 이용중임.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
기본적인 위생설비 및 난방설비, 승강기설비 등 되어있음.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
2필 일단의 대체로 사다리형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
본건 남측 및 서측, 북측, 동측으로 노폭 약10m, 7-8m, 5-6m, 5-6m의 도로와 각각 접함.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
38-2번지: 도시지역, 제2종일반주거지역 가축사육제한구역(2024-10-30)(모든축종 사육제한구
역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
38-3번지: 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(주문진 (집산도로))(접합) 가
축사육제한구역(2024-10-30)(모든축종 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>.
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
없 음.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
1)임대관계: 임대관계는 미상임.
2)기 타: 본건은 공용부분인 본건 호수 앞의 복도 부분에 중문을 무단 설치하여 이용중인
상태인바, 경매 진행시 참조바람.
📊 강릉시 낙찰 통계 (최근 6개월)
112.08%
평균 낙찰가율
1
총 경매건수
1
낙찰건수
📋 사건상세조회
🔔
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.